1日，洛报集团所属媒体发布洛阳市物业维修中心相关负责人做客的消息后，热线电话就响个不停。市民纷纷在电话中讲述了自家屋顶漏水、外墙渗水等情况，急切想要得到专业人士解答和支招。
今天9点10分，距离活动开始还有20分钟，互动热线就响了起来。“您好，请问有什么可以帮您……”曲军海迅速接起电话。
在了解到该读者家中因接连下雨出现房屋漏水，想要申请维修资金但物业公司不配合的情况后，曲军海记下了该读者的家庭住址及电话号码。放下电话，他立刻安排在洛阳市民之家待命的工作人员，就近前往读者家中查看具体情况，并帮助其解决问题。
“丁零零，丁零零……”电话铃声再次响起。读者纷纷咨询在申请、使用维修资金时遇到的问题，曲军海耐心地逐一进行解答。原定一个小时的活动，持续了近两个小时，活动结束后电话铃声仍不断响起。
今天上午，曲军海共接听十几个读者来电，并在场外解答了网友在线上提出的70多个问题。“业主家中漏水，我十分理解焦急的心情，因为回到家，我也是业主。”他说，维修资金在申请、使用上有一定要求，在专项维修资金拨付之前，还需要工作人员进一步落实情况、现场勘查等。
由于互动热线的接听时间有限，为了更加方便市民就近申请、使用房屋维修资金，记者了解到，市物业维修中心在城市区设立了4个维修资金服务专班，现将服务专班的地址和电话公布如下，便于读者及时联络到就近的工作人员。
1.涧西区、高新区居民可到市住房保障和房产服务中心4楼406、408申请
电话：64318890、63280578
2.西工区居民可到纱厂路口洛阳银行纱厂路支行申请
电话：80899308
3.洛龙区居民可到市民之家M001、M002申请
电话：65590165
4.老城区、瀍河区居民可到民主街与中州路交叉口建设银行二楼申请
电话：63960229
（洛报融媒记者 仝景菁 文/图）
请问怎么申请房屋维修基金
业主如何申请房屋维修基金属已购自管公房的按下列程序办理：1、业主向业主委员会或房屋所在地居委会(以下统称居委会)提出查看全文>>社区存在使用房住宅专项维修基金的情形时，业主个人也不能够之间动用该维修基金，或者说无权动用，必须要经过业主委员会的同意。
申请物业维修基金流程
法律分析：在申请时，已成立业主委员会的，业主委员会作为申报主体申请办理维修基金使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算；没有成立业主委员会，已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续；没有成立业主委员会，没有实施物业管理，也没有房屋管理单位的，由辖区社区作为申请主体办理维修基金使用申请手续。申请房屋维修基金材料需递交给市住房保障和房产管理局，经工作人员审核。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。
法律依据：《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：
（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；
（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；
（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；
（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
没有业主委员会情况物业维修基金怎样申请
物业服务企业 到管理处去，根据小区维修情况提出申请预算，再是做出预算报告，上报给管理部门，通过审核以后领取申请使用表。填好申请使用表后上报业主委员会审核，如果没有业主委员会的报社区审核，审核完后再是业主签字环节，要求达到2/3以上业主同意。最后，管理机构根据申请进行核准，并将核准使用额度的70%划转至申请单位，项目完工后，再依据相关凭据领取剩余资金。你好，为你解答，望采纳小区没有业委会如何申请维修基金 一、申请使用物业专项维修资金的条件根据《物权法》、《物业管理条例》、《住宅专项维修资金》等法律法规，使用专项维修资金有明确的条件和程序。1、使用专项维修资金的前提是该房屋已经交存了住宅专项维修资金，没有交存就没有使用。2、使用专项维修资金还要同时符合以下条件：第一，需要维修的部位属于业主共有部位和共有设施设备。 第二，需要维修的项目已经超过了房地产开发公司应当承担的保修期。楼顶漏水保修期最低是5年，以该幢楼的竣工验收备案表所载的备案时间和房屋买卖合同确定的交付时间来计算保修期的开始日期。如果交付时间早于备案时间，则以备案日期开始计算。如果备案时间早于房屋交付时间，则以房屋交付时间开始计算。第三， 需要维修的项目属于重大修缮项目。具体到楼顶漏水项目，要求渗漏部位超过所在整幢楼屋面的20%以上。漏水面积未达到这个指标，则属于日常维修或小修项目。超过保修期的重大修缮才能申请使用专项维修资金，日常维修或小修项目，该小区有物业公司的，应当由物业公司负责维修，物业费已经包含日常维修或小修费用;该小区没有物业公司的，则由楼顶住户自行出资维修。第四，超过保修期且符合重大修缮条件的维修项目，还应当经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意使用专项维修资金。如果小区成立了业主大会，建立了该小区的专项维修资金具体管理制度，并且这个具体的管理制度经本小区内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意，则可以按照小区专项维修资金管理制度的约定来申请使用维修资金。二、申请使用物业专项维修资金的程序 使用专项维修资金的一般程序：一是编制维修项目预算和与维修施工单位草签维修合同。 二是使用申报。向区住建局物业管理科提出使用申请。 三是主管部门对照使用条件进行初步审查。四是召开业主大会或者按小区维修资金管理制度的约定条件进行业主投票表决，街道或社区指导监督业主大会和业主委员会进行投票表决。五是业主大会同意后，由申报人组织维修和竣工验收。六是主管部门按预先审查的材料和维修施工合同的约定，向施工单位账户分期支付维修资金，并留存保修期内的质保金直到保修期满后支付。三、使用住宅专项维修资金的申报主体一般情况下，成立了业主大会和业主委员会的，应当首先由业主委员会向主管部门提出使用申请;没有业主委员会但有物业公司的，应当由物业公司提出申请;既未成立业主大会和业主委员会，又没有物业公司管理的小区，受屋顶漏水影响的业主可以向所在街道报告，由街道指定机构或所在社区来申请使用。当然，业主也可以直接在小区内组织其他业主联名提出使用申请，但联名签署的业主人数应当达到小区业主总人数20%以上望采纳
小区没有物业管理怎么申请动用维修基金
业委会牵头，施工方出合同和预算方案等，居委会签字送到市房管局，