自2022年5月1日起，大修基金上调50%
5月1日开始执行大修基金120元/㎡！
有业内人士分析：近期有购房需求的朋友注意时间，距离五一还有半个月，实施后又要多给几千块，能省则省。
买房的最佳时机到了？
对此，你怎么看？
一：重庆大修基金和契税怎么算
规定业主收房子之后90天以内，可以凭身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门申请缴纳契税，维修基金，手续费，凭完税证明可以办理房产证，逾期办理每天有万分之5滞纳罚金。二：重庆房屋大修基金怎么算
大修基金也就是小区房屋的公共设施、共用设备需要维护的时候的维修基金。其目的是用于以后物业的公共设施、共用设备的检修和更新改造。
根据《重庆市物业管理条例》颁布的条例，缴纳公共维修基金有两种房子的价格不同。
带电梯的和不带电梯的。带电梯的房子缴纳的维修金是80元/平米，不带电梯的房是50元/平米。
在重庆主城范围内，现在市场上出售的商品房，大都是电梯房，因此，缴纳的公共维修基金一般的是80元/平米。
很多别墅是没有电梯，缴纳的公共维修基金也是80元/平米。
这里的面积是以不动产权证上建筑面积为准来计算征收。
缴纳公共维修基金很简单的计算方式，就是面积乘以80元。
以上是重庆主城缴纳公共维修基金的情况。另外，有些区县的公共维修基金，是有些不一样的，具体的以当地各区县（自治县）人民政府确定。你可以咨询当地的不动产登记中心。
哪些房要缴纳公共维修基金我们一般的买的在开发商那里购买的商品房，都要缴纳公共维修基金。包括安置房和还建房以及经济适用房都要缴纳公共维修基金。
购买的二手房，都是缴纳了公共维修基金的，在产权交易的时候，就不会再交公共维修基金了。
怎么使用公共维修基金
在小区的物业由于使用不当或者年代久远后，物业需要维修、更新、改造的公共设施，这时就需要申请公共维修基金。
这里要注意，是公共部分的地方需要维修，更新或者改造。这些需要维修和改造的地方，必须是关系到小区其他业主的利益，是公共的部分需要维修或者改造。
比如楼顶漏水了，虽然直接关系到的是居住顶楼的业主，但这个还是算公共部分。某个地方的墙体漏水或者出现安全问题，这也是关系到公共利益，也可以用公共维修基金。
如果是你家里面的某一个地方，需要维修，是不应该动用大修基金的。比如你家里卫生间防水不好，阳台栏杆需要加固或者改造等，都不适合使用公共维修基金。
不得由第三方代收契税有开发商代收的，但公共维修基金开发商和物管不得代收。购买商品房的购房人，应该把大修基金直接存入政府主管部门指定的账户。不得交由第三方存入。
这个问题就分享到这里，个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你的观点和意见。也可以点击
三：重庆主城大修基金怎么算
一般的大修基金是5000元，因为我家就是交的5000元。四：重庆商铺大修基金怎么算
每天晚上六点多钟到半夜两三点钟，家里就能闻到油烟味，这让家住九龙坡区华润二十四城的陈女士非常苦恼。日前，她向上游新闻966966热线反映情况，称近段时间下班回家就闻到家里很大股油烟味，严重影响了自己的生活。
据陈女士讲述，自己入住华润二十四城已经有3年了，在入住初期，楼下的商铺比较零星。差不多在半年前，楼下的商铺开始陆续增多，且大多数都是做餐饮的小商铺，其中包括很多烧烤店。
然而在前段时间，陈女士以及其他部分居民忽然发现家里开始出现难闻的油烟味。刚开始，大家都以为是下面漏烟之类的小问题，并没有在意。但这个没在意的小问题，却很快发展成了每天晚上六点多钟到半夜两三点钟都油烟味不断。
小区顶楼上的烟道
“大人每天下班回家，孩子每天放学回家，都希望有一个好的休息空间，但现在，一回家就被油烟侵扰，到了半夜都不敢开门窗，真的是苦不堪言。”陈女士表示，自家楼房是一个通透的板式结构，从阳台到厨房，只要是连接窗口的地方，全部都被油烟侵扰。
除了陈女士，小区里面32栋、34栋、35栋等楼栋的居民，也面临着相同的情况。
“我们在遇到相同的问题后，去找原因，就发现小区里临近商业区的楼栋，都安装了一个直排的排烟孔，且都直接安装在我们楼层的顶楼上直排。”陈女士说，现在，受油烟困扰的居民都希望能整改，另选位置建排烟口。
相关部门：
改建烟道因居民意见不一致而搁浅
但输出油烟味最重的商铺即将搬离
对此，上游新闻
为了解决这个问题，九龙坡区生态环境局和九龙坡区住房和城乡建设委员会、街道相关工作人员，以及小区物业联合开了讨论会，并提出了解决了方案。
“我们去现场走访发现，居民所说的烟道，在修建上没有问题，但楼下烧烤摊这些油烟太大超量了，导致油烟扰民。”九龙坡区住建委相关负责人说，针对这个问题，他们也去现场仔细查看了，发现其中有一家烧烤店铺油烟特别重，是油烟的最大
为了解决居民的问题，大家在讨论上提出了解决方案，就是遵照部分居民的意见，改建排烟口。
但是在方案实施过程中，改建排烟口就涉及到要动用业主的大修基金，在业主签字时，部分居民同意，部分居民不同意，因此最终没能付诸实践。
“目前，为了解决居民的问题，我们最终决定从商铺入手。在对油烟比较重那家商铺进行走访时，商铺的老板称自己租门面的合同很快就要到期，到期后就将搬离这里。”负责人告诉上游新闻
上游新闻
上游新闻报料热线、渠道：966966、上游新闻APP报料。新鲜事、感人事、不平事，欢迎告诉上游新闻。新闻线索一经采用，酌情奖励。
本文来自【上游新闻-重庆晨报】，仅代表
ID：jrtt
五：重庆公寓大修基金怎么算
房屋大修基金又名房屋维修基金，它是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造。目的是保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益。在2011年3月1日之前我市大修基金交存并无统一标准，直到2011年3月1日施行了《重庆市物业专项维修资金管理办法》后我市主城区大修基金才有了统一的交存标准。
在《重庆市物业专项维修资金管理办法》施行之前，我市不同地方大修基金交存标准时不一样的，举个例子：南岸区、沙坪坝区等地是根据总房价的3%来收取，而渝北区是按照房屋面积的大小来缴纳。随着住房制度改革不断深入，我市房屋产权私有化格局的逐步形成，重庆市政府为了更好地管理专项维修资金，就制定了《重庆市物业专项维修资金管理办法》该文件规定
本市主城区范围内，首期物业专项维修资金的交存标准主要从有无电梯两个方面来规定：
(一)有电梯的，按每平方米建筑面积80元交存;
(二)无电梯的，按每平方米建筑面积50元交存。
政府实施该文件为了规范之前主城大修基金的标准不一，故此文件只施行于了主城区，对于主城区范围外的的交存标准，明文规定是由各区县(自治县)人民政府确定，当然在新政刚施行的时候也会有不少问题，尤其是刚刚推出的时候，据了解在那个过渡时间有不少问题出现，也有不少业主反应出问题，这也是必然问题。
友情提示一下：如果你是主城区的业主在买房交存大修基金时一定要了解清楚你所交存的大修基金是否是按施行的方法收取的，避免被开发商欺骗。如果非主城区的业主也要详细了解当地相关的标准再行交存大修基金。