房子是越买越涨，越涨越买。这与股票、基金和黄金不一样，房产是一种具有居住属性和社会公益属性的生活必需品，跟医疗、教育一样，合称为三大生活必须资源，还有第四是养老保障。要是在这些领域全面进行市场化操作，那么一定可以让它飞上天，也伤透了心。
先说医疗，看着现在的医疗费用不低，有医保的还不用太担心，可没有医保的却是叫苦连天。但其背后从医疗的财政投入还是及其巨大。一般医院的土地、建筑和医疗设备几乎全部都是财政支出，公立医院的管理者只需要带着流动资金和一些专用设备的采购，以及最核心的人才引进就可以开门营业。可要是把医院的土地进行拍卖，房屋和设备也是自行投资，那还有多少人看得起病呢？教育也是如此！公益性是关键。
本来房地产业应该如此，只是在2000年初的房地产市场化政策走得太快，一下子把具有一定的公益属性的房地产演变成了市场化的产物。而且，尝到了甜头的投资人和土地拥有者更是热衷于此。最后，让房价越来越高，到了如今的高处不胜寒境地。在房子是用来住的，不是用来炒的理念下，希望可以得到一些收敛。但我们的城镇化步伐还在加快，每年大约1500万人口涌入了城市。可城市每年供应的廉租房和廉价房寥寥无几，只能通过市场化的手段来解决居民的居住问题。
为什么大家要热衷于买房呢？
首先，房产的居住属性是第一作用力，必须有一套属于自己的房产才会找到归属感；其次，是房产20多年来的连续上涨，让人感觉要是不掏空六个荷包，那么靠自己的存款积累会永远赶不上房产上涨的首付款支付。这促使大家只有落袋为安；再是，投资客的盛行，大量抢夺了刚需的房源；最后，是货币的区域流动性限制，不买房还可以投资什么呢？
房子并不简单的只是一个居住的场所，它更多的涉及到的是一种心灵归属，一种生存的安全感。你有了房子，受伤了可以回家温暖、治愈一下，可以按照自己喜欢的样子去装修，是家人和自己尽享欢乐的空间。你想象一下，你父母没有房子，你和父母现在的状态会是什么样子？你会一直在流浪。
一：为什么黄金一涨基金就跌
这里我们所说的基金主要是指股票型基金。其投资标的主要是股票，所以本质上分析基金的问题离不开股票。股票为什么涨的慢跌得快呢？在A股市场中，我们往往会发现股票易跌难涨，这也让很多人百思不得其解，赚点钱真的就那么难吗？我从以下角度分享自己的理解:
一、数学角度
新基民或者新股民之所以有这样的困惑，是因为往往忽略一个简单的数学问题。
比如股价从100元跌到50元，跌幅为50％；而50元涨到100元，需要的涨幅则为100％！这个特点反映在股价和基金市值上就是涨的慢跌的快。
二、成交量角度
股价的上涨需要成交量的配合，通俗讲必须拿出真金白银主动买进，买方力量强盛才能推动价格上涨。
而下跌不需要成交量配合，只要市场上接盘的力量弱，不需要动用资金，成交量低了，价格就会下跌。
就像一辆车在爬坡阶段需要不停加油，车辆也不一定走的快；在下坡阶段即使空挡滑行速度也会很快。
这也好比房产、大葱等一系列实物产品。抢购的人多时，价格水涨船高。购买的人少时，成交量低，从而变成有价无市，甚至下跌速度快！从股票、基金具备的交易属性来看，和实物产品没有区别。
三、行情角度
中国股市往往呈现牛短熊长的状态，通常情况下就是上涨的时间远远低于盘整和下跌的时间。
往往在熊市出现急涨慢跌，在牛市出现慢涨急跌的走势，这也是正常的规律。
目前行情处于结构性牛市，基金抱团的品种大多属于走势良好的结构性牛股，所以更容易产生涨慢跌快的感觉。
四、主力操作角度
股价拉升需要主力资金的推动。主力必须在低位不断循序渐进收集筹码，资金的主动买盘可以理解成买方市场变强，表现为供小于求的状态。
而在股价拉升到一定高位，主力出货手中的盈利筹码，则往往会集中大量抛售。而此时下方的承接盘力量弱，就会有快速下跌的表现。
五、融券和股指期货角度
股票的盈利模式是低买高卖，单边做多才能盈利。而融券和股指期货的做空机制是下跌也可以赚钱。在期货市场有句话叫做“做空赚大钱”！因为做空力量一旦聚集，不仅造成下跌幅度深而且下跌速度快。
与巴菲特的价值投资理念正好相反，金融大鳄索罗斯也被骂做“金融流氓”，其操作手法就是通过做空泰铢、港币、英镑、股指等等，短时间内积累富可敌国的财富。
对于大资金来说，做空本身就起到对冲保护的作用。而上涨带来的风险会引发做空力量的不断加大。所以，在市场上永远不能忽略这股强大的做空力量。因为做空力量的时刻存在反过来也会加速股市的下跌速度，从而传导到基金的表现。
上涨的同时必须把风险放在首位，所以为什么说老股民怕涨，是有道理的。总之，对基金涨的慢下跌快这个问题，我从以上几点的角度分享下自己的理解，希望对您有所帮助，不足之处请见谅。
