一：买房的大修基金有什么用
大修基金即公共设施、共用设备的维修基金。这也是商品房住宅所必须缴纳的，用于以后物业方面的公共设施、共用设备的大修和更新改造。一般是按照若房屋单价高于2300元按2300为基数乘以你家房屋的建筑面积再乘与2.5/100缴纳，若房屋单价低于2300元则按实际房屋单价乘与你家房屋的建筑面积再乘以2.5/100缴纳。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
搜一下：买房子的时候交的大修基金是干什么用的
二：买房公积金有什么用
那么公积金买房怎么用你了解多少？公积金可以用来借钱买房。当初设立住房公积金的初衷是在老百姓买房时使用公积金贷款，公积金贷款的好处是贷款利率低，商业贷款利率4.35%，公积金2.75%，但公积金贷款最高额度为120万。
说到公积金，每个上班的人都不会陌生。毕竟他们每个月都要交钱。公积金贷款作为一种福利性购房政策，深受广大购房者的喜爱和尊重。那么公积金买房怎么用你了解多少？
单位和职工必须依法缴纳住房公积金，并履行这一义务。职工个人缴纳的住房公积金和单位为其在职职工缴纳的住房公积金部分属于专户储存，属于职工个人。
1996年，中国开始全面实施公积金制度。单位为职工缴存的公积金月缴存额=住房公积金缴存基数住房公积金缴存比例。存款基数一般根据上个月平均工资确定，基数不得低于地区上年度平均工资的60%，也不得超过地区上年度平均工资的3倍。支付比例从5%到12%不等。

公积金除了买房还能有什么作用？
作用1、购买自住住房
公积金可以用来借钱买房。当初设立住房公积金的初衷是在老百姓买房时使用公积金贷款，公积金贷款的好处是贷款利率低，商业贷款利率4.35%，公积金2.75%，但公积金贷款最高额度为120万。如果选择公积金贷款，20年还清，比商业贷款省20万。
作用2、支付商业贷款和公积金组合贷款的本息
商品房贷款借款人及其配偶可以申请住房公积金，每年偿还商品房贷款本息。职工及其配偶在还款期内首次使用住房公积金还款后，必须偿还贷款本息12个月。每次后续提款的时间间隔不得少于1年，员工及配偶的总提款金额不得超过申请提款时前12个月的还款本息。
作用3、支付公积金组合贷款本息
对于用公积金(组合)贷款买房的人来说，提取公积金还本付息的流程与纯商业贷款不同，组合贷款相对麻烦。

作用4、在养老退休
退休后可以拿出来当养老黄金用。
作用5、重大疾病的治疗
家庭成员患重大疾病或者重大手术住院的，职工及其配偶可以申请提取住房公积金。申请日期应在出院之日起一年内，支取总额不得超过个人负担的住院费用。
由此可见，公积金买房是一项非常惠民的政策。我们可以及时了解公积金，了解公积金是什么，从而更好地享受我们应该享受的权利。得到我们应得的。当然，公积金的用途是多种多样的，还有很多用途我没有写到这里。在你了解公积金后，你可以了解公积金贷款的其他用途。公积金贷款不能只用来买房！
三：住房基金买房有什么优惠
住房公积金买房有的好处：1、贷款数量多，首付压力小，通常商业贷款只能借到70%的限额，购房者所需要承担首付压力就很大，而公积金的话就贷款会更多;2、贷款期限长且每月还款额小，很多人商业贷对于期限都是有限制的，很少能贷款30年的，但公积金可以达到30年，每个月的月供压力就比较小了
公积金贷款还款方式
a、每月是可以提前支付返款，没有次数没有限制。但是商业贷款明确规定年只能提前3次退还。而且公积金贷款每月有三个预付款机会。
b、首先公积金贷款冲洗本金并能降低总利息，商业贷款预先偿还就会涉及金额包括部分本金和部分利息。利用公积金贷款提前还款，还款利息将远低于商业贷款提前还款后的利息。
c、公积金贷款的预付还款无需书面文件，轻松预订。商业银行还款前不仅需要提前几个月预约电话，还需要求贷款人提供书面文件，手续十分麻烦。