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如何办理公共维修基金支取？
一、管委会成立前（即维修基金代管期间），维修基金原则上不得使用。确需使用的，应按照下列程序办理：1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束后，中介机构应进行验收，验收合格的应出具证明，不合格的，应要求返工。4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。二、管委会成立后，物业管理企业应在每年年初制定房屋及小区公共设施维修（包括大修、中修、更新、改造）计划及经费预算，报管委会批准后执行。维修项目完成后，物业管理企业持管委会批准的维修基金支取证明到银行办理维修基金支取手续；管委会应根据竣工决算进行维修基金的具体分摊，并计入各产权人明细户中。凡有下列情况之一的，除经管委会同意外，还应报区县国土房管局备案：1、一次支取维修基金10万元以上50万元以下的；2、一年内支取两次维修基金的。
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公共维修基金可以取出来吗
公共维修基金业主个人是不能取出来的，公共维修基金应该专项用于小区物业共用部分、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造，不能用作其他用途。而且动用维修基金需要双过半的业主同意才可以，单户业主单独取出是不可能的。维修基金的使用范围包括哪些1、住宅共用部位的维修和更新、改造范围包括。屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。楼房外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。楼房外墙外装饰层出现裂缝、脱落或者空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。建筑保温层出现破损或者脱落，或者建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或者霉变。外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染。公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。公共区域门窗或者窗纱破损的。住宅共用部位需要维修和更新、改造的其他情形。2、住宅共用设施设备的维修和更新、改造范围包括。电梯及主要部件的维修或者更换。避雷设施不能满足安全要求的。监控设施、消防系统出现功能障碍或者部分设备、部件损坏严重的。楼内排水(排污)设备出现故障，排水管道漏水、锈蚀严重，排污泵锈蚀或者其他设备损坏的。水箱、泵房等二次供水设施损坏需要维修和更新、改造的，但依法或者依合同约定应当由供水企业承担的除外。住宅共用设施设备需要维修和更新、改造的其他情形。3、下列费用，不得从住宅专项维修资金中列支。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出的。物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用，由建设单位承担的。物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等相关管线和设施设备的维修、养护费用，由有关单位依法承担的。物业共用部位、共用设施设备属人为损坏，其维修、更新费用由责任人承担的。以上是小编为大家分享的关于公共维修基金可以取出来吗的相关内容，更多信息可以关注
漏水动用维修基金是不是按单元付款
漏水动用维修基金确实是按照单元进行付款的，但是期间并不是那么的简单，有一些条件的限制，作为理财师我解决过这方面的问题，现在我把具体的漏水动用维修基金办理的情况和大家说一下，希望大家可以参考：第一、漏水动用维修基金，属于我们房屋维修基金的一部分，属于一个单元的邻居之间共同的事情，所以我们在办理这件事情的时候，需要和单元的邻居进行协商，然后大家一起签字，这样才可以完成第一步。第二、我们在使用漏水动用维修基金的时候，还需要和自己的小区物业进行申请，先去那里填写一个单据，把自己的情况全部说明，特别是漏水的情况一定要写明，同时要附上你们单元邻居的签字。第三、如果你们小区没有物业的话，那么需要去附近的社区那里进行申请，当然社区会给你一个同样的表格，你要全部的填写一下才可以，然后等待物业或者是社区的同意。第四、社区或者是物业签字盖章以后，那么你就可以去土地局进行漏水修补以后的报销，也就是申请维修基金，递交你的申请以后，需要等待几天，大约是一个星期左右。第五、土地局在批示同意以后，那么你可以等待几天，这样土地局就会通知你领取自己的维修基金，一般是银行卡给你直接打入，也可以自己去领取。上面就是维修基金办理的基本情况，物业和社区办理很简单，主要是和自己的邻居们协商好才可以，土地局看到你的申请，没有特殊情况很快就办理下来，所以基本的过程难度不是很大，希望我的回答可以帮助大家。是合理的，看看维修基金的管理办法就知道啦： 房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。 1999年购房的职工，购房人按每建筑平方米26元、售房单位也按每建筑平方米26元的标准交纳公共维修基金。从2000年4月1日起，公共维修基金的交纳标准调整为：多层楼房、别墅一般按照购房款2％的比例收取；高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3％的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例，筹集公共维修基金。 售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前，将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管部门代管的，物业管理行政主管部门不得干涉维修基金的正常使用。 维修基金归全体业主共有，应设立专帐管理，专款专用，定期接受业主大会和业主委员会的检查与监督。维修基金明细户一般按照单幢房屋设置。维修基金的使用，由物业管理公司提出年度使用计划，经业主委员会审核、业主大会批准后实施。维修基金不足时，应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，缴纳物
基金一般要多少钱?会贴进去的么?
