房基金余额十五倍年轻人怎么办

jijinwang
高房价的“骚”到底伤了谁的腰?如今年轻人的现状几乎是人人负债,高额房贷是最主要的矛盾。其次就是各类超前消费的次贷问题。2021年末,个人住房贷款余额38.32万亿,保守估计,房贷约占银行所有贷款的百分之五十六。也就是说,每一百个人里就有五十六人背着房贷。央行数据也指出,房贷占了百分之七十的家庭,财富是家庭负债的主要组成部分。试想一下,如果没了房贷压力,大部分人的生活水平和质量将会大幅提高。所以很多人虽然有房住有车开,却背着高额负债,超前消费的次贷问题也不容忽视。公开数据显示,我国约1.75亿的九零后群体,百分之九十都是通过新债抵旧债的方式生活,人均负债达到12.7万,债务收入比为十八点五。毫不夸张说,这帮年轻人均背负着18.5倍的债务过日子。低收入高负债超前消费,花光了未来的钱。这样的弊端在如今经济下滑、失业的情况下更加突出,收入下降导致大家扛不住多余的消费。2021年人均可支配收入3.5万,平均一个月两千九百元,换作十年前人均收入只有一点五万,钱变得不值钱,购买力越来越弱。最近几年房地产市场变动很大,从之前的去库存到今年的房住不炒,可以看出房价勇涨神话已经破灭,价格回落,抢房现象越来越少,老百姓也不再像以前那样着急买房了。因为在不少人眼里,你不买,我不买,明天还能再降几百。据公布的数据中,目前至少有三十三成房价低于2020年,而且从城市地处的区域可以看出,房价持续调整的原因包括两点,其一是人口流失,经济产业单一。其二是棚改熄火,对购买力只有过高的期待值,导致库存大,价格难以为继,毕竟能够持续坚挺的城市,只有那么几个,大多数城市的房价调整的空间还在扩大,老百姓的购买力也发生了很大变化。受到疫情影响,许多人收入减少,对于买房热情越来越低。要知道,买房不是付完首付就完事,下半辈子还得跟月供绑在一起。现在申请贷款人也在减少,央行公布的与房贷直接相关的住户部门,五月贷款同比少增三千三百四十四亿。有钱人早就买过了房子,没钱人还是买不起。我们必须承认一个事实,虽然涨幅回落,但如今的房价依然很高,那么房价为什么这么难降?合理的解释不是房价太高,而是大家收入水平跟不上。目前全国平均房价收入比在一比十三,意味着普通家庭需要十三年的收入才能全款买一套房子,这已经不是普通人靠工资就能够得着的领域。你甚至要掏空五六个钱包替银行打工几十年才能完成。不仅如此,高涨的房价也影响着人们的生育意愿。有内行认为,多生子女要换更大的房子。在高额的房价影响下,住房成本增加,特别是在大城市,如果再生一个娃,剩下的住房成本就超过百万,也造就了一些年轻人不敢轻易受阻婚姻。平心而论,如果房价能降到十年前的水平,不仅可以提高老百姓的购买力,还能提高人们的生活幸福感,可以为老人减轻压力,年轻人卸下负担。但是这有可能吗?答案我们都是知道的,如果房价跌到十年前水平,恐怕没有多少开发商能支撑下去了。那么房价还会降吗?理论上会,但人们收入跟不上,为了促进销量降价,卖房是唯一选择。但在实际操作过程中,却不见得这两年房价有所回落。简单来说就是四万五的单价降到四万,大家还是买不起。但是房价从八千元涨到一万多,却是很多城市在2015年至2018年经历的事情。那为什么不允许房价过快下降呢?因为房价过快下降会带来很多弊端,比如房价下降,表面上可以让买房人在短期内用较低成本买到房子,但也可能引起前期购房者集体抛售房子给金融体系带来风险。还有就是恶意降价,也可能给买房人带来风险。比如在后期交房时降低交付标准等。房地产虽然对拉动就业、提高经济有重要作用,但如今受融资环境影响,房地产开发资金增速放缓,如果房价还持续下降,开发商难以收回成本的同时,也不会有积极性去拿地。其实重要的还是提高国民收入,让大家有实力去买。我是科普小能手。今天先聊到这,咱们下期再见。

年收入15万,你可能是刚毕业2——5年的年轻人,通过自己的努力在工作中拿到这个收入,当然这个收入因人而异,反正我是3年后才有这个收入。


至少我们有个共同点——年轻、努力、想要理财,所以我的答案是最符合你的!


身边很多朋友、同事、收入远远比这个高,但是她们依然是月光族。我有位闺蜜在平安上了3年班,因为工作压力大在2019年底就离职了。

谁知道遇到疫情,到4月份才上班。这场疫情让多少人受苦其中,相信你肯定深有体会,可能你也是受疫情的影响才有了想要理财的想法。

4个月的时间让她穷回到解放前,她在平安的年收入可是达到了30多万,30多万的年收入因为不会理财全花精光。


你身边可能有很多声音说:年轻人大把时间,大把试错的机会,那么年轻想着理财干嘛?你能花多少钱就能赚多少钱!

我用亲身经历告诉你:正因为你年轻才要学会理财,这样你才更有实力面对生活的不稳定性!你才有机会抓住别人没能力抓住的机会!你才更有本事让你的家人生活得更安心!

