套取维修基金，私吞小区公共收益，虚报绿化养护经费，把小区绿化景观养成荒野之地！
业主自治，也可请专业物业经理，专业水电工，专业绿化队，专业安保公司。何必非得要让物业公司这个二道贩子啊！业主自治，也可请专业物业经理，专业水电工，专业绿化队，专业安保公司。何必非得要让物业公司这个二道贩子啊！
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1、请问物业管理能否在业主不知情的情况下动用维修基金？
绝对不可以，这是业主买房时真金白银交的，动用维修金必需小区业主三分之二以上同意并签字，向全体业主公示，并说明用途。若有业主委员会的，还必须业委会认可盖章。其次，维修金动用要求是非常严格，是用于公共设施，如房顶或地下主管网修善。
2、电梯在什么情况下才能动用维修基金？
最大限度逗不考虑维修基金是王道启动维修基金需要业主联名召开业主委员大会投票通过到房管局备案报批维修基金只能启动1次下次维修费需要全体业主分摊
这个很难说，首先要确定电梯在不在质保期中，超出质保期要看坏的部件是不是在维保单位和物管方的维修范围之内，如果都不是那一块钱也可以动用大修基金。
最大限度逗不考虑维修基金是王道启动维修基金需要业主联名召开业主委员大会投票通过到房管局备案报批维修基金只能启动
电梯出了质保期，就可以动用。