大家可能发现工银瑞信前沿医疗，
除了赵蓓，还新加了一位基金经理谭冬寒。
最新公告：赵蓓请产假了，离开岗位会超过30天，期间她的基金会由别人代管。如果记得没错，这个应该是二胎了。正常来说，等休假回来后，应该还是由赵蓓管理。你们还看好着支基金吗？
1、最近想去做房地产中介，各位前辈有没有什么建议？
朋友你好！
我是一名在职房产顾问（中介）。
看到你的提问，我不禁想起了自己当年决心干房产的想法，一直认为“百万经纪人”是很耀眼的职业，然而…
记得很清楚，那是一个说冷不冷说热不热的情人节（2月14号），我一个上有老下有小的三十还没而立的大老爷们儿，稀里糊涂的走在大街上（当时亲戚介绍来昆山花桥），一切都是那么陌生，心想我这一个小学毕业的人能在这偌大的城市找个什么体面的工作，当时还在犹豫卖车还是卖房，不知不觉走到地铁口（上海11号线兆丰路地铁站），舒了一口长气抬头望向天空，我这样的男人有什么用！去试试吧！卖房子去！结果视角的不经意倾斜，看到了一个牌匾（千居地产）！瞬间有点胆怯，我到底能不能行？人家会不会拒绝我？拒绝我会有多尴尬…
犹豫了几分钟，我鼓起勇气走向那个店面（千居地产），破门而入！进去之后有两个小姐姐问我:先生您好，是来看房的吗？我停顿了一下说:我是来找活儿干的，你们这里要人吗？小姐姐的表情瞬间释放了！说道:摇人摇人摇人！跟我来！我跟她走进了门面的深处，里面好几排办公桌，上面整齐的摆着电脑键盘鼠标等等，路过的瞬间听到有人在打电话，而且不止一个，都在嘟囔着:您好，请问您✘✘✘✘的房子考虑出售吗？声音此起彼伏…走进公司深处是另一件办公室，小姐姐（后来是我的经理老田）让我先坐下，然后她拿了一张纸让我填（职位申请表），我哗哗哗填好了，她看了一下说:字写的不错，我心想:我这字可是小学六年的练习成果，怎么会差…然后她说:哎呀！你还是党员呀！真好！你稍等一下，我去叫我们谭总（老板）。
我在办公室静静地坐着，心里有一万种想法，不知道等一下谁会过来，会问我什么样的问题，哎！不管了，豁出去了！不一会儿，一个胖嘟嘟的戴着眼镜的男人进来了，他的肤色很白，感觉比我要小（实际比我大特么好几岁…），他坐在我对面，拿着我填的表格说:王晓你好！我说:老板你好！然后就开始了面试，凭借我多年来训练脑筋急转弯的功底，顺利且熟练的回答着他的问题，我记得最清楚的是他问我为什么会来应聘房产销售？我说:我得脑海里，房产销售穿的挺干净的，白色衬衣很精神，是白领职业，恭喜肯定会不少！我想挣钱！在我的脑海里，要么有前途！要么有钱图！就这样我们很默契的聊了接近一个小时，我几乎词穷，他开始给我吹牛皮了…我们公司的销冠一年业绩120万，拿到手60万！我特么瞬间上头了，这么多钱！！！干一年提桶跑路……最后面试成功，约定第二天来上班…
第二天我准来到了公司，早会给我来了个欢迎仪式，然后说谁谁谁是我师傅…然后散会，我跟着师傅（王亚林）开始了艰苦的房产入门之路！
先是跑盘（把周边所有小区都跑一遍，记住每个小区有多少栋楼以及每一栋号的位置，每栋楼有几个单元多少层，物业费多少等等），这一来二去两周过去了，我也跑的差不多了，期间我还定做了一身西装五百块大洋，穿上西装上班后，公司的所有小姐姐都用饥饿的眼神看着我，说我好帅…哎…
然后我也开了58同城端口，2800三个月，自费，开始收客，记得最清楚的是我的第一单，竟然是一个25岁找我租房子的小伙子，开始他是从网上找我租房子的，我带他看了两套房子以后顺嘴说了一下这边的房子其实并不贵，首付15万就可以买到住宅，他还不敢相信，其实我也不是特别确定，因为这些专业度比较高的问题我还没有完全懂…就这样把他带回了公司，让我师傅聊，然后就买了一套房子，签单的时候我兴奋坏了！原来我也能卖房子！
然后就是周而复始的去拍房子照片做网络、地铁口驻守收客、去上海发传单（还被逮了一次幸亏没罚款），对了，还要每天打房源电话（开始打的时候都不好意思，而且就怕房东问房子能卖多少钱，因为自己啥也不太懂），给你看一下我那时候的照片
我还是觉得自己好帅呀！哈哈
第一单之后，我的聪明才智加上我的帅气外边善良内心以及吃苦耐劳的品格，很快又有了第二三四五六七八九十单，到最后自己完成所有的工作独立签单！进步很快！
9月份我们加入的德佑，拥有了更多的房源，也不再自己花钱来端口了，省下了很多钱！
