＃南阳＃中达明淯新城B区业主不解：拿到大证后，为何还要缴契税、大修基金等费用？
近日，网友GJL留言：
我是南阳市车站南路中达明淯新城B区的业主，当初开发商交房的时候说不交契税、大修基金、办证费不给钥匙，迫于无奈业主全部都交了。
如今十多年过去，该款项并没有交至相关部门，在政府部门的大力帮助下克服了种种困难终于拿到了大证。
业主们期盼了十多年的房产证就在眼前，可是在办理网签备案的时候开发商却说想拿分户房产证就再去交一次大修基金和契税等费用，以前交的抵扣物业费！
中达一个两千多户的大型小区数以千万的巨额费用被侵吞挪用了十多年，就这么轻松一句话解决了，还请相关部门能为我们广大业主做主，我们只想早日拿回属于自己的房产证！
近日，网友GJL留言：
我是南阳市车站南路中达明淯新城B区的业主，当初开发商交房的时候说不交契税、大修基金、办证费不给钥匙，迫于无奈业主全部都交了。
如今十多年过去，该款项并没有交至相关部门，在政府部门的大力帮助下克服了种种困难终于拿到了大证。
业主们期盼了十多年的房产证就在眼前，可是在办理网签备案的时候开发商却说想拿分户房产证就再去交一次大修基金和契税等费用，以前交的抵扣物业费！
中达一个两千多户的大型小区数以千万的巨额费用被侵吞挪用了十多年，就这么轻松一句话解决了，还请相关部门能为我们广大业主做主，我们只想早日拿回属于自己的房产证！
交完房切记快速办理房产证[加油]
温馨提示交完房快速办理房产证，今天一个业主要卖房子，结果一问17年的房子，现在还没办证，如果交易的话会产生十几万的税费[捂脸]。有的人交完房以后，感觉也不着急，不去立马办理房产证。等到要卖的时候，再去办理，这时房产证不满两年，会出现一个增值税（总房款的5.6）这是一大笔费用，所以会给买方增加压力，自己的房子也卖不上高价。
每个城市规定不一样，有的城市房产证满两年出税，有的是满五年出税，不管那样都是交越早越好，即使不办证也要先交契税，交契税的实际日期和房产证出来的日期，哪个早算个日期，所以交完房尽量早去交契税。
契税：
1、首套房：90平米以下按照评估价的1%收取。90平以上按照评估价1.5%收取。
2、第二套房：90平以下，按照评估价1%收取。90平以下，按照评估价2%收取。
3、第三套房及以下：按照评估价3%收取。
契税是不管你买一手房还是二手房都需要缴纳，只要产生交易就需要缴纳。
办理一手房房产证还需要缴纳公共维修基金，也是各个地方不大一样。我们这边是电梯高层（含电梯洋房）90元每平米，多层（含别墅）50元每平米。这是办理一手房房产证最主要的费用。二手房的一些费用下期再讲。喜欢我请关注我哦给一下支持。