1、收入证明必须是月供2倍以上，这个是留给银监会查的。
2、银行流水一定不能做假，工资流水低没关系，可以有租金或首付后现金资产、股票基金资产等来补充。
3、如果流水里有非直系大额转账，马上开个新卡（最好是意向贷款银行），将原账户资金分散转出给甲乙丙，甲乙丙再分散转给老爸老妈配偶，然后他们再转入你新账户。
4、银行要看的流水，一是固定收入流水，二是购房资金来源流水。
5、冻资的时候，切记冻资必须从你3新开账户里转入冻资账户（如果新开账户所属银行有冻资业务更好）。
6、开盘前先打听到是哪几家银行驻点，3中提到的在意向银行开户存钱做理财，非常有助于后期审核通过，大额资金短时间内升级为私行客户更好。
如何包装一份有效的银行流水？
好的流水是如何的？
要说如何做一份有效的银行流水，其实万变不离其宗，说白了就是模拟一个高收入的人的流水（含收入，以及支出）。或者说将你的收入，支出合理的放大，就是一份合理的流水了。
比如你的月收入是5000，你想做一份月收入5万的流水，毫无疑问，首先是你要收入5万，然后模拟一个月收入5万的人适当的消费，花钱。
有流水还需要有一个合理性的解释
一份好的流水，真正有效的流水其实还是有很多注意事项的。我们在做流水的时候，也务必要注意，光有流水其实也是难以申请到贷款的，比如一个刚毕业的年轻人月收入5万你信吗？或者一个老人家也收入很高，你信吗？银行每天接触很多人提供的收入流水，对于各个行业不同层次的人的收入其实是大致心里有数的，如果月收入5000，你做成6000，银行可能没有感觉，可是做成5万，银行可能觉得不太合理。
所以做一份有效流水，还需要同时提供一个合理的解释，为何这个人收入可以那么高。
其实真正难处还是还款
做一份好的流水，目的是为了申请贷款，如果贷款成功了，由于虚假包装，月供能力不足可能会导致贷款逾期，那么后续的事情可能会恶化
所以如果还款能力强，仅仅流水不够，其实还是有很多解决方法的，如果还款能力不够，光做一份流水，其实有可能反而害了人
说实话，我说的这些也很含糊，可是大家也不敢随随便便公开在悟空问答这样子的权威正规平台详细讲解的，这种事情，都是私下讲解比较合适，怎么的也应该是私信咨询了
现在基本不可能了 多数银行采取了近两个月平均算法 恶意包装流水不但没用 反而会起很大的反作用
收入流水证明怎么开
法律分析：收入流水证明要正常开，只要需要客户同时提供公司资料，营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等。自由职业者如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明有持续收入。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十条对单位存款，商业银行有权拒绝任何单位或者个人查询，但法律、行政法规另有规定的除外；有权拒绝任何单位或者个人冻结、扣划，但法律另有规定的除外。
银行流水证明怎么打印
银行流水怎么打印，
1、需要携带身份证、银行卡到所属银行营业网点非现金业务窗口通过银行工作人员打印；
2、携带银行卡到银行营业网点自助查询设备打印。自助查询机----》插入卡或存折----》输入密码----》进入查询明细页面----》历史明细----》输入查询打印所需日期----》查询----》打印流水；
3、登录个人网上银行----》打开个人账户账单----》选择查询账单的周期----》导出账单明细，保存文档，然后通过打印机打印（前提条件：需要开通网银功能）；
4、下载银行手机APP客服端----》登录手机银行----》我的账户----》账户明细---》即可查看账单流水，仅供查询，不能打印（前提条件：需要开通手机电子银行）。
可以携带银行卡到附近的营业网点，在自助服务区找到银行自助回单打印机。
插入卡片，输入密码，登录可以在主菜单找到想要打印的凭证。还可以持个人身份证件和银行卡到开户行要求打印流水。
温馨提醒，如果是提供给银行或者单位看的银行流水，必须按规定格式打印，还需要银行盖章。
综上所述，银行流水是非常重要的凭证，如果想申请房贷等重要业务，建议最近半年每个月的固定收入不要改变，尽量多存入少支出，偶尔购买一点银行理财投资产品，有利于申贷。
微众银行如何开具交易流水、资产证明及存款证明？
目前微众银行的线上开具证明操作上线啦！用户可以直接登录微众银行APP客户端申请，目前免费提供微众卡交易流水、资产证明及存款证明的纸质打印业务！若是查询不到操作按钮，可以在微众银行官方渠道重新下载更新下APP即可。入口：首页左上角-侧边栏-帮助与反馈-证明开具。你好！很简单：微众银行的线上就可以开具证明！登录微众银行app客户端申请，免费！免费！免费！重要的事情说三遍~提供微众卡交易流水、资产证明及存款证明的纸质打印业务哦！具体入口：首页左上角-侧边栏-帮助与反馈-证明开具。
我想问下，法国留学签证，当时提供了爸爸的流水账，妈妈的是基金流水
建议你附加个解释信，说明一下具体情况，他们只看到你爸爸的流水账够了就已经足以证明资金充足，再加上解释信，就明白了，这样就能通过，一般不会因此拒签。你提交的很全面了，一般不会因为这个拒签。再看看别人怎么说的。