一：房屋外墙渗水怎么彻底解决维修基金能用吗
造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、 外露梁接头处理不当而造成之漏水、 因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖 除不确定、窗边缝 不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用。外墙可以施工的话也可以自己维修维修，外墙是乳胶漆的话可以使用掘优透明防水透明修复胶刷一遍。
二：房屋渗水可以使用维修基金吗
你说的是住宅专项维修资金，它是用来维修住宅公用部分的设施，很明显你买的二手房如果不是顶层是不享受这样的待遇的呢，且看公用部分有哪些呢，共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等
其次要看你是否值得你去申请这笔款项来用于屋面漏水维修，加入1-200元能解决的你还要等三五个月来申请这笔款项吗？随便换个墙纸也不止这么多了呢，根据你渗漏位置看看是什么原因引起的，只有找到具体原因才好有针对性的给你解决呢
房屋问题多种多样，所以遇到问题多咨询专业人员看看如何处理，如果家里阳台、厨房间、卫生间渗水那就自己掏腰包吧，如果是你家楼顶，你家又是顶层可以去物业管理处来现场产查看，具备条件可以维修的，但是这需要时间……所以自己根据实际情况进行斟酌吧
三：关于房屋渗水动用维修基金的通知
公 告
广大绿水花园业主：
近期我们业委会开始推动房屋漏水计划已有一段时间了，小区内房屋漏水的业主也比较多，但目前申请表格的业主比较少，目前小区内只有第七栋有三分之二的业主已同意申请房屋漏水维修。
对此，经业委会经多方研究决定，准备把绿水花园7栋作为试点门栋，进行房屋漏水修缮工作，如您所在的门栋需进行房屋漏水工作，请积极配合业委会做好房屋漏水登记申请。房屋漏水申请工作是一个复杂繁琐的工作，愿我们积极迈出每一步，总会有到达目标的那一天！
再次感谢大家的配合与支持，让我们一起携手共建绿水美好家园！
绿水花园业委会
2022年4月7日
情况说明
广大业主们：
大家好！为了业委会不做无用功，刚刚到物业与陈经理沟通，个人理解，情况如下：
房屋漏水申请维修基金须用房地局专用表格，三之二的业主签字。
须到房地局了解房屋维修基金还剩多少？（包括门面房）3.电梯维修基金现在卡在每栋分解。1一3单元，1一4单元，2栋维修基金总数不足2万元，（不包括4栋）。下一步继续分解每栋电梯维修基金。这次维修需9万余元。
另外10栋三单元电梯，经业委会，物业，电梯维保确认，系门机控制器损坏严重。估计这星期修复，敬请期待！
绿水花园业委会
2022年4月7日
四：房屋墙面渗水可以申请维修基金
造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、外露梁接头处理不当而造成之漏水、因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖除不确定、窗边缝不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用咨询记录·回答于2021-11-14
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房屋外墙渗水可以动用维修基金吗,业主怎么分摊维修基金?
造成外墙漏水之原因有因结构问题而造成之龟裂漏水、外墙层间接头不良而造成之漏水、外露梁接头处理不当而造成之漏水、因填充不实而造成之漏水──如蜂窝、螺丝孔、模板屑挖除不确定、窗边缝不扎实等等、墙面设计不良而造成铝窗、冷气窗门口部位之八字型剪力裂缝漏水、因填缝不良而造成之漏水。外墙是共公部分，可以动用维修基金，但是得同栋楼大多数的业主签字同意才可以动用
所以可以。维修基金使用条件：1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。3、特殊使用：(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。