印象中，电缆、通信等城市管线要么交错复杂地“缠”在街道上空，要么直埋入地下，如遇维修，就要把马路“开膛破肚”。但如今，它们都搬到了一个叫地下综合管廊的“集体宿舍”里。
成都是全国第二批地下综合管廊试点城市，按照住建部、财政部的要求，蓉城管线公司正积极探索建设、管理模式以及新技术的推广运用，全面推进地下综合管廊建设和运营工作。
作为管廊管理的“大脑”，地下综合管廊总控中心利用云计算、物联网、大数据、人工智能等先进技术手段，实现了对成都市综合管廊的智能、协同、高效和规范化管理，提高综合管廊安全运行、科学管理和社会服务水平。
成都市地下综合管廊总控中心于2019年5月建设完成并投入试运行，未来，各区（市）县综合管廊监控信号都将接入总控中心。
1、物业私吞维修基金，应该怎么办？谁有权决定如何使用这笔钱？
业主委员会组织召开业主大会，经小区双三分之二业主表决通过，方可启动专项维修基金请领划拨使用程序。如物业公司侵吞专项维修基金，属于不当得利，业主大会授权业主委员会诉讼追讨。
1.什么是物业维修基金
物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2.物业维修基金由谁管理
按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。业主大会成立前，住宅专项维修资金由所在地政府建设(房地产)主管部门代管；业主大会成立后，业主可以向相关部门提出申请，通过召开业主大会的方式，经该物业管理区域内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主同意，由业主大会授权业主委员会负责专项维修资金的日常管理。业主大会可以委托所在地一家商业银行作为专户管理银行，开立住宅专项维修资金专户。在保证维修资金正常使用的前提下，可按照国家有关规定将专项维修资金用于购买国债。
3.由谁决定使用
物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
4.不属于物业维修基金范围的费用
根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：
（1）依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用；
（2）依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用；
（3）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用；
（4）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。
2、新房还没交房就交了维修基金！后面面积可能有误差，这个怎么解决？
谢谢邀请！房屋测绘面积和设计图纸所得面积可能有细微偏差，你在交房前交纳的住宅专项维修资金是按照设计图纸测算出来的面积，与房屋实际建成后现场测绘可能有差距，可以房产测绘报告认定的房屋实际面积，持相关的维修资金缴费票据到维修资金管理部门办理变更手续，多退少补即可，虽然办事儿比较麻烦，但问题相对比较简单，你没必要担心。
但愿我的回答能给你帮助。
悟空邀请我回答。维修基金是为将来储备维修本小区本栋楼的公共维修基金。一般交纳维修基金的时间是业主去收楼的时候交纳。直接交到住房建设局物业管理部门指定的商业银行账户上。也有开发商提前向业主代收取，过段时间统一交纳到住房建设局指定账户上。
维修基金的收取金额是按照所购房屋的建筑面积乘以当地住房建设局规定的标准（元/每平方米）。
建筑面积一般按照施工图计算的面积。与将来房产证面积有一定误差。一般交纳了维修基金也不调整。
各地住房建设局会在每年初公布维修基金交纳标准，不同的建造结构物业，维修基金标准不同。一般住宅交纳标准在每平方米80到200元之间。一线城市交纳标准高，三四线城市交纳标准低。
本题主如果是按照施工图计算的建筑面积交纳了维修基金，是否要调整，要看当地住房建设局的规定。
大家如果喜欢我的观点，请关注《老何看点》，谢谢！
你这麻烦了，开发商大概率是缺钱，如果后期再来个代办证，那大概率会办不了或者拖个一年半载