投资基金有风险的，特别是股票型基金，风险还是很高的，但不会出现贴钱的情况，或者是全部赔光的现象，但不是把重要的钱或短期内用到的钱或借来的钱投资到风险高的基金类型中，所以首先选择适合自己的基金类型。一般申购基金最少要1000元，定投基金最少要100-300元。
开放式证券投资基金类型很多，介绍几种常用的，根据自已的风险承受力选择一下吧！
1）货币型基金风险最小，可以说无风险，收益也最少，比一年定期存款略高一些，但比定期存款资金流动性好，适合风险承受能力低且高于短期定期存款收益的投资者；
2）债券型基金风险较小，收益较少，但08年的收益超过了远远定期存款，希望规避风险又超过定期存款，建议你买债券型基金，如交银增利C（申购和赎回都不要钱，且08年的业绩非常牛），华夏债券A/B（华夏基金，基金中的战斗机），广发强债（机构力荐），建信稳定增利（08年业绩非常牛），以上可按比例买入；
3）保本型基金，属于保守配置型，主要投资债券，少量配置股票，风险低。但提醒的是，不是什么时候申购的保本基金，基金公司都会承诺保本，只有在保本基金发行期认购的基金并持有到规定的期限才能保本，如果已经发行成功或者在中途赎回者均不保本，风险比一般股票型基金都低，收益比债券型基金要高。适合风险承受能力低且长期投资者。
4）混合型基金，属于灵活配置型，主要投资股票和债券，风险较大，投资者可以适当配仓并长线持有。推荐基金有荷银风险预算，博时平衡配置，华夏回报，友邦成长，摩根士丹利资源，中信红利精选，兴业转债基金，中银中国，华安宝利配置。
5）偏股型基金，主要投资股票，风险大，但可以采用每月定期定额定投几只股票型中业绩较好的基金或者基金组合，建议每月定投300-500元，如华夏复兴（已停止申购），华夏大盘（已停止申购）， 交银稳健，富国天瑞，华夏红利，交银成长， 泰达荷银精选，万家公用，荷银行业精选，东方精选，交银精选，广发稳健，新华优选成长，兴业社会责任，金鹰小盘，国泰金马稳健， 兴业趋势，中邮核心优选（已停止申购）等，
6）指数型基金，股票仓位达95%以上，风险在开放式基金中最高，主要跟踪股市指数，误差越小代表基金业绩越好，不以收益好与坏来评价一只指数型基金的业绩，属于被动型，如沪深300，深证100，上证50，上证180，中小板等指数基金。
提示：投资基金首先要选择一只适合自己风格的基金，配置较好的投资组合，然后采用长期投资的策略，（建议持有并连续定投3年及以上）这样才能更好的规避风险并且取得较好的收益。
赔钱了不需要补钱进去。
举个例子，你买个西瓜，10块钱，后来西瓜价格下跌了，8块钱了，那么你就浮亏2块钱，如果你这个你把西瓜卖了的话，那么就亏损2块钱，不需要你补钱进去的。
还有，作为学生来讲，不需要一次性投入，可以尝试基金定投。
每个月存100块钱作为基金投资，长期下去，复利计算，必有斩获。是一种优于零存整取的投资方式。学生当以学习为主，投资基金是对金融知识的很好实践，投资基金最少1000元起步，定投是100-500元起步不等，是投资都有风险，投资须谨慎，不过基金相对稳定些。我建议你还是每月定投两百元，相对风险还小.定投每月两百 一次性买入最少一千 你亏钱了会直接扣除的 只要你不继续投资你亏损的额度就不会太大基金一般申购是1000元起步
定投是100-500元起步不等
记住这句话，投资有风险
陪一定有的，没有**的工具
但是至于赔玩，这是不可能的基金是买份数，1000块为1份，贴了后不用补回去啊，基金和股票一样，只是它的市值下跌，不会亏了还叫你补回去啊，你现在在哪个城市？成都市可电话咨询哈！