维修基金查询方法：
1、微信APP上关注：上海物业；
2、选：我的房屋，输入手机号登录；
3、输入：小区名字或地址（2选1）；
4、选择对应的房号、室号
5、无欠费才能过户
商品房的维修基金是怎么算的
每个地方的标准不一样，比如上海的规定是：根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》第六条规定，新建内销商品住宅首期维修基金的缴纳标准为———配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳，购房者按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按每平方米建筑面积成本价的3％缴纳，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。这个。。不知道。
在上海买房的公共维修基金是多少钱？
公共维修基金的计算公式是房屋成本价*3%*建筑面积（有电梯），房屋成本价*2%*建筑面积（无电梯），房屋成本价由市物价局、房地局发布，2017年的房屋成本价是1295元。
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每股收益都负了 市盈率怎么算? 也是负的?
说到这个市盈率，这简直就是让人又爱又恨，有人说它很管用，同时也有反驳的说不管用。话又说话了，它到底有没有用，如何用？在给大家讲解到底如何使用市盈率去购买股票之前，先给大家介绍机构近期非常值得关注的三只牛股名单，随时会被删，有想法的还是尽快领取了再说：【绝密】机构推荐的牛股名单泄露，限时速领！！！一、市盈率是什么意思？股票的市价除以每股收益的比率就是我们常说的市盈率，这就完美的体现了投资回本的整个过程需要的时间。它是这样算的：市盈率=每股价格(P)/每股收益(E)=公司市值/净利润当上市公司每股收益亏损也是按照此公式进行，即市盈率为负数，这时候市盈率的计算是没有参考意义的。就像是，例如估计20元股价的某家上市公司，20元就是你买入的成本，过往的一年时间里每股收益5元，这时的市盈利率就是20÷5=4倍。你投入的钱，都是公司去赚回来的，花费时间为4年。那就是市盈率越低就代表越好，投资价值就越大？当然不是，市盈率是不能随随便便的这么来套用，为什么呢，接下来好好说下~二、市盈率高好还是低好？多少为合理？原因就在于不同的行业当中市盈率不一样，传统的行业发展潜力会有一定的限制，市盈率不是很高，然而高新企业的发展潜力很不错，投资者就会给予很高的估值，因此，市盈率就会较高。有的小伙伴又要问了，我怎么知道哪些股票具有发展潜力？我熬夜准备了一份股票名单是各行业的龙头股，选股选头部是正确的，重新排名是自动的，先领了各位再研究：【吐血整理】各大行业龙头股票一览表，建议收藏！那市盈率合理应该是多少？上文也说到不用行业不同公司的性质不同，关于市盈率多少这个问题不好说的。但是我们还是可以运用市盈率，还是非常不错的，这样一来给股票投资者做了一个极好的参考。三、要怎么运用市盈率？这么来说，市盈率使用的方法技巧有这三种：第一就是深入来探讨公司历史市盈率；第二点是该公司和同业公司市盈率、行业平均市盈率之间进行一个明确的对比；第三点了解这家公司的净利润构成。假设你不太喜欢自己来研究因为这样很麻烦的话，这里有个免费的诊股平台，以上的三种方法会被当做依据，你的股票是估高了还是估低了都能给你分析好，只要输入股票代码，就可以在第一时间内获得一份周密的诊股报告：【免费】测一测你的股票是高估还是低估？对于我自己来说，我认为第一种方法最为实用，由于篇幅的原因，在这里呢我们就一起来研究研究第一种方法，其他的我们就暂不做研究了。对股票感兴趣的人都知道，股票的价格让人永远难以猜测，任何一支股票，价格都是处于上下浮动的，不可能一直处于上涨的状态，另外，对于同一支股票而言，想要它的价格一直下跌也是不可能的。在估值太高时，股价就会回调，在估值太低时，股价就会上升。综上所述，我们发现，股票的真正价格，与它的内在的实际价值关系最大，并围绕其上下浮动。这里我们就以XX股票作为范例重点讲一下，它的市盈率在近十年已经超过了8.15%，也就是说xx股票市盈率目前低于近十年来91.85%的时间，也就是他是低于百分之三十的，处于低估区间中，可以考虑买入。买入，不是一次性把钱都投入进去。这里分享一种分批买入的办法。如果xx股价是79块多每股，你有8万的本金，你可以分批买入，分四次，一共买十手。分析最近这十年的市盈率，意识到8.17就是近十年里市盈率的最低值，但是现在XX股票的市盈率是10.1。那么我们就平均的把8.17-10.1这个市盈率大区间切分成五个区间，每当下降到一个区间的时候就去买入一次。如果，接下来市盈率为10.1的时候我们就可以开始第一次买入了，买入一手，等到市盈率下降到9.5的时候再进行第二次的买入，买入2手，等到市盈率到了8.9就可以买入3手了，下一次的购买时间是市盈率到8.3的时候，买入4手。购买后就安心把握好自己手中的股份，市盈率每次下跌到一个区间，照计划买入。一样的道理，假若股票的价格升高了，可以将高估值的放在一个区间，手里的股票依次卖出去。应答时间：2021-09-03，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看如果年报每股收益是负数，那么市盈肯定不去计算了。你可以看到很多软件遇到这种情况，在静态市盈上面都显示：亏损。那么对于的股票的估值，就可以参考净资产和公积金了。中国有个奇怪的现象，竟然没有ST股票为1元以下，这个现象具有社会主义特色的。市盈率＝普通股每股市场价格÷普通股每年每股盈利，就是市价÷盈利，也就是只有盈利的股票，才有市盈率。因为亏损的股票没有盈利，所以就没有（不计算）市盈率。在每股收益是负的情况下,用市盈率估值是无效的.你仔细看,股票软件中的市盈率的前面有一个负号,意思是你的投资股份公司多少年可以赔光.再看看别人怎么说的。
公共维修基金是总房款的2%还是每平米100元
购房者应当按购房款式2%—3%的比例向售房单位缴交维修基金。公共维修基金怎么算？ 一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。 在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。 小结：以上就是小编所收集的关于房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算的全部内容，相信大家看过有对其公共维修基金有一定的了解，小编也希望能对你有所帮助。