#每天一点法律知识 房屋漏水怎么主张权利
夏天到了，最近总是收到暴雨预警，雨大了，房屋漏水也到了高发期，尤其是住在顶楼的居民。那么发生房屋漏水后怎么办呢？
首先是保存好漏水的证据，将家里的漏水点拍好照片或录制视频，记录好时间和天气情况。打电话通知物业上门查看，通知物业进行维修。如果物业不解决，或怠于维修，可以通过行政渠道，在城市留言板、市长热线或城乡住建部门等打电话反映情况。
以上路径都解决不了问题，还可以向房屋所在地的人民法院起诉。
房子在保修期内（保修期一般为五年，从收房之日开始计算），以开发商为被告，要求开发商承担维修责任，赔偿损失。
房子已经过了保修期，以物业服务公司为被告，业委会或其他业主为被告。属于公共区域的部分造成的漏水，比如屋顶，外墙，主水管等，法院一般会判令物业公司负责维修，业委会协助办理申请维修基金。属于非公共区域，因其他业主侵权造成的，由其他业主负责维修和赔偿。因自身使用造成的房屋漏水，需自担责任。
作为原告需要提交房屋漏水的证据，因漏水导致财产损失的证据，以及最重要的房屋漏水的鉴定报告。
夏天到了，最近总是收到暴雨预警，雨大了，房屋漏水也到了高发期，尤其是住在顶楼的居民。那么发生房屋漏水后怎么办呢？
首先是保存好漏水的证据，将家里的漏水点拍好照片或录制视频，记录好时间和天气情况。打电话通知物业上门查看，通知物业进行维修。如果物业不解决，或怠于维修，可以通过行政渠道，在城市留言板、市长热线或城乡住建部门等打电话反映情况。
以上路径都解决不了问题，还可以向房屋所在地的人民法院起诉。
房子在保修期内（保修期一般为五年，从收房之日开始计算），以开发商为被告，要求开发商承担维修责任，赔偿损失。
房子已经过了保修期，以物业服务公司为被告，业委会或其他业主为被告。属于公共区域的部分造成的漏水，比如屋顶，外墙，主水管等，法院一般会判令物业公司负责维修，业委会协助办理申请维修基金。属于非公共区域，因其他业主侵权造成的，由其他业主负责维修和赔偿。因自身使用造成的房屋漏水，需自担责任。
作为原告需要提交房屋漏水的证据，因漏水导致财产损失的证据，以及最重要的房屋漏水的鉴定报告。
很多时候楼顶漏水会使用维修基金，如果没有维修基金楼顶漏水怎么办？今日就由PChouse为你一一解答。
如果没有维修基金，楼顶漏水会通过业主均摊维修费用。但具体还是需要根据情况而定：
顶楼漏水的问题可以向物业或者相关管理部门反映，一般来说，住顶楼的人需要对此负责，或者整栋楼平摊，在明确小区顶楼属于谁的东西后，实际中有些开发商还以顶楼不属于自己负责的范围，任其漏水不予维修的，而较靠近顶楼的住户因此遭受较大损失的，建议可以相互联合起来，收集足够的证据，找个专业的律师代理众多住户向法院起诉维权。
这篇关于如果没有维修基金楼顶漏水怎么办的文章就介绍到这里了，希望对您有帮助。