今天朋友问我如何买基金能持久的**？方法其实很简单——像买房子一样买基金就能稳赢，不用研究宏观经济，不用判断大盘涨跌！
我就问大家一个问题，过去20年，你炒股挣的钱多，还是你买房挣得钱多？！
这个问题2018年在某知名财富公司的年会上，我问过在场的300多名投资人。原话是：“过去20年，炒股一直挣钱的请举手。买房子没**的请举手。”
结果：炒股一直**的有2个[捂脸]，买房没**的一个也没有！[抠鼻]
大家肯定觉得买房子跟买股票和基金怎么能一样？只是投资的资产类别不同而已，底层逻辑都一样！我给大家分析一下你买房**的原因！
1.实地考察对比三家：大家买房子前要看交通、看位置、看周围配套、看户型吧，然后再多转几个楼盘。但是到炒股买基金，就有人偷懒了，不看公司，不看估值，不分析盈利模式，甚至连公司的主营业务都不清楚，反正就是买涨不买跌。究其原因，老百姓研究不明白啊！房子我们能看懂，股票太复杂！
你不会选股，可以找坤哥，谢哥，兰姐，朱大爷帮你选啊。就像我们买知名地产商的热销楼盘基本不会错，二手也好卖。换到基金投资上最简单的就是买知名基金公司的知名基金经理管理的混合型基金！为啥是混合型？混合型基金就是住宅稳当，行业基金就像公建厂房，受商圈政策影响，买不好容易被套！[捂脸]买前不研究，大跌喊“菜狗”[打脸]
2.买房后中长期持有：一般老百姓买完房子，没有上贝壳App天天刷新房价。即使短期有涨跌，想想未满五年的税费，办手续的麻烦，也就挺着了，结果挺几年房价就翻倍了。
我们恰恰因为房地产的流动性不高，没有频繁的买卖而赚到了钱。而在基金市场，很多人跟着热点追涨杀跌，很多基民持有一只基金的时间都不到30天。如果提高基金手续费，进去就先封闭个5年，大家**的肯定比现在多！
别再用过去炒股没**的方式买基金了，试一试用买房子的方式，会有意外惊喜！
3.买好位置买学区房：大家都知道买房位置最重要，核心地段，学区房更有上涨空间。买基金也一样，别担心基金报团大盘蓝筹，房价下跌了也还是碧桂园，恒大，融创的房子好卖。
但斌对报团的理解我很赞同，他说公司有问题抱团是抱不住的，抱的住的那叫英雄所见略同。若干年后，再创新高的，仍旧是现在的茅台和腾讯。找到那些靠谱的基金经理，然后长期持有才能赚到公司业绩增长的大钱！
还有人说过去20年是房地产持续上涨，股市牛短熊长，买房子**，股市不行。那是因为我们看的是上证指数，好像很多年上上下下都没变化，但是过去10年股票型基金涨幅累计195％，全国房价累计涨幅98％。关键在于你选没选到股市楼市的核心资产。你去鹤岗买房子跟在深圳没房子那区别可大了去了。
如果把基金市场看成房产市场，你会坚定的购买谁家的“房子“？易方达，汇添富，诺安，还是中欧呢？[呲牙]
首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;2.非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%，3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。
公积金分市公积金和省公积金走省公积金放款会慢一点对于各项的限制都会少一点省公积金余额不足一万只能贷三十万超过一万的贷余额的30倍最高不超过50万。市公积金放款比省快1、也是余额足一万贷30万超过一万贷余额的30倍最高不超过50万。2、市公积金还有一条贷款标准：缴存基数{缴存金额/缴存比例（缴存比例去公司人事就查的到）}×0.7/可贷年限对应的还款金额这两条中那一条贷的少选那一条。
我就问大家一个问题，过去20年，你炒股挣的钱多，还是你买房挣得钱多？！
这个问题2018年在某知名财富公司的年会上，我问过在场的300多名投资人。原话是：“过去20年，炒股一直挣钱的请举手。买房子没**的请举手。”
结果：炒股一直**的有2个[捂脸]，买房没**的一个也没有！[抠鼻]
大家肯定觉得买房子跟买股票和基金怎么能一样？只是投资的资产类别不同而已，底层逻辑都一样！我给大家分析一下你买房**的原因！
1.实地考察对比三家：大家买房子前要看交通、看位置、看周围配套、看户型吧，然后再多转几个楼盘。但是到炒股买基金，就有人偷懒了，不看公司，不看估值，不分析盈利模式，甚至连公司的主营业务都不清楚，反正就是买涨不买跌。究其原因，老百姓研究不明白啊！房子我们能看懂，股票太复杂！
你不会选股，可以找坤哥，谢哥，兰姐，朱大爷帮你选啊。就像我们买知名地产商的热销楼盘基本不会错，二手也好卖。换到基金投资上最简单的就是买知名基金公司的知名基金经理管理的混合型基金！为啥是混合型？混合型基金就是住宅稳当，行业基金就像公建厂房，受商圈政策影响，买不好容易被套！[捂脸]买前不研究，大跌喊“菜狗”[打脸]
