近期的包罗万象节目中，听众王先生打来电话咨询了一个关于老旧小区改造的问题。【文章中蓝色字部分为音响】
听众：“我想问一下，老旧小区改造动不动用房屋维修基金？我住这个楼都是三十多年的楼了，旧楼改造给做保温，给做房顶，给做下水，我就想问一下，动不动用这笔钱，如果动用的话我们个人还用不用交钱了？”
原来王先生家正在进行老旧小区改造，王先生想到入户时大家都缴纳了维修基金，而老旧小区改造也是为他们维修房屋，两者有相同之处，于是就有了这样一个想法：可不可以申请维修基金来代偿旧改过程中居民自身负担的费用？
带着这个问题，记者咨询了佳木斯市物业办主任李东辉，李主任给出了肯定答复，根据佳旧改办2022年4号文件相关内容，是允许在旧改中使用维修基金的。但是也有一定的前提条件。
李东辉：“提出了发挥维修基金支持老旧小区改造的作用，这也是参考国家和省有关文件和精神，咱们出台了今年支持老旧小区改造的政策，按照受益人和负担人相一致的原则，老旧小区改造申请使用维修基金规定可以以栋为结算单位，对于缴存维修基金户数达到100%的，可以按栋提取使用。”
旧改中维修基金的提取和使用按栋结算，也就是说，只有这一栋楼的每一户居民都缴纳了房屋维修基金才可以提取它。那么问题来了，如果改造的小区未百分之百缴纳，居民又想要申请那该怎么办呢？对于这个居民关心的问题，李东辉主任也给出了解答。
李东辉：“如果说业主维修基金账户余额不足，补齐维修基金之后才可以提取使用，这个是参考省住建厅黑建房2022-7号文件，关于进一步加强维修基金管理工作通知提出来的，支持和引导老旧小区维修基金工作，实行即交即用模式。然后整栋楼由业委会或者街道组织通过召开会议或者贴出文件这种形式召开业主大会表决，三分之二以上的业主参与表决，面积和户数过半数的业主同意，这整栋楼就可以启用了，但是得遵循即交即用的原则。”
老旧小区改造是一项造福于民的民心工程，这一普惠性政策更是助力了我市的旧改工程，如果正在改造的小区符合相关的条件，居民可以逐层申报，申请使用维修基金。
来源：佳木斯综合广播
请问怎么申请房屋维修基金
业主如何申请房屋维修基金属已购自管公房的按下列程序办理：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出查看全文>>社区存在使用房住宅专项维修基金的情形时，业主个人也不能够之间动用该维修基金，或者说无权动用，必须要经过业主委员会的同意。
物业维修基金申请流程
法律分析：在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。申请房屋维修基金材料需递交给市住房保障和房产管理局，经工作人员审核。。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
申请房屋维修基金需要带什么材料
书面材料主要包括：申请报告、公示照片、公示证明、业主征求意见材料、业主确认证明、维修和更新改造方案书面确认明细表、申请单位开户证明资料以及维修合同，维修单位开具的正式发票。根据房屋所在地的住建主管部门，书面材料主要包括：申请报告、公示照片、公示证明、业主征求意见材料、业主确认证明、维修和更新改造方案书面确认明细表、申请单位开户证明资料以及维修合同，维修单位开具的正式发票。新疆乌市缴纳契约和房屋维修基金需要哪些资料 先去问房产公司售房人员，然后在咨询建委部门，因为情况不同需要的资料也不同，比方外地人要有暂住证等。
单元门坏了，是物业使用用公共维修基金维修还是业主集资
你好，修理公共部位的设施设备是要动用维修基金的，但是这笔钱必须要经过业委会同意才行，要业委会同意必须经过你这个楼梯的2/3以上的业主同意才行。望采纳！使用公共维修基金。《物业管理条例》第五十四条有明确规定，专项维修资金属业主所有，专项用于维修物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。这要看小区的物业管理规定或约定来操作，谁出费都是合理的，都是出于小区公共管理与公共设施维护的需要。一是收取了物业费，一般应由物业维修基金支付；二是没有收取物业费的，一般由受益人承担，也就是受益的单元住户共同承担。