契税
1. 首套： 90平以下1% 90平以上1.5%
2. 二套： 90平以下1% 90平以上2%
3. 三套以上： 3%
房屋维修基金
1. 多层 50元每平方
2. 高层 80元每平方
3. 小高层 70元每平方
印花税 0.05%
二手房税费
契税
1. 首套： 90平以下1% 90平以上1.5%
2. 二套： 90平以下1% 90平以上2%
3. 三套以上： 3%
增值税
1. 不满两年 约5.33%
2. 两年以上 免征
个人所得税
1. 不满两年 1%
2. 两年以上 1%
3. 满五唯一 免征
土地出让金
1. 出让土地性质 免征
2. 划拨土地 1%房产知识 #房产税
一：增值税及附加税费
18税种如何做账务处理？哪些税种计入“税金及附加”？哪些税种是计入其他会计科目的？就连老会计也会在日常的账务处理中有犹豫，新上岗的新手会计自然也是问题多多了。今天就在这里说明18个税种的账务处理，建议会计收藏备查！
18税种的会计处理一、计入“税金及附加”的账务处理（9个税种）
（一）会计科目的设置
（二）增值税的账务处理
1、取得资产或者接受劳务等业务的账务处理
2、销售等业务的账务处理
3、差额征税的账务处理
4、出口退税的账务处理
5、进项税额抵扣情况发生改变的账务处理
6、月末转出多交增值税和未交增值税的账务处理
7、交纳增值税的账务处理
8、增值税期末留抵税额的账务处理
9、增值税税控系统专用设备和技术维护费用抵减增值税额的账务处理
10、小微企业免征增值税的会计处理
……有关增值税的账务处理还是比较多的，此篇幅内容限制，今天就先到这儿了~18个税种的会计核算科目的设置，大家有一定不要弄错了，这样后期的对账结账就轻松多了。希望上述的内容可以给日常的账务处理提供参考方向哦！
二：增值税及附加税费申报表
纳税人申报增值税、消费税时，应一并申报附征的城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等附加税费。增值税、消费税分别与附加税费申报表整合，是指将《增值税纳税申报表（一般纳税人适用）》、《增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）》及其附列资料、《增值税预缴税款表》、《消费税纳税申报表》分别与《城市维护建设税教育费附加地方教育附加申报表》整合，启用《增值税及附加税费申报表（一般纳税人适用）》、《增值税及附加税费申报表（小规模纳税人适用）》、《增值税及附加税费预缴表》及其附列资料和《消费税及附加税费申报表》。三：增值税税费种认定
不一定马上做，根据实际情况确定。
如果暂时不开展业务，那么就是没有产生应税行为。你就没有纳税义务，所以这个时候，不需要认定税费种。甚至你都不用去税务局，首次发生涉税业务的时候再去就赶趟。
一旦发生经营行为，就必须去税务局进行税费种认定了。就会根据你的应税行为给你核定相应的税种，比如说增值税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育附加，企业所得税等等。认定税费种是企业能够申报的前提，没有税费种认定就没有相关的申报表，所以企业就无法申报无法纳税。
至于认定什么税费种是根据企业的经营行为确定，如果你企业的经营行为不涉及某个税种，比如说烟叶税，可能跟你就毫无关系，那么这个税费种就不会给你认定。那注意的是，一旦认定了水费中就要按期进行申报，否则会产生逾期申报。还会涉及到处罚。
税费种认定非常简单，找你的税收管理员给你认定即可。
四：增值税税费种类型不匹配
这样的发票是农产2113品或其他免税商品销售时候提供的，是合理的正5261规发票。但是要注意开票项目。U盘是不应该开出这样的发票的4102，因为U盘不是免税商品。
水果这种东西本身可以1653，但是零售商销售水果，不属于农产品。但是估计他内们把自己定位成是农产品企业，所以水果开了免税商容品。当然，水果比较沾边，U盘不太合适。
五：增值税及附加税费预缴表
增值税预缴表填错所属期可以修改，只要在申报期的期限内修改即可。修改时，你可以直接到国税大厅作废申报表，回来后再次申报就可以了。增值税申报表跨月可以修改，附列资料二填写错误也可以到办税大厅窗口去更正。网上修改增值税及附加税费预缴的申报属期操作流程：
首先，登录电子税务局，点击【我要办税】-【税费申报及缴纳】：
进入【非按期申报】模块时，系统默认的“申报月份”是当前月份，且“税款所属期”在申报表内是无法修改的：如果需要申报的是其他月份，可直接点击“申报月份”进行选择。
1、根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2021年第5号)规定，自2021年4月1日起，按照现行规定应当预缴增值税税款的小规模纳税人，凡在预缴地实现的月销售额未超过15万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过45万元）的，当期无需预缴税款。
2、根据《财政部国家税务总局关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》(财税〔2016〕74号)的规定，纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。