回忆一下做房产的这么多个月，收货很多，快乐很多！每天都在抱着手机回复每一个客户的问题，确实有点累，但是，工作就是这样的，脑子里要有房源，心里要有客户，必要的时候还要刺激一下客户定房，因为他不知道给他推荐的房子是最有性价比的！哎…有烦恼也有快乐，一个公司一个团队一起做事，快乐的日光也很多！非常值得回忆！
朋友，不管现在房产行业能不能挣到钱，不管你是否觉得自己能不能胜任，既然有了这个想法，想去尝试，就勇敢的去尝试吧！人生短短几十年，留下遗憾将后悔终生！例如当兵后悔两年不当兵后悔一辈子！
干吧！勇敢的按照自己的想法去干！
加油！我祝福你！一定能成功！
朋友！加油！
房产中介可不好做，好好考虑一下吧！
房地产中介公司基本上是空手套白狼的。房子是别人的，自己没有任何产品和生产。就是中间商，工资底薪是预支借给员工的，等开单有业绩以后要从业绩扣回来。等于开单以后，这一单没钱，抵了之前的底薪。
还有就是，中介行业是疯狂招人的。因为这是没成本的，有些中介公司是学历越高底薪越高，因为他们觉得高学历的人才都比较容易开单或者以后做管理层。一个店招10个人，每个人拼命去开单，就算7个人没开单，另外3个人开单了，他们的业绩一般和中介公司55分的，等于公司啥也不干直接拿你50%的业绩。然后剩下的钱抵消你以前的底薪。
有人说：那我不开单，一直白嫖不行吗？各位把社会想简单了。他们有很多恶心人的制度，一般是店长直接管理，工资也是店长掏腰包的，所以店长培训你希望你狂开单吃你10%业绩。如果三四个月你还。不开单或者觉得你业务能力不行，直接辞退你……
最后记住一句话：销售行业千千万人，能**的就那么几个人。
2、刚去银行，工作人员推荐我们买保险，我想问一下，我买了之后会不会亏？
以前去银行办业务，在银行驻点的保险业务员马上就会过来套近乎开始推销保险。现在银保监会禁止这种行为之后，变成了银行的理财经理开始推销保险。保险有这么好吗？为何到银行总会碰到推销保险的？买了保险会不会亏？
01为何总是被推销保险
很多人一提到保险就觉得头疼，因为总是有人追着推销保险。去银行办业务有人给你推销、手机接个陌生号码也是来推销保险的、甚至有些保险业务员还经常上门进行推销，让人不胜其烦。
总是碰到这样的事，除了我们一些财产信息被泄露之外，还有一个很重要的原因，那就是保险销售是真的挣钱。
现在的保险销售员门槛很低，不需要任何学历，甚至只要你会说话就行。这种情况下，保险业务员的基数就十分庞大，而这些人里面有素质高的业务员肯定也免不了有素质低下的业务员。
而保险因为缴费周期比较长，佣金比例还是比较高的。例如在银行，银行理财经理可能销售50万的基金甚至拿到的佣金还不如销售5万的保险佣金高，这种情况下，在进行理财产品的推销是肯定首选就是保险推销。
02保险会不会亏
前段时间有人发起话题，“保险姓保还是姓资”。因为现在很多保险公司发行大量的年金险、万能险附加万能账户等，让保险开始具有理财性质；但是实质上，保险终归是保险，即使附加了理财功能，它同样是保险。
只要我们不退保，保险不存在说亏损的可能，只能说收益比较低（有保底收益），甚至有些保险的收益率还不如银行定期存款。我们首先要弄明白的一点是保险的性质是保障我们的资金，不是让资金钱生钱的。
所以如果是想理财获得收益不建议选择保险，虽然保险不会出现本金的亏损，但是有些时候保险的收益太低，在通货膨胀的作用下，这笔资金的价值大幅下跌，和亏损也没什么区别。
03保险购置
购置保险的时候一定要清楚，自己需不需要这款保险，购买这款保险的意义何在。
意外险和健康险在我们经济条件允许的情况下，可以将额度尽量的申购到高一些；
年金险等如果单纯是为了理财收入则不建议购买，很可能收益无法达到预期；不过如果是为了在将来应对一些情况，例如：养老、子女教育、子女婚嫁等则可以进行选择，毕竟保险还可以进行强制储蓄，避免因为一些其他原因就把这笔资金给使用了。
我们在购置保险的时候一定要研究一下保险条款，特别是健康险与意外险，避免出现将来出险了，但是无法获得赔偿。
综上：在银行购置的理财形式的保险本金不会出现亏损，甚至还有一定的收益，不过这个收益情况则无法保障（我见过有些保险收益还不如银行定期存款的）。
