物业专项维修资金最新政策小常识：
1、问：维修资金开户的主体有哪些？
答：维修资金申报主体有：业主委员会、前期物业、街道、居委会。
2、问：业主委员会办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金核算账户开设申请表》；
(2)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(3)密钥持有人和经办人的身份证复印件；
(4)业主委员会备案表原件/复印件签章（验后退回原件）；
(5)业主大会议事规则和管理公约复印件签章并加盖骑缝章。
3、问：前期物业办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金核算账户开设申请表》；
(2)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(3)密钥持有人和经办人的身份证复印件；
(4)前期物业管理合同原件/复印件签章（验后退回原件）；
(5)营业执照原件/复印件签章（验后退回原件）。
4、问：街道办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金核算账户开设申请表》；
(2)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(3)密钥持有人和经办人的身份证复印件；
(4)统一社会信用代码证或成立批文复印件（加盖申请单位印章）。
5、问：居委会办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金核算账户开设申请表》；
(2)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(3)密钥持有人和经办人的身份证复印件；
(4)统一社会信用代码证或成立批文复印件（加盖申请单位印章）；
(5)居民委员会（村民委员会）所在街道办事处（乡镇人民政府）证明。
6、问：开发商办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(2)《开发建设单位项目基础信息注册申请表》；
(3)密钥持有人身份证复印件。
7、问：二手房业主办理维修资金过户需要哪些材料？
答：业主本人带着房产证和身份证原件到物业专项维修资金管理中心办理维修资金过户。
8、问：业主名下的维修资金如何查询？
答：业主可以通过以下渠道查询：合肥通app、合肥市住房保障和房产管理局网站或业主本人携带房产证和身份证原件到物业专项维修资金管理中心查询。
9、问：办理维修资金开户需要多长时间？
答：资料齐全即时即办。
1、问：维修资金开户的主体有哪些？
答：维修资金申报主体有：业主委员会、前期物业、街道、居委会。
2、问：业主委员会办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金核算账户开设申请表》；
(2)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(3)密钥持有人和经办人的身份证复印件；
(4)业主委员会备案表原件/复印件签章（验后退回原件）；
(5)业主大会议事规则和管理公约复印件签章并加盖骑缝章。
3、问：前期物业办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金核算账户开设申请表》；
(2)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(3)密钥持有人和经办人的身份证复印件；
(4)前期物业管理合同原件/复印件签章（验后退回原件）；
(5)营业执照原件/复印件签章（验后退回原件）。
4、问：街道办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金核算账户开设申请表》；
(2)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(3)密钥持有人和经办人的身份证复印件；
(4)统一社会信用代码证或成立批文复印件（加盖申请单位印章）。
5、问：居委会办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金核算账户开设申请表》；
(2)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(3)密钥持有人和经办人的身份证复印件；
(4)统一社会信用代码证或成立批文复印件（加盖申请单位印章）；
(5)居民委员会（村民委员会）所在街道办事处（乡镇人民政府）证明。
6、问：开发商办理维修资金开户需要哪些资料？
答：(1)《合肥市维修资金管理密钥申领表》；
(2)《开发建设单位项目基础信息注册申请表》；
(3)密钥持有人身份证复印件。
7、问：二手房业主办理维修资金过户需要哪些材料？
答：业主本人带着房产证和身份证原件到物业专项维修资金管理中心办理维修资金过户。
8、问：业主名下的维修资金如何查询？
答：业主可以通过以下渠道查询：合肥通app、合肥市住房保障和房产管理局网站或业主本人携带房产证和身份证原件到物业专项维修资金管理中心查询。
9、问：办理维修资金开户需要多长时间？
答：资料齐全即时即办。
1、买二手房维修基金如何过户？
感谢邀请！
先看看百度是怎么解释房屋维修基金的：
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
2004年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用，其缴纳标准"按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交"。按照2007年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，公共维修基金专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。
按照《关于进一步规范我市首期物业专项维修资金管理工作的通知》（穗国房字〔2011〕1163号）（下称1163号）第四条规定：
在办妥房屋所有权转移手续后，业主应当持房屋权属证明及本人身份证明到专户管理银行办理分账户更名手续。
由于维修资金卡是在专户管理银行开立的实名制卡，在办理维修资金分户账过户更名手续时，申请人须同时提供房屋权属证明、身份证明及维修资金卡原件才能办理。
已经缴纳过住宅专项维修资金费用的二手房过户时，因买卖、赠与等发生住宅转让的，新业主应当持本人身份证件、房地产权证和业主委员会的证明，向开户银行办理分户帐更名手续。住宅转让时，原业主交纳的维修资金剩余款额，由新业主向原业主支付；如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户。住宅转让合同或者转让当事人另有约定的，从其约定。约定的方式可以是无常顺延、共同承担、按比例支付或买方承担。
如果未缴纳过，交易时购房者需按国家规定：配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。
买二手房维修基金过户流程是什么？
购买二手房的业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续
过户手续流程：
第一、拿买卖双方身份证、结婚证、产权证到咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。
第二、去查档窗口，原房主出示身份证和产权证，填表排号查询。
第三、报税，需要产权证、结婚证、双方身份证、合同原件、复印件各一份，查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
第四、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。
第五、取件窗口领取维修基金票，交税后买方出示身份证取件，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。