9月1日，全国尤其是重庆市高居不下的公寓楼住宅，契税将从4%下调至3%！啊！说真话，最近，重庆的公寓楼，价格真的跌到了白菜价！重庆西永大学城，最低18万一套的富力城开发的公寓楼，你说，不是白菜价吗？！啊！重庆大渡口区龙湖天街板块的公寓楼，20万实得66平米，你说，不是白菜价吗？！……重庆主城区，几乎大多数公寓楼，都不到30万！而且，这些公寓楼的地段，其实都极佳！不是地铁公寓，就是商圈公寓！说实话，在公寓房被人人喊打，人人都唯恐避之不及的2021年，公寓楼的房价确实跌到了谷底！……那么，公寓楼是不是真的就100%是坑人的呢？！我个人感觉，对于职业炒房者来说，公寓楼肯定是坑爹了的！但是，如果你并不职业炒房者，并不是动用杠杆资金的投机炒房者，那么，在有闲钱的情况下，在已经有2-3套商品房住宅的情况下，其实，还是可以根据需要买入公寓楼的……很简单的计算，2030年以后，一套公寓楼至少租金1500或者2000元起步吧？2030到2050年，出租20年，1年2万租金，20年也有40万租金……至于说产权40年，难道40年后就真的啥都没有了？未必重庆的商品房住宅50年后，也是啥都没有了？！…… @光线摄影学院曾老师
契税和大修基金怎么收的
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
重庆60平米的房子，9000元每平方，要交多少契税和大修基金呢？
首套房90平米以下的话契税是总房款的百分之一也就是5400左右要是是二套房的话就是百分之三也就是16200大修基金的话要也是一样的总房款的百分之三但是貌似要看是哪个区域的前两天报纸上又登了3月1号以后大修基金按每个平米80元收取但是大修基金中心没有给明确答复是怎么界定的所以还是按总房款百分之三算吧说不定有多的
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重庆的房屋大修基金是怎么收取的，是交房的时候收还是签合同的时候交，有明文规定吗
首先,大修基金是要在办理产权证时交纳的.也就是说在买卖合同办理登记完毕后,1.若是现房,在销售时已经要求你填好了产权资料,下一步就是需要交纳大修基金办理产权证,这种情况要求你签合同时交纳也不为过,不然你就要再跑一趟,2.若是期房,那完全不需要,因为房子的实际测绘报告要等房子竣工交房前才会出来,产权证是需要实测面积后才能办理,房子都没起来怎么办得到产权证,所以这种情况KFS叫你交就叫暂用资金,套取无息贷款.另外要给你说的是大修基金完全可以你自己到房管局去交纳,交纳完毕后把房管局开具给你的票据复印给KFS也是可以办理产权证的,不用直接交给KFS,交给他们,他们也是会等交到房管局后开好票才能把票再给你.我知道的就这么多,希望对你有帮助. 以上是 会飞的鬼鬼123 给我的提问做的解答
请问重庆江北区的房子的大修基金的收费标准是什么?
公共维修基金一般是按2%收取。现在不准在房款以外另行收取大修基金了去银行或者有基金代码自己在网上都可以查询，