6月27日，中共芜湖市委督查室就物业专项维修资金交存标准新规建言[已回复]
尊敬的单书记，市政府领导，
近期芜湖市住建局针对即将颁布实施的《芜湖市房屋专项维修基金实施办法》(下称“办法”）意见对广大市民进行意见征集，新办法界定时间暂定为网签合同时间。维修基金为交房后办理产证时缴纳，如果一栋楼销售时间跨度较大，导致不同房屋网签合同时间前后相差很多，因此很可能造成同一栋楼虽然同一时间交房，但是不同业主缴纳维修资金的标准却差异很大，这明显不符合公平原则，而且因此很可能造成很多业主迟迟不缴纳维修基金，不办理房产证。目前自新规征求意见稿发布以来，关于正式版本发布也未有明确时间，造成一部分潜在购房者因此政策在观望。遂建议:
1，根据已签订的商品房预售合同中(网签）交房日期计算，在新政颁布后交房的，按照新政政策实施，新政前交房的，按照原政策实施。
2，加快新的费用缴纳标准的审核进度，尽快发布。
恳请单市场及相关部门领导能认真考虑我等普通百姓建议，如果一项新的政策都违背公平原则，意义何在？只会严重影响政府在百姓心中形象，现在芜湖的房价已经让普通百姓苦不堪言，民怨四起。如果这项政策制定的不合理，公平都做不到，只想着与民争利，这样的政府无疑是不受普通百姓待见的，肯定会影响后期实施及老百姓缴纳基金的积极性。
回复
中共芜湖市委督查室
网友，您好。您在人民网给市委书记留言，建言专项维修资金交存标准新规问题，市住建局高度重视，认真予以办理，现将办理情况回复如下：
经了解，市住建局确定以网签合同时间为节点，主要考虑到签订合同后，房屋所有权基本已转移到业主所有。不管政策如何调整，交存物业专项维修资金是房屋所有权人的义务，每位业主都应当根据规定交存物业专项维修资金，而办法的实施必然要确定一个时间节点。从公平公正的角度，若按交付时间为节点，将出现部分小区提前交付或延迟交付以及交付时部分房屋未出售情况；若以办不动产权证时间为节点，将出现应当办证房屋迟迟不办证情况。而随着时间的推移，物业专项维修资金的交存标准也会根据市场建筑安装成本进行适当的调整，经多方征求意见，绝大部分均认为以网签合同时间确定时间节点是比较合理的。
目前，市住建局正在根据反馈意见及专家论证意见对《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》（征求意见稿）进行修改和完善，最终时间节点的确定还需按程序审议决策。
工作人员已向您反馈了相关办理情况，您表示满意。感谢您对我们工作的关心和支持，如果您还有不清楚的地方，请与市住建局联系，联系电话：0553-3015218
尊敬的单书记，市政府领导，
近期芜湖市住建局针对即将颁布实施的《芜湖市房屋专项维修基金实施办法》(下称“办法”）意见对广大市民进行意见征集，新办法界定时间暂定为网签合同时间。维修基金为交房后办理产证时缴纳，如果一栋楼销售时间跨度较大，导致不同房屋网签合同时间前后相差很多，因此很可能造成同一栋楼虽然同一时间交房，但是不同业主缴纳维修资金的标准却差异很大，这明显不符合公平原则，而且因此很可能造成很多业主迟迟不缴纳维修基金，不办理房产证。目前自新规征求意见稿发布以来，关于正式版本发布也未有明确时间，造成一部分潜在购房者因此政策在观望。遂建议:
1，根据已签订的商品房预售合同中(网签）交房日期计算，在新政颁布后交房的，按照新政政策实施，新政前交房的，按照原政策实施。
2，加快新的费用缴纳标准的审核进度，尽快发布。
恳请单市场及相关部门领导能认真考虑我等普通百姓建议，如果一项新的政策都违背公平原则，意义何在？只会严重影响政府在百姓心中形象，现在芜湖的房价已经让普通百姓苦不堪言，民怨四起。如果这项政策制定的不合理，公平都做不到，只想着与民争利，这样的政府无疑是不受普通百姓待见的，肯定会影响后期实施及老百姓缴纳基金的积极性。
回复
中共芜湖市委督查室
网友，您好。您在人民网给市委书记留言，建言专项维修资金交存标准新规问题，市住建局高度重视，认真予以办理，现将办理情况回复如下：
经了解，市住建局确定以网签合同时间为节点，主要考虑到签订合同后，房屋所有权基本已转移到业主所有。不管政策如何调整，交存物业专项维修资金是房屋所有权人的义务，每位业主都应当根据规定交存物业专项维修资金，而办法的实施必然要确定一个时间节点。从公平公正的角度，若按交付时间为节点，将出现部分小区提前交付或延迟交付以及交付时部分房屋未出售情况；若以办不动产权证时间为节点，将出现应当办证房屋迟迟不办证情况。而随着时间的推移，物业专项维修资金的交存标准也会根据市场建筑安装成本进行适当的调整，经多方征求意见，绝大部分均认为以网签合同时间确定时间节点是比较合理的。
目前，市住建局正在根据反馈意见及专家论证意见对《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》（征求意见稿）进行修改和完善，最终时间节点的确定还需按程序审议决策。
工作人员已向您反馈了相关办理情况，您表示满意。感谢您对我们工作的关心和支持，如果您还有不清楚的地方，请与市住建局联系，联系电话：0553-3015218
大小新闻客户端4月18日讯（YMG全媒体记者 杨健） 记者从市住房保障和房产交易中心获悉，我市市直各区住宅专项维修资金业务现已压缩至5个工作日内全部完成，市保障交易中心每笔款项拨付业务压缩至1个工作日内完成，综合时间缩短近1个月。
根据职责分工，由市区六区维修资金主管部门负责各区域内维修资金使用项目有关业务的受理、复核、审批、提报工作，市住房保障交易中心负责维修资金使用项目工程决算款项资金拨付。目前，已实现线上审批。依托维修资金管理信息平台实行维修资金使用业务拨款线上申报、线上审批，真正实现无纸化办公，为群众使用维修资金提供便捷。
为方便群众“掌上办”，业主可通过微信小程序注册本人真实信息，查询本人维修资金使用情况和存储明细，便于业主及时了解自己房屋维修资金基本情况。同时，微信小程序还增加了业主使用投票和自行交存等功能，为下一步业主自主交存和使用时发起电子投票业务奠定软件基础。
此外，增值收益纳入信息系统管理，直接列入业主分户账。维修资金的增值收益是指利用维修资金购买国债和组合存款产生的利息与维修资金房屋账户中应得利息之间的差额部分。为更加直观便捷反映增值收益信息，维修资金信息系统进一步拓展业务范围，将近几年已分配到业主分户账的增值收益全部列入信息系统的业主分户账中，与利息均列为业主账户收益，既便于维修资金交存业主掌握资金存储和维修使用的明细查询，又便利了维修资金管理工作的信息统计。
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ID：jrtt