一：新房交付房屋维修基金怎么算
所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋维修的基金，比方交楼以后房屋公共区域或公共施行损坏需要维修等，需要动用维修基金的时候，但维修基金是该小区所有业主存放在监管帐户里面，如果要动用维修基金须该小区70%或以上人员签字才到提取，否则动用不了维修基金，目前惠州这边维修基金首先是按幢平方来计算，即商品住宅多层（总楼层≦8层）为50元/平方；高层（总楼层≥9层）为60元/平方； 地下车库为75元/平方；
二：新房房屋维修基金收费标准
1、房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。2、房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。
1、没有成立业委会的小区。
在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。
2、成立了业委会的小区。
如果小区里面有成立过业主委员会，在使用维修基金的时候，应该由业委会根据业主反映，以及平时工作中巡查发现的一些安全隐患，确认需要进行维修。然后发起召开业主大会，经业主大会投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。
三：首套新房要缴纳房屋维修基金吗
天津市人民政府批转市房管局、市财政局拟定的天津市商品住宅维修基金管理办法的通知
（津政发[2002]90号）二00二年十二月二十八日
第五条 首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：
(一)不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各接1%缴存维修基金；
(二)配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。
第六条 开发建设单位和购房人应当在商品房买卖合同中注明各自按规定缴存维修基金的数额。由购房人或开发建设单位统一在商品房买卖合同备案时，将双方按规定缴存的维修基金一次性存入市房地产行政主管部门指定的商业银行维修基金专户。
开发建设单位与购房人在办理商品房买卖合同备案时，应当提交已缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。
开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理房屋权属证书前，按同期售房价格或指导价格为基数的2%或者2.5%计算缴存维修基金数额，由开发建设单位一次性存入市维修基金专户。
第二十二条 本办法自2003年1月1日起施行。
四：新房房屋维修基金什么时候交
1、房子修理基金归于所有业主拥有，任何人不得私自移用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。请求房子修理基金有必定条件：房子修理基金有必要用于住所公共部位和共用设备设备;是在超过保修期限后运用;得到2/3以上相关收入业主的赞同。 2、托付房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发企业代交。 3、一般状况下由房地产主管机关来代管，业主委员会建立之后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。依照建造部、财政部出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共房子修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一同。五：上海新房房屋维修基金
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经济观察网
早在两三周以前，许东发现自己在封控前下单的京东快递开始陆续寄到；同时很多本地生活配送也慢慢恢复正常；加之医药组同事每天晨会都会更新各地疫情情况……一切都在向着好的方向发展，许东下意识地做出了判断：解封应该越来越近了。
“我是不是过于理智了？所以没有什么兴奋的感觉？”许东自嘲道。
判断过后，许东便开始盘算起解封第一天要做的事情：理发是首要的事情，但愿理发店没有因疫情倒闭；一定要送两只猫咪去宠物店剪指甲；去马路对面常去的健身房看看是不是挺过去了；和同事进行面对面交流。
被打乱的计划
第二天并未尽如人愿。
由于公司将正式复工的时间定在了6月6日，6月1日仍需居家办公，从早上8点40的晨会和某券商策略会几乎占据了许东一天的时间。大概下午5点，许东才有机会做自己的事情。
“我先给理发店打了电话，得知他们正在对店铺进行消杀，第二天才营业；宠物店也是处于整理状态。虽然不能上门，但听到他们一切正常的消息，我还挺欣慰的。”
尽管计划不能正常进行，许东还是打算开车出门感受一下复工氛围。随后，新的问题出现了，电动车无法启动，只能等待维修人员上门检查。
“不少人都遇到了类似的问题，修车师傅帮我换电池的时候透露，他是早上7点出门的，直到现在也没能回去。”
终于，车修好了。许东驾车来到距离自己最近的商圈，那里有两大商场相伴而立，他好奇商场究竟恢复到何种程度。抬眼望去，车水马龙，人流不息。
“那种感觉特别魔幻，路上车来车往，商场里人来人往，8点多的咖啡店门口坐满了人……热闹得像是什么事情都没有发生过一样，这座城市满血复活了。看着看着，甚至让人有些感动，你会觉得大家都在努力想要把生活过好。这一天，挺奇妙的。”
封控期因为猫指甲，我焦虑了
居家两个月，哪件事情让你印象深刻？
在被问及这个问题时，许东几乎脱口而出——“猫指甲”。许东养了两只猫，如何成功地给猫剪指甲成了他最头疼的事情。
“有一只猫说什么也不让我剪指甲，可是它很调皮，经常把人抓得左一道右一道的。而且因为指甲太长，它又开始抓东西……我天天着急，这可怎么办，这件事情让我无比焦虑。”
焦虑之时，宠物店的重要性便凸显出来。窝里横的猫只有在宠物店里才会收起利爪，乖乖地接受指甲钳的“审判”。
当然，封控期带来的影响远不止猫指甲。
例如，两个月的时间让许东发现了许多原本不被注意的事情，小到猫的生活习惯，大到和家人更加亲密地相处，在他看来也是一种不错的收获。
例如，24小时健身房的重要性。此外，健身房是许东缓解投资压力的重要出口，居家期间连下楼到小区跑步都成为了奢侈。
又例如，工作之时“面对面”的重要性。
“尤其像我们做投资，原本下班后会跟不同的朋友聊天、沟通，拓宽自己的视野。居家的时候除了线上会议就是看报告，有时候会有一种闭门造车的感觉。我们还是需要打开自己、走出去，做实地调研，跟不同的人面对面交流。”许东说。
最后，许东分享了对上海这座城市的理解。在他的心目中，上海一直是一座非常商业化的城市，讲规则的同时兼具便利性。
两个月的封控期后，许东仍坚持原来的判断：“上海还是那个上海。从开埠前的小渔村到东西交汇金币叮当作响的大都会，再到现在的国际金融中心，商业化的烙印深嵌其中，成为最初吸引我的地方。现在虽然遇到了一些问题，但这更像是一道坎儿，迈过去会焕发新的生机，它是有这样的基因存在的。”