商转公流程记录：
1.
办理房产证：收房时缴纳房屋维修基金，拿到相应发票，提前约商贷银行去市民之家办理房产证，自取或邮寄取证（6月29日去办证，7月3日取证）
2.
7月13日去中国银行填商转公申请表（加银行客户经理微信约时间，固定是周二）
3.
7月28日担保公司到银行办理担保（人多，担保公司提供快捷服务），暂扣房产证，1400费用。第一次验证手机号
4.
8月3日银行第二次要验证手机号，公积金状态是复审
5.
8月5日收到公积金短信，同意公积金贷款。待抵押后，再放款
6.
8月16日公积金中心查看流程走到抵押
7.
8月27日收到公积金放款短信，等通知去银行办理商贷结清
8.
8.30号接银行通知8.31日上午到银行办理结清，费用包括两个月利息违约金+差额+8月的利息
9.
等通知去解押，取房产证
武汉市住房维修基金怎么交
武汉市房屋公共维修基金收取标准如下：2008年11月1日前签订购房合同的，维修资金按购房合同价的2%标准缴纳，非住宅维修资金按照1%标准缴存。2008年11月1日起签订购房合同的，具体缴纳标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米很多购房者可能不知道，其实开发商也是要缴纳住房维修基金的。根据武汉市国土房产和财政部门的规定，开发商缴存的标准为“砖混结构住宅共用部位共用设施设备为10元/平方米;框架结构无电梯住宅为12元/平方米，14层以下有电梯住宅为25元/平方米，15层以上为30元/平方米。”
新房维修基金什么时候交，怎么交
法律分析：新房维修基金缴纳方式及时间如下所示：
1、缴纳方式：其业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交，房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。在商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金由该物业内业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金权，但使用权归全体业主，单个业主不得向银行提取自己维修基金部分。
2、缴纳时间：新房契税和维修基金一般在期房交房时交给开发商，在买房时是不用交税，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，然后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交，所以业主们交契税和维修基金都是存在开发商账户，在等办理产权证时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
我在武汉买了一套房子，办证一定要交维修基金吗？好像有文件说今年起不用交了
一手房的维修基金一定要交的，二手房就不用。没有传闻说不交维修基金，要不然房屋过了保修期无法维修维修基金：房屋成交价*2%，目前很多地方都是委托开发商办理产权证，所以大部分开发商都会要求在办理收楼手续的时候就交维修基金
我在武汉买了一套房子，办证一定要交维修基金吗？好像有文件说今年起不用交了
一手房的维修基金一定要交的，二手房就不用。没有传闻说不交维修基金，要不然房屋过了保修期无法维修维修基金：房屋成交价*2%，目前很多地方都是委托开发商办理产权证，所以大部分开发商都会要求在办理收楼手续的时候就交维修基金