大连市自管房公有住房转产权--交您交易费用如何算！！！！！
今天看到了辽南物业公司的登记通知，真的替大家伙高兴，也感谢市政府的为民政策。自11月9日市政府办公室发布文件，到12月3日第一家物业公司发布登记公告，仅仅18个工作日，可以看出市政府对待惠民工程的支持和决心[祈祷][祈祷]，为市政府点赞[赞][赞]。
今天收到了后台粉丝的留言，这位粉丝家住老虎滩附近，不太会计算产权出售需要缴纳多少费用。物业公司要10W可以带办，所以想咨询一下收费情况。
政府办公室文件明文规定，产权（管理）单位不得人为设置障碍拒绝出售，不得违规加收除房改售房款、专项维修资金以外的其他费用。
今天就说一下办理产权的费用怎么算！
具体怎么收费，价格定价因素如下：
1.成本价 ：1320元/㎡（砖混）
1540元/㎡（高层）
2.调剂因素 ：参考图2
3.折旧减免 ：2%/年
（竣工日至2000年止，上限30年）
4.工龄减免 ：1.2%/年
（工作开始年至1993年止，需要工龄证明）
5.高层减免 ：20%
6.计算公式 ：实际售价=成本价×（1+调剂因素）×计价面积×（1-折旧）×（1-工龄）×（1-高层）
举例减免因素：
成本价 1320元
调剂因素 0
计价面积 50㎡
住房减免10年 20%
工龄减免15年 18%
高层减免 0
7.举例售价 ：
1320 × （1+0） × 50 ×（1-0.2）× （1-0.18）×（1-0） = 43296元
如果您的情况和举例相近，可以参考上述7的计算公式，以免入坑[祈祷][祈祷]
如果您想知道办理产权证流程，记得关注我，下期带您分享
欢迎评论区留言[来看我][来看我]
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政府办公室文件明文规定，产权（管理）单位不得人为设置障碍拒绝出售，不得违规加收除房改售房款、专项维修资金以外的其他费用。
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具体怎么收费，价格定价因素如下：
1.成本价 ：1320元/㎡（砖混）
1540元/㎡（高层）
2.调剂因素 ：参考图2
3.折旧减免 ：2%/年
（竣工日至2000年止，上限30年）
4.工龄减免 ：1.2%/年
（工作开始年至1993年止，需要工龄证明）
5.高层减免 ：20%
6.计算公式 ：实际售价=成本价×（1+调剂因素）×计价面积×（1-折旧）×（1-工龄）×（1-高层）
举例减免因素：
成本价 1320元
调剂因素 0
计价面积 50㎡
住房减免10年 20%
工龄减免15年 18%
高层减免 0
7.举例售价 ：
1320 × （1+0） × 50 ×（1-0.2）× （1-0.18）×（1-0） = 43296元
如果您的情况和举例相近，可以参考上述7的计算公式，以免入坑[祈祷][祈祷]
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