从去年十月开始，长沙望城区勤城达新界小区D3栋业主们，就听说自己所居住的楼栋外墙因为开裂而脱落，需要进行维修。最近这工程是竣工了，业主们听说需要动用近130万的维修资金，这让大家非常震惊。因为大部分业主所了解和支持的只是花30万进行部分维修的方案，现在突然增加近100万，这是怎么回事呢？https://www.ixigua.com/7090122280369390114
另，建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金缴纳的比例进行规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%缴纳；出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位缴交维修基金。住房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。根据《诉讼费交纳办法》第二十二条规定，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。根据《民事诉讼法》第一百一十八条规定，当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
公共维修基金一般是在你拿钥匙也就是开发商交房的时候要交的，一般是以每平方多少钱收的，只收一次；
契税是入住进来一年左右的时间开发商开始办理房产证的时候要交的。
规定是缴纳住房维修基金，和契税，是在你收房后，90天以内，凭购房合同和付款凭据，身份证，户口本，婚姻情况证明，到该住房所属房管部门，咨询办理缴纳税费，凭完税证明，就可以办理你的房产证。
一：长沙维修基金什么时候交
维修基金一般来说，业主应当在房屋交房前，就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话，业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户。当然也可委托开发商进行缴纳，开发商会受到业务的委托以及房屋维修基金之日起30日内，就应该将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。另，建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》对维修基金缴纳的比例进行规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%缴纳；出售公有住房的，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位缴交维修基金。住房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。根据《诉讼费交纳办法》第二十二条规定，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。根据《民事诉讼法》第一百一十八条规定，当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。
二：长沙维修基金在哪里交
契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
公共维修基金一般是在你拿钥匙也就是开发商交房的时候要交的，一般是以每平方多少钱收的，只收一次；
契税是入住进来一年左右的时间开发商开始办理房产证的时候要交的。
规定是缴纳住房维修基金，和契税，是在你收房后，90天以内，凭购房合同和付款凭据，身份证，户口本，婚姻情况证明，到该住房所属房管部门，咨询办理缴纳税费，凭完税证明，就可以办理你的房产证。
三：长沙房屋维修基金什么时候交
长沙晚报掌上长沙6月21日讯（全媒体
本文来自【长沙晚报网】，仅代表
ID：jrtt
四：长沙契税和维修基金在哪里交
当地的房地产交易中。如果是买的二手房，带好身份证，查件收据（查个人是否具有买房资格），审税单（应该交多少钱的契税）。去房产中心的税务窗口交契税，交完契税会有契税单和完税证明，接着就可以过户啦