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银行作为金融产品的大超市，可以销售很多金融产品。自然地，保险公司也将自己的包保险产品放在银行进行销售，简称银保。既然是保险产品，看保险条款如何约定，才能清楚地知道约定能否与自己的理财目标契合。
银行销售的保险产品其实非常多，健康险、储蓄型保险（年金险）都有，银行客户经理主动推荐的以储蓄型保险（年金险）居多，因为去银行办理业务也多以“存款、买理财产品”为主要目的。
那么买了这种年金险，会不会亏？小编觉得亏的定义有两种：
- 广泛意义上，按合同约定某个时间节点拿回的钱多于缴纳的钱，至少在金额上不亏。
- 个性化地看，保险产品这个工具能否匹配自己的财务目标，如果匹配自然不亏，如果匹配不了那就亏大了。其他金融产品也同样。
抛开自己的财务目标，单看年金险，通常我们的聚焦点会落在年金险领取年金和现金价值的高低上的比较上，这点毋庸置疑，谁都希望同样的钱可以有更高的使用效率。所以针对领取金额数量的多少，虽然这些领取金额都是明确约定在合同中，有确定性和安全性，但依旧要看保单的具体约定。
比如有的年金险，保障期限是15年，可以一次性或分年缴纳，合同约定15年到期领取，从第5年开始，现金价值大于所缴保费综合，银行理财经理常建议就可以退保领出。
有的年金险为专门的养老型年金，保障期限是终身，可以一次性或分年缴纳，约定60岁、65岁每年领取养老金，至终身，很好地解决了终身现金流的问题。
年金险的种类真的还有很多…………就不一一列举了，
所以合不合适，亏不亏，一定要看合同约定！！！
年金险除了领钱基本功能以外，还有法律属性上有传承的功能；还可以锁定利率，让自己的钱穿越经济周期、不受影响，当下配置的保单就是当下利率，利率下行也丝毫不受影响。总结来看，银行推荐的保险可以买，但要想好自己用这个金融工具来解决自己的什么问题。
1、银行为何会推荐买保险，这本身应该不是银行的业务吧？
2、是什么样的保险呢？利弊在哪里呢？
3、买保险的目的是什么呢？
相信很多人都有去过银行被推荐过保险的经历，这个时候我们问清楚自己以上几个问题，或许你就会明白许多。
首先，银行推荐买保险，这是银行的代理行为。因为银行其实也是一个大的中介机构，不仅能卖保险也能基金等。所以，银行 推荐保险其实也是它的非主营业务之一，是有利可图的。
其次，银行买的保险，一般推荐给的是存钱的人，尤其是存定期的人。所以，保险的类型大多也是理财型保险，是分红保险。所以，它本身是保险，而分红型保险的话，保障功能就比较低了。或者说，也是一种存钱的方式，只不过你存在了保险公司而已。
第三，大家还比较关心这种保险，说明还是希望以存钱的方式来获得较好的分红，也就是希望有个好的利息收益，所以并不是冲着保险的保障去的。
综上，如果是分红保险，是不会亏损的，但是收益不好说，需要了解清楚，如何分红，能分多少，你和银行定期存款对比，自然就一清二楚了。当然，作为保险，它自然还有保险属性。
3、手里有20万，不懂炒股、基金、理财，又不想放银行吃利息，应该怎样投资？
这样的情况在实现中很常见，我们国家刚刚发达起来，很多人对理财不是很了解，更多人还是存款最踏实，但很多人又不喜欢银行的低利息收益，这样就会出现一些产品迎合这些人的产品。
主要是前两年的P2P的理财产品骗局，互相的你情我愿卷入其中，不但像银行一样有存款定期，而且动则年化12%到50%的利息收入，让很多人如痴如醉的深陷其中。
很多人图的是人家的高利息，但人家图的是你的本金，最后的结果就知道怎么回事了吧，目前全国范围已经全面取缔了P2P,存在五六年的新事物让很多人损失惨重，所以最终的结果就是吃一堑长一智。
上面的这个问题就很值得人深思了，不想放银行吃利息，还又不想学习理财知识，一般这样的人最后很容易在P2P类似的骗局中迷失自己。综上所述，我们要想获得好的收益就需要学习理财知识。可以学习股票投资，坚持做价值投资买入绩优股予其为伍，做时间的朋友。另外就是买基金，最好的方法就是在市场低位，选取持续优秀业绩的基金逐笔定投买入。
其实讲实话如果你生活无忧20万短期之内不急用可以分小小一部分试试买基金。当然你得有自控力，另一部分不会理财学着理，这个社会靠蛮干和实守是发不了财的，但是买基金跟赌博一样你的自控力得好，不要陷进去