建议人家把北京海淀的房子卖掉，还完贷款手上剩1000多万。
到云南腾冲买套别墅300万 + 300万保证金存款 + 400万结构性基金 + 200万固收+产品 + 100万养老年金 + 100万低估值策略基金
这是什么路数[思考]
1、常常看到有些人爱发基金估值，基金估值真的是越低业绩越好吗？
在股市转好的时候，在买卖基金的时候，有时候会看到研究报告上有关于和基金净值的分析数据。那么，这两个数据到底有什么含义？我们买卖指数类基金的时候，这两个数据又有多大的参考价值呢？
指数基金估值是判断指数基金投资价值的重要依据，从这个角度上，研究估值对提高基金投资能力是大有帮助的。
要准确地讲清楚估值，离不开基金净值这个概念。基金净值就是基金总的资产的价值，这个资产指的是资产净值，即基金资产扣除相应的基金运行成本和费用后的资产净值。对于一个指数型基金来说，投资的是构成指数的一揽子股票，也就是组成篮子的成分股，通常情况下根据成分股的股价变动可以较为准确地算出这个基金的估值。我们在很多基金购买平台上，都可以看出看到实时的基金估值，这个估值可以在决定我们是否购买或者赎回基金时，作为参考。
但是一般来说，如果投资的是指数型基金，我觉得这个估值数据没有太大的意义，因为篮子成分股相对来说是比较稳定的，即使是指数增强型基金，偏差空间也并不是太大。
基金净值每天只有一个，在收盘后公布，基金估值盘中随着股价的变动而实时更新。有的时候我们会发现基金的估值和基金的净值偏差比较大，这说明这个基金经理可能已经把股票调仓了。原因很简单，我们用来估值的数据，是基金季报或者半年报的数据，这个数据和基金现有的持仓相比是滞后的。
实际上，基金投资是一个长期的过程，特别对指数基金来说，更加是一个长期资产配置的投资工具。所以每日稍许波动的估值和净值之差，其实并不是我们选择基金的一个重要的参考指标。选择基金的时候还是要看基金的费率，申购赎回的一些条件。
一般来说，基金赎回的时候，按约定在一定的期限内，需要支付一定的赎回费用。通常来说持有的时间越长，赎回的费用越少。如果赎回时发生费用，通常来说这笔费用是归基金持有人所有的。有的投资者在需要用钱的时候，会提前赎回基金，这时候就产生了赎回费。
我个人选择基金的时候，会比较喜欢比较基金盘子的大小，还有基金赎回是否需要赎回费等基金运营相关数据。如果基金赎回需要赎回费，我个人是比较喜欢的，因为有的时候有些投资者不关心这个，赎回的时候会产生赎回费。赎回费归入基金净值，那么持有人就占了便宜了，持有人会获得一部分超额收益。
基金估值低和业绩好没有关系
基金低估的意思是某一只基金的市盈率或市净率处于历史的低位，在低估值时买入那么在基金到达高估值时就可以获得令人满意的收益，也就是说基金低估时买入比较划算，有较大的的机会可以获得收益！
基金估值只是作为购买基金的一个指标而已，并不代表估值低业绩就好！
基金估值低和业绩好是两回事！
基金估值代表了这家基金公司所购买的指数目前属于低估阶段，低估代表了目前的热度以及未来的发展前景，可以理解为没有人看好这种行业，也可以理解为，人们不了解这个行业而带来的低估。指数中没有绝对性，只有两面性。
基金公司业绩好不好，就看它以往的业绩以及成立时间，基金经理的任职时间和任职期间的收益回报率怎么样。最直观的就是看它平均每年的收益率。
2、基金估值大涨，净值还跌，是基金经理的问题吗？
估值是没啥用的，没有任何估值指标和任何专家可以评估的比丢硬币准确。近年九个金融风暴，没有哪次专家估计准确。基金有起有伏是正常的事，很多因素有关，系统性风险，基金经理的水平，利空利好等都会受气影响。选对基金经理需要参照对方之前业绩已经逆市操盘的能力，如果你买的是指数基金，需要参考跟盘的离差率。
首先基金净值估算，是一些基金平台或理财网站，根据最近一期基金季报中所公布的持仓信息，加以一定修正的方法计算得出。
因此，基金净值估算仅可作为参考，几乎不可能与实际净值相同，只是误差多少而已！
以下图为例，某网站某只基金19年4月17日基金估算值与实际值的比较：
由上图看出，估算净值为上涨1.52%，而实际净值上涨1.72%，相差0.2%。
而该基金估算的依据则是最新2019年3月31日披露的季报持仓情况，包括持仓个股与每支个股的持仓比例。
