今年武汉的雨季长且猛。
图一家里侧卧的房间被搞成这样真是想骂人，去年开始那时只有一小部分我爸就跟物业说，当时来家里看时说是楼上空调的问题，他们解决就没有下文了。本
以为是解决好了，今年突然发现范围越来越大，我以为还是楼上的问题，去找楼上的邻居，邻居不在家还在人家门口贴了个纸条，让邻居尽快弄。第二天邻居敲我家门说那个不是他们家的问题，是物业的问题。让我好一个尴尬。
图二那个有一节错开的管子是物业的，我反过头去跟物业讲，物业这次上来发现不对劲了，情况很严重，自己都还记得以前上来看过，留了个联系方式就走了。今天我去找他们让他们找人尽快弄，结果来了一句约好了师傅明天上来看怎么弄，因为那个地方很危险下不去，如果师傅说弄不好就没办法了。
我当时一听瞬间炸毛了，我说师傅没有办法那是不是就是不管了的意思，我家墙就那样了？我们家自己想办法一开始故意在那里给我绕，然后我说不要看我现在一个女生跟你站在这里讲，到时候就不是我这样跟你讲话。
她一听来神了，说就算我打12315也没有用。这是还建房没有交房屋维修基金费也修不了？
我当时一听懂了，管的可能性不大了。
我打算等明天让他来看是怎么说。然后再打12315和市场热线投诉，各位有什么办法吗？帮帮我！
没有交维修基金，业主办不了房产证怎么办
同时满足以下三个条件才能动用房屋维修基金：(一)房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;(二)是在超过保修期限后使用;(三)得到2/3以上相关收益业主的同意。满足这三个条件以后购房者可向房管中心申请。除了购房者，小区物业或者业主委员会也可以申请，房管中心将视情况给予批准。启用房屋维修基金过程中通常会遇到的困难主要是第三条中要2/3以上业主同意，一个小区至少有数百位业主，这就意味着至少要征集到数百户以上业主的签字才能通过，这样工作量会非常的大，假定维修基金用于维修的项目是公用电梯，那么，一般一楼的住户因为不经常使用电梯，就会拒绝签字；另外，部分未办理房产证，还没有缴纳住房维修基金的业主也不能参与签字；如果遇上一些业主因长期外出或将房子出租了那会很难联系得上。这些都将让业主意见征集工作变得格外困难。即使侥幸征得2/3的业主同意，启用房屋维修基金还需要走一套复杂的审批程序，一般也要数月才能审批下来，如果遇到那些没有成立业委会、业主缴费情况不一、物业管理水平又很差的小区，要想启用这笔资金，那几乎会是不可能维修基金在使用过程中一般都按比例由业主分摊，一旦需要申请使用维修基金，已交存房屋维修基金的业主，应承担的费用可直接从其维修资金专户中扣减。未交存房屋专项维修基金的业主则需自己承担本次维修的分摊费用，小区业主委员会及其他相关业主可督促其及时交付。未交存房屋专项维修基金的业主，不按规定承担本次维修分摊费用的，其他业主可向法院起诉追缴。
住在老小区，而且没有维修基金，房屋坏了，怎么办
没有维修基金，如果是房屋公共设施或共有部分坏了，可以要求全部住户分摊维修费用。
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卖方没有交维修基金和契税买方怎么办理
卖家没有缴纳维修基金和契税，卖家就不可能办理房产证。
建议是卖家缴纳维修基金和契税，凭完税证明办理卖家名义房产证，契税证和土地证，
再过户住房给买家。
维修基金只缴纳一次。二手房过户不需要再次缴纳。90-144㎡的普通住宅实际契税为1%
另外维修基金是:
商品房多层75元/平方米
哥们！我是做房地产销售的，您最好去当地房产局问问。
房屋维修基金不够怎么办
您好！楼主说的应该是 维修基金费。 1.维修基金 是 指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 2，维修基金一般是在办理产权证（两证）的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”，是在开发建设单位取得入住许可证，业主办理了入住手续后，由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳，可以由开发商代收，但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具，你有了这个收据才可以办理房屋产权证。 3.维修基金的具体收取标准 由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。 维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。 意思是各省份以及地市的收取情况不是很一样，具体的你可以咨询当地维修基金管理部门， 以我们郑州为例：郑州市维修资金缴交标准是有电梯的每平方65元，没电梯的每平方35元。 希望对你有所帮助哈~望采纳各地政策不同新修订的《上海市住宅物业管理规定》正式实施。其中，关于维修资金的条款中有表述：“未建立首期专项维修资金或者专项维修资金余额不足首期筹集金额30%的，业主应当按照国家和本市的相关规定、管理规约和业主大会的决定，及时补建或者再次筹集专项维修资金”等。其它地区的管理规定类似上海，在细节处有调整。专项维修基金可以去基金中心查询余额，但是不面对个人，可以由业主委员会或物业公司代理查询