1、哪些情况可以使用维修基金？
看具体情况，一般涉及到公共部分中大修都可以使用维修基金，但实际上一些对别人影响不大的地方想用维修基金很难。
哪些情况可以使用维修基金？
房屋维修基金是业主买房子的时候，按照一定比例，一次性缴纳的基金。
房屋维修基金，我们这里叫大修基金。
房屋维修基金，是保证房子整体大修用的。我们小区好像以前物业提取过。主要是解决顶楼漏水问题！
业主是不能随便动用房屋维修基金的。
房屋维修基金在房管局管理，提取流程很麻烦，手续很多！
我也不太了解房屋维修基金的情况，朋友，你到房管局物业管理科咨询一下吧😄！
我是春韵刘姥姥，房屋维修基金不能随便动用！
2019年3月16日星期六 农历二月初十
维修金金什么情况能用？
维修基金可以在住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造的情况下使用。
㈠住宅共用部位的维修和更新、改造
1、房屋屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。
2、房屋外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。
3、房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。
4、房屋地下室出现渗漏、积水的。
5、房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。
6、房屋出现公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。
7、房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。
㈡住宅共用设施设备的维修和更新、改造
1、房屋电梯主要部件需要进行维修或更换的。
2、房屋二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的。
3、房屋配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的。
4、房屋消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的。
5、房屋避雷设施不满足安全要求的。
6、房屋楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的。
附维修基金应该如何使用？
维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。
1、一般情况
一般情况下，由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后公共维修基金划转至维修部门。
2、紧急情况
在紧急情况下，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内（指工作日）办理支付。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关公共维修基金交缴约定，一般情况下，房屋公共维修基金由房地产主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业主委员会，由业主委员会行使管理权力。
2、什么是公共维修基金？二手房要交公共维修基金吗？
很高兴给你解答疑惑，维修基金只交一次，买二手房时一定要问清楚房子是否交过维修基金，否则二手房也是有可能交钱的