1.学会花钱
学会花钱是一门大学问。普通人花钱消费，认为花钱容易**难，常常感慨花钱如流水；智慧的人花钱做投资，花钱的目的应该是创造更多的财富。
比如你想成为某领域的专家，你就要在这个领域对自己投资：狠心花一笔钱参加该行业的专业培训，培训的好处是和一群人定了共同目标，一起向更专业的人学习，比自己摸索的更有效更有动力！别可惜花了钱，花了钱，或许你会更有动力，会为你创造更多财富。
2、创造资产，即增加被动收入，比如银行理财、股息、基金分红、房产等。
银行理财、银行存款等产品是比较大众化的投资产品，对于投资者的投资门槛不是很高，大部分人都能够达到投资的要求，适合大部分人去投资。
这些投资产品安全性比较高，但是这类产品的收益比较低，能够在一定程度上保证我们资金有一定比例的增值。另外，也可以拿出一小部分的钱投资股票、基金，赚了最好，亏掉也不会影响生活质量。我们还可以将手头的资金投资于房产等固定资产，随着经济的发展，房产等固定资产的价格会逐步上涨，我们可以通过固定资产价格的上涨来获取收益。
3、管理日常开支。
所谓开源节流，弄清楚自身的收入和开支也很重要。不该花的钱尽量不花，毕竟人生不是用来吃喝玩乐蹉跎光阴的，应该用在更有价值的事情上。
同时应尽量减少负债，不要盲目地高风险投资，将资产进行合理的配置。贷款买房，贷款买车，平时消费刷信用卡，淘宝购物用花呗……外表看似生活品质提高了，实际上整个人被负债所包围，又谈何增长财富？
如果你能明智运用这些建议，也可能将自己送上财富快车道，走向成功。@招商银行App @芒果六斤半 @谭先生家的小妇人 @我爱熔熔
一：每月强制分红的基金哪些
11月29日，第二批公募基础设施投资基金(REITs)启动发行。本次两只公募REITs分别为建信中关村产业园REIT和华夏越秀高速公募REIT和建信中关村产业园REIT，总募集金额约50.1亿元。北青-北京头条
需要提醒大家的是，这两只REITs的封闭期分别长达45年和50年，期间不可申购和赎回，只能每年分红，如果想出让基金，只能通过转场内方式转移到本人股票账户卖出。
什么是REITs?
REITs(RealEstate Investment Trust)全称是“不动产信托投资基金”，顾名思义，其主要的投资范围是不动产。公募REITs将收费公路、产业园区等不动产资产证券化，由资金持有人按出资比例分享收益、共担风险，为个人投资者配置优质不动产提供投资途径。
值得注意的是，REITs与股票、债券等资产相关性低，风险收益水平相对适中，为普通投资者分散投资组合风险提供了新的投资品类。
千元就能参与投资国家重大基建项目
据了解，本次发行的两只REITs主要面向机构投资者，留给公众投资者发售的初始基金份额并不多，分别为0.8075亿份和0.27亿份，均不足发售份额总数比例的10%，起购金额都是1000元。
华夏越秀高速公募REIT的基础设施项目是汉孝高速，由汉孝高速公路主线路和机场北连接线组成，也是福银高速(G70)的重要组成部分，同时连通京港澳高速(G4)和沪蓉高速(G42)，是武汉西北方向放射性通道，毗邻武汉天河国际机场。
建信中关村产业园REIT投资北京核心区域科技产业园标杆——中关村软件园，该软件园是大批股内外知名科技互联网企业总部和全球研发中心的选择。该基金的基础设施资产包括互联网创新中心5号楼项目、协同中心4号楼项目和孵化加速器项目。
据统计，截至今年上半年，3栋标的物业资产出租率分别达90%、100%、99%，租金收入表现良好。
强制分红 华夏越秀高速REIT派息率预计超过7%
据了解，公募REITs不保本也不保收益，但设有强制分红机制、今日发行的这两只基金都将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金红利方式回报投资者。
华夏越秀高速REIT主要收入包括项目公司收取的车辆通行费收入、广告费收入、与服务设施等相关的租赁收入等各种经营收入。
根据基金招募说明书中披露的可供分配金额测算，华夏越秀高速REIT2021年预测净现金流分派率为7.07%（年化），2022年预测净现金流分派率为7.22%；而建信中关村产业园REIT2021年投资人净现金流分派率为4.19%，2022年投资人净现金流分派率为4.34%。
50年不能赎回只能转场内交易卖出
需要提醒大家的是，跟常见基金不同，公募REITs封闭期长达数十年。华夏越秀高速REIT的存续期限为自基金合同生效之日起50年，建信中关村产业园REIT的基金合同期限为45年。
在这漫长的时间里，投资者除了坐享分红就没法变现了吗？答案当然是否定的。
据悉，这两只REIT后续都会在交易所上市交易，投资者可在二级市场进行竞价交易。个人投资者如果使用场外基金账户认购公募REITs产品，不能申购和赎回，但可申请场内卖出，即投资者申请将自己在各渠道买到的基金份额转移到自己的证券账户内，以近似股票交易的形式，进行自由买卖，运气好的话，会有不菲的差价收益。因此，投资者需要在申请场内卖出前开立可买卖股票的证券账户。