2.买房后中长期持有：一般老百姓买完房子，没有上贝壳App天天刷新房价。即使短期有涨跌，想想未满五年的税费，办手续的麻烦，也就挺着了，结果挺几年房价就翻倍了。
我们恰恰因为房地产的流动性不高，没有频繁的买卖而赚到了钱。而在基金市场，很多人跟着热点追涨杀跌，很多基民持有一只基金的时间都不到30天。如果提高基金手续费，进去就先封闭个5年，大家**的肯定比现在多！
别再用过去炒股没**的方式买基金了，试一试用买房子的方式，会有意外惊喜！
3.买好位置买学区房：大家都知道买房位置最重要，核心地段，学区房更有上涨空间。买基金也一样，别担心基金报团大盘蓝筹，房价下跌了也还是碧桂园，恒大，融创的房子好卖。
但斌对报团的理解我很赞同，他说公司有问题抱团是抱不住的，抱的住的那叫英雄所见略同。若干年后，再创新高的，仍旧是现在的茅台和腾讯。找到那些靠谱的基金经理，然后长期持有才能赚到公司业绩增长的大钱！
还有人说过去20年是房地产持续上涨，股市牛短熊长，买房子**，股市不行。那是因为我们看的是上证指数，好像很多年上上下下都没变化，但是过去10年股票型基金涨幅累计195％，全国房价累计涨幅98％。关键在于你选没选到股市楼市的核心资产。你去鹤岗买房子跟在深圳没房子那区别可大了去了。
如果把基金市场看成房产市场，你会坚定的购买谁家的“房子“？易方达，汇添富，诺安，还是中欧呢？[呲牙]
一：用房屋基金买房是怎样计算的
资料
如果每年都能选到当年的中等生，不求最好，避免最差，这种相对中庸的投资策略长期表现又如何呢？如上图，如果每年都能选到当年中等水平的基金，2010年至今的收益水平与万得偏股型基金指数相似，远超沪深300指数。数据表明，不追热点、不赌风格，每年取得中等成绩，长期的结果就已经很好。
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风险提示：以上内容，不构成投资建议或承诺。不作为任何法律材料。文中点评基金收益显示并不能完全反应基金走势，基金的过往业绩并不预示其未来表现，完整业绩请在基金详情页面中了解，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证。投资人应充分了解基金定投与零存整取等储蓄方式的区别。定投投资时引导投资人进行长期投资、平摊投资成本的投资方式，但定投并不能规避投资风险，且不保证投资一定会获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。本文所列示的定投收益是基于特定的定投收益模型计算得出。基金销售服务由腾安基金销售（深圳）有限公司提供，基金投资人在投资前请确认已知晓并理解文中产品的特征性质与相关风险。投资人应当认真阅读《基金合同》、《招募说明书》等基金法律文件，确保自身具有相应风险承受能力。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金有风险，投资需谨慎。
二：房屋基金买房一个月可以抵扣多少钱
公积金是不能抵钱的，公积金可以用来办理公积金贷款，其利息较低，余额可以冲抵房款。首次申请公积金贷款购买一手房，贷款最高比例为房屋总价的80%，单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴，下同)以下的为50%，单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;2.非首次申请公积金贷款，贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)，单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%，3.单方职工月缴存额在800元(含)以上的为70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%)。
公积金分市公积金和省公积金走省公积金放款会慢一点对于各项的限制都会少一点省公积金余额不足一万只能贷三十万超过一万的贷余额的30倍最高不超过50万。市公积金放款比省快1、也是余额足一万贷30万超过一万贷余额的30倍最高不超过50万。2、市公积金还有一条贷款标准：缴存基数{缴存金额/缴存比例（缴存比例去公司人事就查的到）}×0.7/可贷年限对应的还款金额这两条中那一条贷的少选那一条。