二：为什么黄金涨基金就跌
目前恰恰是正处在黄金时代啊！只是基金收益的暴利时代一去不复返啦！ 从一定程度上讲，在当前的基金市场上，我们买的是宏观经济而不是某某基金。 要相信未来中国的经济是向好的，还要相信中国的资本市场能够分享中国经济的快速增长。如果没有这个信心，不要奢望开放式基金能够超脱于大盘走势。 从宏观经济来看，中国经济保持长期高速发展的趋势已经确定，为股市走牛提供坚实基础。股权分置改革的顺利完成和股权激励政策将带来公司治理改善，上市公司业绩增长继续超越预期的可能性增大。人民币升值、充裕的流动性等将会继续成为助推A股牛市的力量。 呵呵，基金投资仍机会多多！三：为什么不同黄金基金价格不一样
支付宝里的博时黄金和实时金价是不一样的，价格是低于实时金价的。博时基金是一家基金管理公司，博时基金是中国内地首批成立的五家基金管理公司之一，受到证监会的监管。截至2020年9月30日，博时基金公司共管理233只公募基金，并受全国社会保障基金理事会委托管理部分社保基金，以及多个企业年金、职业年金及特定专户，管理资产总规模逾12159亿元人民币。
四：为什么股票涨了基金跌了
股票在涨，基金净值下跌，主要原因是基金重仓股票在下跌，这说明基金的选股有问题。为什么股票在涨，基金却在跌，是因为现在股票的二八现象太严重，现在很多人买股票都是赚了指数不赚钱
为什么股票在涨的时候，基金却下跌原因主要是,股票在涨是相对而言的,并不是普涨,如果是普涨就不会有这种现象了.正因为是这样,那股指在涨,而基金下跌的说明其持有了下跌的那部分股票多些.这样就出现你所说的股票(指)在涨,基金却下跌.
为什么美国在下雨,你家晾晒的衣服还快点收进屋呢？
下雨收不收衣服取决于衣服所在地是否下雨；
同理，基金的涨跌是取决于这只基金所持股票的涨跌。
作为一种投资工具,证券投资基金把众多投资人的资金汇集起来,由基金托管人(例如银行)托管,由专业的基金管理公司管理和运用,通过投资于股票和债券等证券,实现收益的目的。
也就是说基金的投资并非只有股票一样。如果你的基金委托运用你的资金在其他方面的投资出现了失利，那基金同样会出现下跌！
股票也是大部分在跌- -//
五：为什么基金涨了反而亏钱
买基金的小伙伴，常常会遇到一个问题，有的基金业绩看上去挺好的，但是到自己头上的时候，一算账，自己好像没赚到啥钱，甚至有的时候发现，怎么看上去好好的基金，我一买就亏钱呢，这难道是韭菜的宿命吗？ 难道我是反向指标吗？ 其实不是，可能因为这只基金只是看上去赚钱而已。
所谓的业绩好，不一定是真的好
我们所
为了防止基金宣传的混乱，监管部门出台越来越严格的基金宣传政策，不能宣传短期业绩，一年期业绩不能纳入评奖范畴。同时，基金的宣传海报上对标注业绩也有很严格的规定，业绩数据的引用也只能来自于几个权威数据源等等。
但是在基金销售过程中，如果仅仅口耳相传，仍然可能会出现一些问题。基金销售更易天然倾向于选取那些有利于销售的业绩区间来进行产品宣传，甚至也不排除出现承诺收益率的可能。所以，新基金发行期间，在各类宣传之下，大家会觉得看看这只基金也不错，那只基金也不错，简直眼花缭乱，错过哪个都好像错过一个亿。但实际上，市面上发行的新基金难免鱼龙混杂。而且，就算完全合规地宣传长期业绩，但对于普通投资者而言，如果单看中长期数据，也同样会存在一定的局限性。
让数据说话，选适合自己的产品
对买基金的人来说，业绩数据可以通过客观数据来查看。在看数据的时候，也应多层次多角度进行业绩分析。
有些基金经理看上去中长期业绩不错，但也许只是恰好适应之前的市场风格，在适合的风格里赚得特别多，在不适合的风格里虽然会遭到很大回撤，但总体来看中长期业绩依然不错。
还有的基金经理可能中长期业绩不错，但是可能存在最近和近期市场风格不适应，那在买的时候就要考虑一下，你是就想看好他的中长期业绩，打算抄底他，还是就只看好现在的市场风格，想做一把趋势投资。
另外，有一些基金经理的中长期业绩不错，但如果在获得业绩的过程中波动大、回撤大，那也要考虑自己能不能接受。
还有一个比较容易被忽略的问题，就是有些业绩很好的基金，其业绩的高速增长期可能会集中在它规模比较小的时候，一旦规模过大，能否维持相对高速的业绩增长，对于任何基金经理来说，都是大挑战。
除了业绩数据之外，我们也还需要了解基金的一些基础信息，这些都可以通过基金公告、定期报告等公开信息了解到。
总之，我们可以通过宣传来认识一只基金，但是最终要基于自己的综合分析来选择真正优质的产品，这是我们做好投资的一大基石。