网友留言求助：太原市迎泽区美利山小区（又名盛世朝阳）开发商一直不给办房产证，契税、维修基金等费用开发商已全部收取，且购房发票一直不给开。
房产遗留问题处理时候已报到社区网格员处，但处遗名单里一直没有美利山小区。
请问领导，美利山（盛世朝阳）小区的房产问题什么时候能解决？房产证什么时候能办？
市规划和自然资源局回复如下：
网友您好！您的留言已收悉，并交市规划和自然资源局办理。经核实，美利山小区开发商为山西丰城房地产开发有限公司。目前，该小区开发商暂未向太原市不动产登记中心提交相关资料办理房屋所有权首次登记，暂无法办理个人不动产权证书。
在此，真诚地希望您继续关心太原的经济社会发展，并对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
一：住房维修基金发票丢了怎么补
华商报讯（
西安市住建局相关工作人员介绍，4月1日起，西安市城六区及开发区（不含西咸新区）的房屋交存住宅专项维修资金时，西安银行、招商银行西安分行等部分试点银行将启用住宅专项维修资金电子票据。
那么现在维修资金交存票据与以往有何不同之处呢？
该工作人员介绍，按照原先的维修资金交存流程，办事群众须到各专户银行网点或交房现场的便民服务点办理交存，由专户银行为群众打印省财政厅监制的维修资金交存纸质票据作为维修资金的交存依据，虽然2020年2月28日开通了线上交存服务，但群众交存后仍需要在线下网点或通过邮寄方式获取纸质票据。
从4月1日起启用电子票据后，业主随时随地都可交存，交存后业主可获得短信提示，按照短信指引取得电子票据。电子票据具备与纸质票据同等法律效力。业主可登录陕西省财政电子票据公共服务平台查验票据相关信息。网址：http://sxfspj.sf.gov.cn/billcheck/#/home。
目前西安市西安银行城西支行、交通银行西大街支行、浦发银行分行营业部、光大银行唐延路支行、招商银行钟楼支行、民生银行长安路6家专户银行开通维修资金“电子票据”试点，试点期间纸质票据和电子票据将并行存在，下一步西安市将全面实现维修资金票据电子化。
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西安维修资金有三种交存途径
据西安市住建局工作人员介绍，西安市住宅专项维修资金商品房的现行标准：多层不配备电梯的是60元/平方米，多层配备电梯的是90元/平方米，高层、小高层是145元/平方米。
目前，西安市维修资金交存途径有三种：
一是在就近的银行网点交存。西安市开通了20家专户银行95个网点，业主可通过住建局官方网站或住建局
二是在交房现场交存。对于集中交付的小区，西安市房屋维修资金管理中心组织专户银行到交付现场收取维修资金。
三是通过专户银行
自2020年2月28日西安市开通网上交存维修资金服务后，已逐渐成为市民交存维修资金的主流模式，截止到目前，通过移动端交存维修资金就有5万余户近7亿元。随着大数据时代的到来，网上交存将成为主流，也符合疫情期间“无接触”服务的要求。
二：苏州住房维修基金发票怎么补
可以补的，咨询一下客服。这个没有关系的，补办一个就可以了。
维修基金只要有房产证都有的，这个可以到房产局查到的。
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
三：住房维修基金发票怎么开
专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、缴纳住房维修基金开发商应开什么票据由于维修资金并不涉及到相费的征收，所以交纳住房维修基金并不需要开具发票，开发商可以开维修专用的票据。依据《住宅专项维修资金管理办法》第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、人民政府财政部门统一监制的住宅专项维修资金专用票据。四：住房维修基金发票图片
住房维修基金按正常来讲不是交给开发商的，以往业主买房子要交维修基金，开发商是为了方便业主统一收取，先开具收据给业主， 由开发商其中部门去交付，后期的维修基金开发商发票是要交回给业手中的。现在规定开发商不能代交了，必须由业主本人去交付，将其中一联交回给开发商，否则银行不给予放款 ；就是我现在负责的楼盘一样，客户去银行办理了按揭手续，等银行反馈该业主已审批通过可以改正签，这时候现场销售就得通知业主自己本人去交付维修基金了，但按你说的开发商只写不收据不开发票应该不可能，你得问清楚是不是代交；
五：住房维修基金发票丢了怎么办
维修基金发票丢了之后用户可以直接申请补办。用户补办维修基金发票需要前往维修基金窗口，携带补办人身份证、备案合同、购房发票等，待工作人员核查完毕之后，确认已经交了，窗口工作人员就会出具一份登报申明作废的手续。还需要到当地的报社进行申报丢失收据作废，用户拿到刊登丢失票据申明作废的报纸前往维修资金窗口，并提交出具登报手续复印件和本人身份证原件、复印件。随后，维修基金窗口工作人员审核资料后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件等资料，就可以由窗口工作人员前往财务科进行业务处理。补办时间大概需要20个工作日，届时本人需要携带身份证领取补办收据。
维修基金发票对于用户来说很重要，一般的维修基金费用都是购房者按照房子几个的2%到3%缴纳的一笔维修基金费用，维修基金发票在办理房产证和公共部分维修时就会用到。在保修时间到了之后，小区的物业对公共设施、共用部位等进行大修、更新、改造时都会用到维修发票，而维修基金闲置时，还可以用来购买国债或者是法律法规所允许的其他使用范围内使用，但是不可以挪作他用。
《中华人民共和国发票管理办法》
第七条增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。第八条印制发票的企业应当具备下列条件：
（一）取得印刷经营许可证和营业执照；
（二）设备、技术水平能够满足印制发票的需要；
（三）有健全的财务制度和严格的质量监督、安全管理、保密制度。
税务机关应当以招标方式确定印制发票的企业，并发给发票准印证。