顺丰分拆房地产信托基金是什么？1分钟说清楚信托基金和风险：昨天解读了顺丰分拆房地产信托基金去港股上市的消息；为什么去港股上市？因为房地产之类的融资，现在严控，基本上不可能在A股上市，只有去港股上市。一些铁粉问什么是信托基金？我再科普一下，让大家搞清楚什么是信托：
1、信托的要点就是三方：委托人、受托人、受益人，说白了就是：委托别人投资，收益给谁；
2、信托的资产：动产和不动产都行，可以是股票、债券、房地产、银行存款、土地等，土地基本上内地不行，因为都是国有的，你只有使用权；
3、信托风险：经常有粉丝问我信托理财有没有风险，因为信托收益一般有6%以上，我国信托行业发展还不完善，发展规模小，总量国家有控制，不少信托还以高回报吸引投资者。信托的风险和收益取决于你委托机构专不专业，投资市场是牛市还是熊市，不确定性大，风险自担。
搞明白了信托，你就知道什么叫信托基金了，主要投资股票的叫股票基金，投资货币的叫货币基金，主要投资债券的叫债券基金，投资信托的就叫信托基金。而你买的基金，多是股票基金，本质上是股票，主要风险就是股票的风险！
顺便，我最后一次提醒一遍不懂股市亏钱的基民，别再无知地来黑我“用玩股票的方法玩基金”，这么说的人既不懂基金，更不懂玩股票，你那点玩基金的常识，我比你懂，谁更懂得股票和基金：赚钱是唯一标准！你去翻看一下我以前贴出来的收益图，或者我铁粉的收益图，再对比一下你亏损的账户，就知道谁对谁错。
不想继续亏钱的话，别一知半解；我铁粉的经验表明：一知半解的人亏钱更多；反而是小白的收益率比较高！所以有眼光的人关注我，免费学真正的金融专业知识，非专业人做专业投资。
1、信托的要点就是三方：委托人、受托人、受益人，说白了就是：委托别人投资，收益给谁；
2、信托的资产：动产和不动产都行，可以是股票、债券、房地产、银行存款、土地等，土地基本上内地不行，因为都是国有的，你只有使用权；
3、信托风险：经常有粉丝问我信托理财有没有风险，因为信托收益一般有6%以上，我国信托行业发展还不完善，发展规模小，总量国家有控制，不少信托还以高回报吸引投资者。信托的风险和收益取决于你委托机构专不专业，投资市场是牛市还是熊市，不确定性大，风险自担。
搞明白了信托，你就知道什么叫信托基金了，主要投资股票的叫股票基金，投资货币的叫货币基金，主要投资债券的叫债券基金，投资信托的就叫信托基金。而你买的基金，多是股票基金，本质上是股票，主要风险就是股票的风险！
顺便，我最后一次提醒一遍不懂股市亏钱的基民，别再无知地来黑我“用玩股票的方法玩基金”，这么说的人既不懂基金，更不懂玩股票，你那点玩基金的常识，我比你懂，谁更懂得股票和基金：赚钱是唯一标准！你去翻看一下我以前贴出来的收益图，或者我铁粉的收益图，再对比一下你亏损的账户，就知道谁对谁错。
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1、基金分化是什么意思？
基金分化，是说业绩分化吧，意思是，同一个领域，有的人，或公司，业绩很好，有的却很差，出现两极分化。常用在基金收益评价中，意思是不同的基金收益差别很明显。
或者你问的是基金分拆，是指在保持基金持有人资产总值不变的前提下，重新计算基金资产的一种方式。基金拆分后，原来的投资组合不变，基金经理不变，基金份额增加，而基金单位净值减少。简单来数，就是通过增加基金份额的数量，从而达到降低基金净值的目的。
举个例子来说，现在有50个苹果，每个的单价是2元，一共100元;我们将50个苹果一分为二，切开卖，拆分成100份，那么每个的单价就变成了1元，总值还是100元没有变化。