退还修路出资款 2022-06-12 23:03
书记您好。我是招远市一名普通老百姓，我在罗峰西坞党村租赁了一个厂房，旁边是一条村路。去年7月份开始，村书记告知我们需要出资共同维修这条道路，每平方米按照110元的价格收费。我们单位门前是58米，总共需要3万多。我们企业刚起步，经济状况确实困难，我们实在是拿不出这么多钱，之前实在是没有办法了，借了15000元给了村，村还继续督促我们补齐费用，我们实在无力支付。希望领导帮帮我们小企业吧。
招远2022-06-17 09:09
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，招远市人民政府进行了调查处理，现回复如下：
经落实，您和西坞党村书记就出资修路一事未能达成共识。通过协商，村书记同意先退还您出资的15000元，待您企业步入正轨盈利时可视自身情况出资。
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拓展资料：维修基金的使用范围
维修基金，必须用在房子质保期届满后对房体构造、共用部件以及共用设施的检修与更新。主体承重构造包含基础、柱、梁以及屋顶等。共用场所,其中就包含了户外墙、门厅、楼梯以及走廊等。共用设施，是指房子及配套区中业主具备和使用的管道、电梯、消防、绿地以及沟渠等。
按照规定:房子维修基金的使用必须具备以下条件:
(1)房屋表面的防水层和隔热层出现破损或渗漏。
(2)建筑外墙雨水泄露，从而造成外墙内表层浸水。
(3)地下室渗漏或者是积水。
(四)建筑物外墙的装饰层开裂、脱落或空隙率高于我国有关要求、规范的规定值。
(五)建筑物保温层破损、脱落，或建筑物保温层差导致外墙内表面潮湿、结霜和发霉。
(六)外墙、楼梯或者是共用走廊产生裂缝、起泡、脱皮、污染。
(七)共用区域的窗台、楼梯、扶手或者是庭院[门破损。
(八)共用区域的门窗、纱窗等多数破损。
维修基金是和房子一体的，卖了房子，维修基金也跟着一起走了。维修基金用于房屋的大修、维护，个人是取不出来的
书记您好。我是招远市一名普通老百姓，我在罗峰西坞党村租赁了一个厂房，旁边是一条村路。去年7月份开始，村书记告知我们需要出资共同维修这条道路，每平方米按照110元的价格收费。我们单位门前是58米，总共需要3万多。我们企业刚起步，经济状况确实困难，我们实在是拿不出这么多钱，之前实在是没有办法了，借了15000元给了村，村还继续督促我们补齐费用，我们实在无力支付。希望领导帮帮我们小企业吧。
招远2022-06-17 09:09
尊敬的网友：
您好！您反映的问题，招远市人民政府进行了调查处理，现回复如下：
经落实，您和西坞党村书记就出资修路一事未能达成共识。通过协商，村书记同意先退还您出资的15000元，待您企业步入正轨盈利时可视自身情况出资。
感谢您对我们工作的关心和理解，祝您生活愉快。（版权来源：人民网，如有侵权请联系本媒体账号；本文不代表本媒体账号的任何观点，如有问题，请私信予以处理）
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一：房屋维修基金什么时候返还
一般来说，维修基金不可以退。但只要符合一定的情形，维修基金可以返还。例如房屋灭失的，按照相关规定返还住宅专项维修资金。但是，关系到具体什么时候会退还的话，这个并没有明显的时间界定，按照实际情况来。拓展资料：维修基金的使用范围
维修基金，必须用在房子质保期届满后对房体构造、共用部件以及共用设施的检修与更新。主体承重构造包含基础、柱、梁以及屋顶等。共用场所,其中就包含了户外墙、门厅、楼梯以及走廊等。共用设施，是指房子及配套区中业主具备和使用的管道、电梯、消防、绿地以及沟渠等。
按照规定:房子维修基金的使用必须具备以下条件:
(1)房屋表面的防水层和隔热层出现破损或渗漏。
(2)建筑外墙雨水泄露，从而造成外墙内表层浸水。
(3)地下室渗漏或者是积水。
(四)建筑物外墙的装饰层开裂、脱落或空隙率高于我国有关要求、规范的规定值。
(五)建筑物保温层破损、脱落，或建筑物保温层差导致外墙内表面潮湿、结霜和发霉。
(六)外墙、楼梯或者是共用走廊产生裂缝、起泡、脱皮、污染。
(七)共用区域的窗台、楼梯、扶手或者是庭院[门破损。
(八)共用区域的门窗、纱窗等多数破损。
二：维修基金返还吗
二手房被原房主索要维修基金其实并不合理，因为维修基金交了后是不能退的，而且买家在买房时还得缴纳中介费、税费之类的，卖家是不需要额外再出钱，所以再去找买家要维修基金不合理，直接拒绝即可。
二手房被原房主索要维修基金合理吗一般没有这样的说法。
1、商品房出售时，买卖双方应签订维修费支付协议，买方按照购买价款的2-3%的比例向卖方支付维修费。
2、出售单位收取的维修贱金属归业主所有，不计入住宅销售收入。
3、目前首期专项维修资金的存入标准为：高层（含多层带电梯）90元平方米，多层（含别墅）50元平方米。 也有一些城市的多层收费是每平方米20元。 详情可电话咨询当地房管局工作人员。
一般原业主再卖房时是需要提供房产证的， 而办理房产证的前提就是缴纳维修基金，当然是比较老的房子也有可能没有缴纳维修基金就办理了房产证，如果合同里没有说明的话，那就只能自己承担，如果说明了的话，就可以和业主协商，让他去补缴维修基金。
老小区需要交维修基金吗老小区一般是不需要交维修基金的，一般要么就是房子已经有维修基金了，要么就是房子太老根本就没有维修基金这回事。只有当维修基金恰好用完了才需要交，不排除有的没有交过维修基金的老小区会要求交纳维修基金，但整体还是不多见。
三：房屋出售维修基金返还么
这个要看你的买卖合同的 ，如果合同没约定，一般默认你转给买房了，当然你也可以在买卖合同中约定让买房把维修基金算给你维修基金是和房子一体的，卖了房子，维修基金也跟着一起走了。维修基金用于房屋的大修、维护，个人是取不出来的