【重整案例分析二十五之辽宁大连紫瑜华府】
一键代偿即日起推出各类项目供大家分析讨论。一键代偿，债事管理及托管专家，专注于不良债事与不良资产。业务主要涉及企业纾困重整保护，帮助企业业务重构、管理重整、注入纾困资金等；平台或公清算关停并转，对于涉及到基金、信托、p2p、PPP项目、理财，或涉及到集资吸储、自融、资金盘、设立资金池的暴雷平台等，助其退出；烂尾不良并购重组；案例包括金融机构6M前的准不良的处置、金融机构贷后资产管理等；还涉及到债事托管，提供债事、资产、园区等托管，帮助濒临破产危艰企业，能盘活经营。
一、项目基本情况：
项目位于大连经济重镇青堆镇内，在大连和丹东两座城市的中间地带，距沿海公路3公里，距周边最大的贸易渔港3公里，距201国道100米，距镇高速口3公里，距丹大高铁站不到4公里，距本镇的商业集中区500米，距镇上唯一高中400米，小学、中学200米，且小区旁边即将于2022年7月份新建一所设施完善的幼儿园和小学。
项目一期占地48亩，其中已报征41.7亩，尚有6.4亩未报征，现批建筑面积4.9万平方米，（不含未征用6.4亩，如含征用6.4亩为5.7万平方米）属于商业和住宅综合项目。现场地合围、三通一平、施工道路、桩基完毕。
三、企业资产情况（可计算变现的最高最少的价值）
企业现已投入2700万元，项目完工预计产值2.1亿元。
三、负债情况说明（优先顺序）
欠施工费200万元。
四、法律诉讼情况（包括或许债务）无。
五、政府资源及政府对项目关注（辅助资源或其他）
在该项目周边政府预计配套医院、文化广场、商贸中心项目，税收优惠政策（待定）
六、项目方资金需求及用途说明
总需求资金1亿元，8800万元用于主体施工建设，1200万元用于配套设施建设.
七、项目收益测算
总收入：4.9万平方米*4300元=2.1亿元
总投入：4.9万平方米*3300元=1.61亿元
总收益：5000万元
八、项目方计划及诉求
计划：2021年7月30日开工，2021年12月31日结束。2023年10月30日销售完成。
诉求：投资方合作方款项2021年7月20日到位。
关注本号,进行纾困重整项目讨论,看多了,自然就明白项目为啥会烂尾、为什么盘活不了,欢迎在评论区讨论。
【免责申明】本文推出的项目分析不代表一键代偿的观点；数据不涉及到核心机密，都是在一定范围内可查找分析到的资料；其数据的真实性也需要提取方自行核实；如有影响到各方权益、请联系我们即刻删除。
一键代偿即日起推出各类项目供大家分析讨论。一键代偿，债事管理及托管专家，专注于不良债事与不良资产。业务主要涉及企业纾困重整保护，帮助企业业务重构、管理重整、注入纾困资金等；平台或公清算关停并转，对于涉及到基金、信托、p2p、PPP项目、理财，或涉及到集资吸储、自融、资金盘、设立资金池的暴雷平台等，助其退出；烂尾不良并购重组；案例包括金融机构6M前的准不良的处置、金融机构贷后资产管理等；还涉及到债事托管，提供债事、资产、园区等托管，帮助濒临破产危艰企业，能盘活经营。
一、项目基本情况：
项目位于大连经济重镇青堆镇内，在大连和丹东两座城市的中间地带，距沿海公路3公里，距周边最大的贸易渔港3公里，距201国道100米，距镇高速口3公里，距丹大高铁站不到4公里，距本镇的商业集中区500米，距镇上唯一高中400米，小学、中学200米，且小区旁边即将于2022年7月份新建一所设施完善的幼儿园和小学。
项目一期占地48亩，其中已报征41.7亩，尚有6.4亩未报征，现批建筑面积4.9万平方米，（不含未征用6.4亩，如含征用6.4亩为5.7万平方米）属于商业和住宅综合项目。现场地合围、三通一平、施工道路、桩基完毕。
三、企业资产情况（可计算变现的最高最少的价值）
企业现已投入2700万元，项目完工预计产值2.1亿元。
三、负债情况说明（优先顺序）
欠施工费200万元。
四、法律诉讼情况（包括或许债务）无。
五、政府资源及政府对项目关注（辅助资源或其他）
在该项目周边政府预计配套医院、文化广场、商贸中心项目，税收优惠政策（待定）
六、项目方资金需求及用途说明
总需求资金1亿元，8800万元用于主体施工建设，1200万元用于配套设施建设.
七、项目收益测算
总收入：4.9万平方米*4300元=2.1亿元
总投入：4.9万平方米*3300元=1.61亿元
总收益：5000万元
八、项目方计划及诉求
计划：2021年7月30日开工，2021年12月31日结束。2023年10月30日销售完成。
诉求：投资方合作方款项2021年7月20日到位。
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