【教师公寓乱收费问题 济宁回应】
您好！我是济宁高新区黄屯镇教师公寓二期的一名业主，我们小区已上房多年一直没有办房产证，近期公布可以办证，但是要交维修基金，面积差价，燃气费和电视有线等费用，现在电视早已用不着，小区环境也一直不理想，配套不完善，这些费用收的合理吗？？？
您好！您反映的问题由济宁高新区进行了办理，回复如下：高新区安排高新城建投资有限公司调查处理。经核实，教师公寓二期项目于2013年开工建设， 2017年交付业主使用，由于施工总包单位宁建集团企业资金链问题导致项目未能按原定时间为业主办理产权证，2021年教师公寓二期列为济宁市城镇居民住房产权历史遗留问题项目，多年未能办证的情况得以解决。教师公寓二期办理不动产初始登记时进行了项目实测，登记实测面积较预测绘面积有一定的出入，实测面积的增减均不超过预测绘面积的3%（大部分在0.1平米左右），按照《商品房买卖合同》约定，这部分房款按多退少补原则处理。根据《山东省物业管理条例》、《山东省住宅专项维修资金管理办法》鲁建发〔2015〕2号 第十一条，业主在办理住宅交付手续前，应一次性足额交存房屋维修资金， 该部分费用业主可直接去为民服务大厅缴纳。关于燃气配套开口费和有线电视配套开口费，教师公寓二期于2015年与 专项配套经营单位签订配套初装合同， 燃气配套费为3256元/户，有线电视初装费250元/户，这部分费用系配套费和初装费，并非使用消耗的费用，与是否使用无关，教师公寓二期于2013年规划建设，2016年1月取得预售许可证，并非 2018年后新建商品房项目，未按新配套政策施行，项目绝大部分房产均在2015 年底之前成交，配套费未作为成本计入房价内，所以开发公司将另外收取这部分费用。下一步，责任单位将加强与业主的信息沟通，并适当将相关书面材料向业主公布。
您好！我是济宁高新区黄屯镇教师公寓二期的一名业主，我们小区已上房多年一直没有办房产证，近期公布可以办证，但是要交维修基金，面积差价，燃气费和电视有线等费用，现在电视早已用不着，小区环境也一直不理想，配套不完善，这些费用收的合理吗？？？
您好！您反映的问题由济宁高新区进行了办理，回复如下：高新区安排高新城建投资有限公司调查处理。经核实，教师公寓二期项目于2013年开工建设， 2017年交付业主使用，由于施工总包单位宁建集团企业资金链问题导致项目未能按原定时间为业主办理产权证，2021年教师公寓二期列为济宁市城镇居民住房产权历史遗留问题项目，多年未能办证的情况得以解决。教师公寓二期办理不动产初始登记时进行了项目实测，登记实测面积较预测绘面积有一定的出入，实测面积的增减均不超过预测绘面积的3%（大部分在0.1平米左右），按照《商品房买卖合同》约定，这部分房款按多退少补原则处理。根据《山东省物业管理条例》、《山东省住宅专项维修资金管理办法》鲁建发〔2015〕2号 第十一条，业主在办理住宅交付手续前，应一次性足额交存房屋维修资金， 该部分费用业主可直接去为民服务大厅缴纳。关于燃气配套开口费和有线电视配套开口费，教师公寓二期于2015年与 专项配套经营单位签订配套初装合同， 燃气配套费为3256元/户，有线电视初装费250元/户，这部分费用系配套费和初装费，并非使用消耗的费用，与是否使用无关，教师公寓二期于2013年规划建设，2016年1月取得预售许可证，并非 2018年后新建商品房项目，未按新配套政策施行，项目绝大部分房产均在2015 年底之前成交，配套费未作为成本计入房价内，所以开发公司将另外收取这部分费用。下一步，责任单位将加强与业主的信息沟通，并适当将相关书面材料向业主公布。