根据腾讯理财通平台上的介绍，T日提交申请成功，T+2日可在场内证券账户查询，T+3日可以卖出。
截至11月28日，今年5月31日发行的首批9只公募REITs基金中，有8只产品自上市以来的收益率均为正。其中，富国首创水务REIT及中航首钢绿能REIT的涨幅已超27%，分别为27.68%、27.22%；但也有平安广州广河REIT上市至今的涨幅为负，为-0.35%。
另外6只产品的涨幅情况也高低不一，但总体在10%-20%左右。具体来看，截至11月28日，红土(,)REIT、中金普洛斯REIT自上市以来的收益率分别达23.04%、21.57%；华安张江光大REIT、浙商沪杭甬REIT、博时蛇口产园REIT的收益率依次分别为17.32%、13.81%、13.29%；而东吴苏园产业REIT的收益率则为9.97%。
今日首发的两只REITs遭机构“疯抢”
事实上，今日发行的两只REITs已经被部分机构投资者抢破头。根据建信基金和华夏基金发布的公告显示，网下认购倍数分别超56倍和44倍。
具体来看，剔除无效报价后，建信中关村产业园REIT有53家网下投资者，管理配售对象110个，报价区间为2.851元/份-3.350元/份，拟认购份额数量总和为106.18亿份，为初始网下发售份额数量的56.35倍。
而剔除无效报价后，华夏越秀高速REIT网下投资者有40家，管理配售对象95个，报价区间为6.512元/份-7.499元/份，拟认购数量总和为27.84亿份，为初始网下发售份额数量的44.19倍。
相比第一批REITs，第二批REITs网下机构认购倍数非常惊人。对比底层资产同样是产业园区的首批公募REITs，博时蛇口产园REIT全部配售对象拟认购数量总和为初始网下发售份额数量的15.31倍；华安张江光大REIT的初始网下发售份额数量的10.07倍；东吴苏园产业REIT的则为4.507倍。
同样对比第一批公募REITs中类似的底层资产看，在网下询价阶段，浙江杭徽与广州广河的网下有效认购倍数分别为4.86倍、4.56倍。
业内分析人士表示，网下询价的火爆景象显示了投资者对该产品投资价值的认可。
公募REITs有哪些风险？
虽然市场一致看好并火爆认购，但是公募REITs并非没有风险。
以华夏越秀高速公募REIT为例，该基金风险揭示书向投资者提示了与基础设施基金相关的14项各项风险因素，同时还有与基础设施项目相关的14项风险因素。
其中，与基础设施项目相关的风险包括市场风险。该基金所持有的基础设施资产类别为高速公路，高速公路的行业和区域集中度较高。若高速公路行业前景、经营环境发生变化、标的公路的运营终止、中止或受到地方经济变化、路网拓展变化、替代性交通工具、极端天气（如2008年南方雪灾）、疾病（如新冠肺炎疫情）等外界因素重大影响，可能导致项目公司运营收入不及预期，进而对基金的分配造成不利影响。
同时，该基金还有竞争性项目风险。该基金投资的高速公路在一定距离范围内可能存在新建收费高速公路、高铁网络的可能性，以及新建、改造升级免费通行的公路网络，如新建或改造升级国道、省道、县道网络，可能导致运输方式产生竞争，对本基金投资的基础设施项目车流量带来分流，对车流量产生一定的不利影响，存在一定的市场竞争风险。
文/北京青年报
二：每月分红的基金有哪些
有。其实你这种投资方式很像养老金，只是养老金是分批投入，而你是一次性投入。
我分享自己比较了解和你说的相似的投资，可以了解下。
银行按月付息的理财产品这种一般是一次性投入，银行每月付利息给你，到期还本金，根据金额的大小，一般有3-5%，具体的可以去银行了解，一般都有这种产品。
保险公司养老相关的保险产品这种分期还是一次性投入都有，需要问保险公司，一般这种带有保险附加相关的产品，投资属性会低些，在1-2%，但是可以对健康方面有所保障，还是看个人取舍。
分红型基金产品有些基金给与投资者的收益并不主要是单位净值增加，而是体现在分红，优质的分红基金会有一定的封闭期，一般为三年，分红按季度执行，为10派2，具体的还要去看基金经理的管理能力。
三：有分红的基金有哪些
基金分红是指基金将收益的一部分以现金方式派发给基金投资人。基金分红须满足以下条件：1、基金当年收益弥补以前年度亏损后方可进行分配；2、基金收益分配后单位净值不能低于面值；3、基金投资当期出现净亏损则不能进行分配。
在符合以上分红条件的前提下，根据《证券投资基金管理暂行办法》的规定，基金管理必须以现金形式分配至少90%的基金净收益，并且每年至少分配一次。基金净收益是指基金收益扣除按照有关规定可以在基金收益中扣除的费用后的余额，包括基金投资所得红利、股息、债券利息、买卖证券差价、银行存款利息以及其他收益。此外，因为运用基金资产带来的成本或费用的节约也应计入基金收益中。
对于开放式基金来说，分红的方式可选择领取现金或是红利再投资。红利再投资方式是将应分得的现金收益直接用于转购基金单位，相当于上市公司以股票股利形式分配收益。
基金不能让别人推荐的，基金投资是有风险，这个风险谁也不能预测的到的 如果你真想买基金，可以根据基金的回报率、基金公司的规模、业绩来选择一只基金 希望你能**，挣钱要靠自己的！