人这么拼命工作是为了什么?是为了**!**得最高境界是什么?让你得小金库能够——以钱生钱!


我根据自己实操的步骤,从两大方面出发,告诉你该怎么把自己的小金库打理好。

目录:

一、每个月有规划地花钱,避免成为月光族

二、 准备好3个钱包,让每一笔钱都合理支出

接下来我们要学习的内容也不多,你准备好了吗?


一、每个月有规划地花钱,避免成为月光族

收入不错为什么还是月光族?是因为没有合理地消费,年轻人太容易冲动消费,有很多地方的花销其实是没有必要的。所以要学会记账(有很多记账的APP)一个月下来看自己的账单,然后进行复盘,看哪些钱是不应该花的,然后告诫自己下个月要改正。


你要记住这3点:

a. 避免"面子"消费,把钱花在刀刃上

年轻人要面子很正常,这是这个年龄阶段必经的事。其实面子也就这样,只是你把它看得那么重,别人根本就不在乎。

比如:完全没必要为了炫耀购买最新款的手机,为了面子穿负担不起的名牌。这些都商家的套路,他们向你轰炸各种广告,鼓吹你该怎么活,用他家的产品你就是这条街最靓的仔!

醒醒吧,你**也不容易,别被商家几句话广告词就大方掏腰包。

b. 买"必须用的东西"而不是"可能用得上的东西"

以后购物要思考一分钟,这个东西我买回去后是否真的用?我每次购物都会在脑海理思考一分钟,一分钟的时间你就能决定这个东西是否为你所用了。这个方法很管用,一年下来可以为你省下不少钱哦O(∩_∩)O。

c.避免冲动消费

冲动消费最能体现在一群人出去玩的时候,比如跟团去旅游,导游会带我们去商铺购物,让我们买一些貌似物超所值的商品;

再比如一些商场搞促销,看似价格比现在的更实惠,就忍不住买买买,然后钱包就少少少。

d.少参加没必要的饭局

什么是没必要的饭局?什么是有必要的饭局?都是成年人肯定能区别,年轻人存不下来钱,就大原因就是饭局、聚会太多,几个同事、朋友吃吃喝喝一顿至少要上千元,你不心痛吗?我挺心痛的。

随着你年龄的增长,你就发现没什么永久的朋友,那些曾经一起吃吃喝喝的好友,最终会消失在生活的聚聚散散里,朋友有那么两三个就足以。


简单来说,我们理财的公式是这样的:

(月收入-月支出)÷2 或者 每月工资的10% 来进行长期的理财计划。


二、准备好3个钱包,让每一笔钱都合理支出

开始分享之前,我首先说明我的观点,我只分享我正在实操,而且低风险、甚至0风险的理财投资。股票、外汇、P2P这些我也没玩,想了解这方面投资的朋友可以溜了哈。

钱包1:日常生活要花的钱

通过第一大点明确自己每个月大概需要花多少钱,工资发下来后把这一部分的钱放在货币基金账户,比如放在支付宝的余额宝,微信的零钱通。每天能撸几毛也是爱呀。

还有一种收益不错的,而且没什么风险的撸羊毛投资方法,那就是——可转债打新,至少投资1000元左右每个月至少有70元以上的收入,够你吃一顿小龙虾了。我有朋友通过这个方法,去年都撸了5000大洋。关于可转债打新的玩法,想了解的朋友可以看我以往的回答:

(可转债打新链接)

钱包2:以备意外发生的钱包

天有不测风云、人有旦夕祸福,需要为自己配置一些意外的保险。我配置这部分的钱不多,一年1000元左右,我对保险做深入的研究,才进行这样的配置。很多不懂保险的伙伴,买的保险一年起码要6000元以上,而且还交20多年,算算本金,都觉得亏。

如果在公司上班,就有社保作为保障,但远远不够,我除了社保还配置了:医疗险、意外险作为保障;这些保险在支付宝的——保险端口就可以购买。同时还加入了支付宝的——相互保,相互保是一个保重疾的保险,如果你在加入相互保的期间得了重大疾病,就会直接给你30万。这笔钱是相互保成员一起凑给你的,但是每次平分的钱不多,一年下来也不到50元。

如果想了解更多保险知识的朋友可以私聊我,我会运用我学到的知识帮助你省钱。

钱包3:实现躺赚——学会以钱生钱的投资

这个钱包我投资了基金投资中的王者——指数基金

我每个月拿出支出剩下50%的钱来投资指数基金;比如我月收入2万,一个月花8000,那么我就拿出4000来定投指数基金。

这种投资最适合上班族和小白,连巴菲特老爷爷唯一公开推荐的基金都是指数基金。

那么:

1 指数基金是什么?

2 如何投资指数基金?

如果你连这个问题都不清楚的话,可以查看我这篇回答:

好啦,今天的分享就到这啦,如果想进一步学习理财知识的可以私聊,我把价值688元的理财工具包发给你。只要学会理财,你终将会变得富有!

外面的世界歌舞升平、闺蜜追剧在哈哈哈O(∩_∩)O大笑、几个哥们围在一桌,桌子上满满的烧烤和啤酒、透过窗看见对面的小情侣在秀恩爱。


这些都与我无关,此时的我正在一张只有一部电脑的书桌前码字,小伙伴你会给这么给力的妹纸点赞对吧?动动你的小手指给我的回答点个赞哦,收藏+关注我也可以