理论而言，考虑到基金经理换仓的因素，通常距离最新季报披露的时间越近，基金预估值相对较为准确。如距离上次季报披露过去两个月，基金经理可能已多次调仓换股，而网站仍按照两个月前的持仓来估算，则误差会越来越大！
实际交易中，通常当日预估值与实际净值相差 ±0.5%的误差，在股票型基金中的预估误差已经算很小了。如碰到大涨或大跌的交易日，误差超过±2%都较为常见！
因此基金净值预估网站描述中，也说明仅供参考：
虽然基金预估值准确性不高，但也并非毫无用处。经验丰富的基民可以通过预估值与实际净值的差距，结合基金风格，大致判断基金最新是加仓还是减仓，重仓股是否大幅变动，为是否申购赎回该只基金做参考。
最后，如碰到基金估值大涨，净值却是跌的，只能说明该网站的净值预估误差较大，同时该基金的基金经理可能距上次季报有较大幅度调仓换股导致！
祝各位2019投资顺利！
3、为什么低估指数基金定投是最适合散户的投资理财方式？
基金定投是最适合散户的理财方式，但不一定要选低估值的
因为指数基金又被称为被动基金，跟随指数涨跌，一般来说指数基金建议选低估值区的和正常区的，如果指数基金为高估值区有一定的风险。
但是低估值区的都值得被投资吗？不一定，就拿银行指数来说，银行常年在低估值区待着，银行盘子太大、坏账太多，银行 只是看着觉得有钱而已，搏一搏短期行情还可以，长期定投并不推荐。
同样高估值区的都不值得入手吗？也不一定，向创业板指数和白酒指数目前就是高估状态，那能说以后就没有上涨潜力了吗，这个谁也不好说。
这个估值就是大家选基金的时候最基础的一个小指标而已，买低估值不见得赚钱，买高估值也不见得赔钱。
我在我的持仓里找了三支基金，这三只分别在高中低三个区域，可以做个参考。
当“低估”与“指数基金定投”这两个条件同时出现在投资者的面前，熟识这领域的人士无不想到股神巴菲特。
“低估”：巴菲特无疑是价值投资者的代表，价值投资最重要的是懂得识别并确认其股票的内在价值。价值投资重要的核心:股票的实际价格与其内在价值进行比较，低于就买入，高于就卖出。“低估”就是其股票低于其内在价值，而低估的指数基金就是其一篮子股票整体股价体现低于其内在价值。
而“低估”指数基金三大判断指标：
市盈率：跟历史市盈率相差较大即为低估，
市净率：市净率破1，且越小越为低估，
年化收益率：指数年初至今涨幅与指数年化收益率，最好以三年或则五年年化收益率为参考标的，举个例子下图年初至今-14.07%，而五年年化收益率-2.04，其差值-12.03%即为比五年平均还多跌这么多，即为低估。
“指数基金定投”：每每提到这个词语，就需要谈起巴菲特曾经说过一句话“通过定期投资指数基金，一个什么都不懂的业余投资者竟然往往能够战胜大部分专业投资者。一个非常奇怪的现象是，当“愚笨”的金钱了解到自己的缺陷之后，就再也不愚笨了。"
为何指数基金受巴菲特推崇呢？
一、仓位透明，无人为操作影响：指数基金是跟踪指数变化的基金，为实现完美复制指数走势，其成分股权重配比全按指数复制，仓位可以实现100%，申购与赎回都是用股票，这也是与主动型基金最大区别之处。
二、选择简单：当投资者在纠结怎么选此行业龙头股票的时候，指数基金爱好者已经把整个行业绩优股全买下呢，指数基金就是富二代，出手阔绰，直接买入该行业一篮子股票。
三、投资成本低廉：投资者可以开始以百元左右的成本参与指数基金交易，分享该行业或则该指数投资机遇。而且低成本可以实现高股价配比，如买入酒ETF，上证50ETF都可以实现对如今1700元的贵州茅台的配比。
四、低风险：由于指数基金买入一篮子股票，就可以分散投资风险，而且有严格选样方法跟取代方法，踩雷概率较低，即便踩到雷也不会大幅亏损。
低估指数基金定投是最适合散户的投资理财方式？
目前许多散户都是上班族或则投资小白，无股票知识及相关实际操作经验，一旦进入股票市场就很容易被割韭菜。为了满足理财需求，借到“基金”入市不失为一个好方法，而低估指数基金定投就是首选，指数基金优点一堆，而且又低于其内在价值，升值空间较大，且定投对于小白来说就能抵抗大盘波动来获取平均收益。
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