弄你维修基金最重要是多少，只是业主们一个是不了解，其二叫人家引导的认为哪一个钱不花也拿不回来，但是没有人告诉你维修基金低于百分之三十，就要往里拿钱
根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。所以一般没有问买方索取补偿的。
公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。
一：公共维修基金换电梯如果不够用怎么办
维修电梯与更换电梯是两回事，买楼时就是电梯楼，就不能说是换电梯，应该那个部位坏了就换那个部位，物业为了要向业主拿更多的钱，谎称电梯使用时间长了，要换的新的来诈骗业主的钱。例如，广州市海珠区龙凤街道辖区的宝岗大厦，业委会与晋廷物业公司连手，把能运行的电梯停止使用，只开一台装上滴卡的电梯来逼业主交一万几千拿滴卡。业主都说，香港的电梯住宅，人家用了30.40年的电梯，有说整体换的吗？
二：公共维修基金用完了怎么办
物业当然是办法修补了，这个得你们业主大家凑钱来修了，没有钱，物业也难为无米之炊啊。做事情都得有钱，这个你们可以选一个楼梯长，然后逐户去收钱，可以让物业先预估一下大约维修要多少钱，然后平均每户多少，最后收上来的钱用来付维修费用。三：小区公共维修基金用完了怎么办
1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％； 2、2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。四：公共维修基金发票丢了怎么办
为进一步优化营商环境，向社会提供更加优质的财政票据服务，我省在西安市住房和城乡建设局开展了住宅专项维修资金票据电子化改革试点工作。
4月起，在部分试点银行启用住宅专项维修资金专用电子票据，这标志着维修资金线上交存“最后一公里”彻底打通，完全实现维修资金交存零跑腿。
据了解，此次电子票据使用范围为西安市城六区(不含西咸新区)的房屋，交存住宅专项维修资金时启用住宅专项维修资金电子票据。试点期间，业主通过试点银行线上或试点银行指定网点交存，均开具陕西省住宅专项维修资金专用电子票据，交存后业主可获得短信提示，按照短信指引获取票据。住宅专项维修资金电子票据与纸质票据具有同等法律效力，业主可登录陕西省财政电子票据公共服务平台进行查验。
试点结束后，将于7月1日在西安市15家住宅专项维修资金专户银行扩大电子票据使用范围。同时，此项工作也将在全省各地进一步推广。(西安晚报
五：卖房子公共维修基金怎么办
房屋检修股票基金，包含房屋公共设施专用基金和房屋本身房屋维修基金，又被称为住房专项维修资金。公共性检修基金在购买新房子时才会交的，二手房交易中涵盖的花费具体为房价和各种税费，在其中并不包括公共维修基金。根据建设部、财政部关于印发《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的通知(建房〔1998〕213号)第13条规定：“业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。”维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。所以一般没有问买方索取补偿的。
公共维修基金只是房主在当时购买新房的时候交的，这个费用相当于给房子买的保险，是跟随房子走的。在现实交易中，房子卖了，房屋公共维修基金就会跟随房屋自动转移。