业主维权委员会致碧桂园方告知函，对其整改提出要求:
告 知 函
2020年7月4日三方小组成立后至今，碧桂园的整改项目无论是整改质量还是整改效率都远低于维权委员会的要求和期待。
针对现在的局面维权委员会要求：
一、 房屋质量、装修质量
要求碧桂园方将出现问题的漏水、渗水问题进行调查、总结说明，维修问题如何 报修 如何接维修单，如果维修 维修力度有多大 几天维修好 每个楼负责维修的负责人是谁，监督人是谁 电话姓名要公示。维修好后如何再检查再验收 这个是最大的重点。因为目前为止家家或多或少 都有需要维修的点，并公示整改方案以及实施方案和明确整改截止时间。同时业主维权委员会提示：《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》中第6节中的关于《防水工程》的详细规定：6.3.3、防水层应从地面延伸到墙面，高出地面100mm；浴室墙面的防水层不得低于1800mm。请碧桂园方三天内给予书面答复！
二、 绿化、园林
暂停现在的绿化整改，请按照政府工作组的要求先公示整体绿化、园林设计图、效果图。要求公示内容体现出高品质小区绿化设计、景观设计、园林设计，并公示种植的绿植种类、景观实景效果、水系实景效果，在此维权委员会要求小区步行道采用大理石方案。请碧桂园方三天内给予书面答复。
三、 小区车库
小区车库整改现在碧桂园方给出了车位样板，在通道方案上并未明确方案，请碧桂园方公示车位整改整体实景效果图、每个区域的实景效果图，并公示车位整改截止时间。请碧桂园方三天内给予书面答复！
四、 大门
本小区一共有三个进出口，目前三个出入口也只能称之为“出入口”，碧桂园方公示了北大门方案并开始备案，现业主维权委员会要求其应当向邻居们公示其尺寸（长、宽、高）、施工材质、施工时长等，并要求其他两个出入口进行品质提升，拿出提升的设计方案并公示。业主维权委员会的要求让我们现有的“出入口”提升为形象感、品质感、功能性兼顾的大门。请碧桂园方三天内给予书面答复。
业主维权委员会
2020.8.8
关于凤妍苑首次业主大会会议筹备组成立后的协助要求函
原创： 李清清 凤妍苑业主大会和业委会之四街 今天
呈送：凤凰城居委- 永宁街道住建办-
2019年1月11日，我们凤妍业委会筹备人员从凤妍居委会收到了2018年12月26日由广州市增城区人民政府永宁街道办事处发布的《关于成立首次业主大会会议筹备组的公告》的政府公告文件。
由于筹备组1月11日收到政府公告后，按照法律规定，只有6个月的筹备期，时间比较紧张，所以我们请求街道协助处理以下事情：
一、根据《广州市物业管理暂行办法》的第二十五条内容：
“第二十五条 筹备组成立后，街道办事处、镇人民政府应当通知建设单位和物业服务企业在物业管理区域内为筹备组和业主大会的活动提供相应的人力、场地支持，并在规定期限内向街道办事处、镇人民政府提交下列资料:
(一)物业管理区域备案回执；
(二)房屋及建筑物面积清册；
(三)业主清册；
(四)修建性详细规划或者建设工程设计方案总平面图；
(五)物业管理区域内配置的物业管理用房测绘报告；
(六)已筹集的物业专项维修资金清册。
我们请永宁街道办事处发通知给物业公司及建设单位，要求提供以上资料、合适办公场所及相应人力支援。
考虑春节放假时间的耽误，我们请求街道要求务必在春节后的2019年2月20日前协助提供以上的资料内容，办公场所可先行提供，建议办公场所提供在目前凤妍的小会所内，方便和居委及政府的沟通（1月20日→2月20日，共32天）
二、根据《广州市物业管理暂行办法》的第二十八条内容：
“第二十八条筹备组可以持街道办事处、镇人民政府出具的证明向公安机关申请刻制筹备组印章，印章由筹备组组长或者筹备组组长指定的筹备组成员保管。筹备组印章应当根据筹备组会议的决定，用于筹备组公示、公告等筹备文书的发布。”
我们请永宁街道办事处在1月31日前协助提供给筹备组→申请刻制筹备组印章的证明文件。（1月20日→1月31日，共11天）
敬请回复为盼！
此致
敬礼
凤妍苑首次业主大会会议筹备组
2019年1月19日
张海涛认为：
安居则乐业，关于社区的思考和实践是多方面的，实践经验，制度建设必不可少，就身边的宜昌长江瑞景小区，民悦家园小区，问题至今仍待解决，看似复杂其实简单的问题，无不考验职能部门及基层的智慧和决心。高效、廉洁的来服务于民、取信于民，造福于民。
基层治理是社会治理体系中最基础的环节，与老百姓的日常生活息息相关。尝尽人生百味，方知人间冷暖。从街头巷尾到百姓人家，从衣食住行到治安物业，生活中那些看似鸡毛蒜皮的事情，却是人民群众最为关心的事。
正所谓群众利益无小事，基层治理水平高低，直接关系人民群众的物质和精神生活，直接影响人民群众的获得感。基层治理究竟存在哪些问题？如何解决这些问题提升人民群众获得感呢？
民生“小事”必须“大办”
民生是最大的政治，小区物业管理与每一位小区居民息息相关。要明确业主委员会的法律地位和组织性质，将其纳入基层社会治理体系，建立居委会、业委会、物业企业三方联动工作机制。对居民们比较关心的公共用房、公共收益等问题，要加强监督管理，建立公开信息平台。
区区小事关民生、利在长远，要以敬民之心，革烦苛之弊，施公平之策、守法规之底线，实事求是，溯本清源，小事管好、服务到位，也是功德一件。
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