我是旗县锦绣嘉苑业主,2012年人住以
后房产证问题一没有解决。原开发商龙韵
房地产商负正人是王水木,之前缴纳的办证费
大修基金都交给了他,由于开发原因小
区办理不动产证一直没有解决。不知道具体
是什么情况,希望领导可以关注一下，督促
相关部门核实处理
认领交办:
您的留言我们已经收到!我们已将您反映的
问题转关部门进行处理,处理况我们会
时与您进行沟通感谢您的宝留言！
社旗县委:
网友您好!
申请办理不动产证需提供以下材料：
1、国有土地使用证2、规划核实意见3、工
程竣工验收备案证4、人防、消防合格证5
测绘报告6、购房合同、税费、大修基金缴
纳凭证、业主身份证明，目前,该小区已纳
入我具问题楼盘,涉及该楼盘业主办理不动
产证问题,具问题楼盘指挥部正在协调推进
中
感谢您对社旗城市建设工作的关注,欢
及时出好的意见和建议
@热心那些事
一：房屋修缮费用怎么入账
房屋维修费要根据受益对象进行归集：借：管理费用-福利费支出
借：制造费用-车间修理费
贷：库存现金、银行存款、原材料等相应科目
会计做账审核原始凭证，编制会计凭证-登记现金，银行存款日记账-登记明细账-汇总凭证-登记总账-报表-报税-对账。
二：房屋修缮基金怎么用
2．6．4 综合维修的竣工面积数量在统计时进人大修工程。 3． 修缮范围 3．1 房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。但是： 3．1．1 用户因使用不当、超载或其他过失引起的损坏，应由用户负责赔修； 3．1．2 用户因特殊需要对房屋或它的装修、设备进行增、搭、拆、扩、改时，必须报经 营管理单位鉴定同意，除有单项协议专门规定者外，其费用由用户自理： 3．1．3 因擅自在房基附近挖掘而引起的损坏，用户应负责修复。三：水利基金怎么入账
对于企业来说成本不仅仅来自内部，而且外部同样有许多费用需要支付。企业在经营期间需要缴纳的各种税费，就是来自外部的主要费用。
增值税、企业所得税以及消费税，大家了解的都比较多，而对于地方水利建设基金，了解的就比较少了。下面，虎虎就来科普一下地方水利建设基金的注意要点。
地方水利建设基金的计税依据是什么？地方水利建设基金的计税依据分为两种：
1、以销售额为计税依据。
有的地方，以企业的不含税销售额作为计算地方水利建设基金的计税依据。
地方水利建设基金的地方属性较强，各个地方在确定计税依据时，有很强的自主性。毕竟，这部分费用征收上来以后，都是地方自己进行支配。
在这样的情况下，不同的地区可以根据自己当地的实际情况确定计算方式。以不含税销售额为计税依据，计算地方水利建设基金的省市还是不少的。
2、以实际缴纳的增值税、消费税为依据。
企业在一些省市，在计算地方水利建设基金时，没有把销售额当作计税依据，而是以企业实际缴纳的增值税、消费税为计税依据。
比方说，山东省，就是依靠这样的计算方式，征收地方水利建设基金。
根据虎虎知道的情况来看，以实际缴纳的增值税、消费税为计税依据，计算地方水利建设基金的方法，属于山东省特有，其他地方都没有按照这样的方式计算。
不知道大山东，在制定这样的计算方式时，基本原因是什么！当然，山东省这样的规定，肯定有它独特的目的。
地方水利建设基金不仅计税依据不同，在具体税率方面更是差异巨大。
1、以不含税销售额为计税依据时
地方水利建设基金的税率其实并不高，但是各地的税率依然有很大的差异。
比如说，浙江省的税率是0.01%；宁夏回族自治区的税率是0.07%；湖南省的税率是0.06%等。从这些税率来看，宁夏和湖南的税率相近，而浙江要低很多。
其实从地方水利建设基金的税率也能看到各地经济发展的大概情况，宁夏和湖南的经济发展落后一些，税率自然要高一些；浙江的经济发展更好，即使更低的税率也能满足当地的需要。
2、以实际缴纳的增值税、消费税为计税依据时
由于山东以实际缴纳的增值税、消费税为计税依据，所以地方水利建设基金的税率要高一些为1%。毕竟，山东的计税依据要比其他地方的计税依据低很多。
同时，从2021年开始，山东省已经免征地方水利建设基金了。
地方水利建设基金的会计分录怎么写？公司在实际缴纳地方水利建设基金的时候，需要通过“税金及附加”和“应交税费”进行核算。
例如，某公司在2022年4月取得的不含税销售额是2200000。公司适用的地方水利建设基金的税率是0.02%，计税依据为公司的不含税销售额。
公司在2022年4月需要缴纳的水利建设基金=2200000*0.02%=440。
相应的会计分录如下：
1、计提时
借：税金及附加440
贷：应交税费-应交地方水利建设基金440
2、缴纳时
借：应交税费-应交地方水利建设基金440
贷：银行存款440
想了解更多精彩内容，快来