卖房来炒股好吗(卖房炒股最后没一个好下场)

jijinwang
我今天想清仓!来回坐过山车,心脏受不了,跌多涨少,风险大于机会[流泪]



股市,迎来了一个疯狂时刻。


看看这么几个数据:A股三大指数高开高走,单边上行,沪指大涨近6%,创2年半新高,两市成交量逾1.5万亿,创5年新高,市场情绪极度亢奋,超200股涨停。


截至收盘,沪指涨5.71%,报收3332点;深成指涨4.09%,报收12941点;创业板指涨2.72%,报收2529点。沪股通净流入67.0亿,深股通净流入97.4亿。



如此疯狂,对于低调已久的股市,可谓不多见。


一方面,投资者都在纠结,牛市真的来了吗?而另一方面,又再一次出现这么一种声音:卖房炒股吧。


是的,卖房炒股,再一次成为热门话题。



要回答这个问题,先从基本面说起。


有专家认为,行情能维持多久很难说。


诺亚控股首席经济学家夏春表示,目前只能说A股在2020年3月底以来的市场表现是真牛,但这轮行情能维持多久很难说。


也有专家认为,要看流动性变化。


粤开证券首席经济学家、研究院院长李奇霖表示,这一轮A股上涨行情的主要推手是流动性。


而对于普通投资者来说,股市的风险性,会更高。


每当牛市来临,散户总是在下半年过热期间才进入。而且,散户投资者往往是越买越多,仓位越来越高,最后在最高位是出于满仓状态。市场下跌的时候,散户不能幸免。(观点来源:南财快评)


也就是说,一方面,股市的上涨行情变化性不小,另一方面,普通投资者的风险性,依然很高。


这实际上,就决定了卖房炒股的不可行性。



另一方面,资产配置的变化,也印证了这一点。


此前,疫情的爆发,让国内人群的资产配置发生了变化。


融360维度调查发现,多数家庭未来的资产配置将趋于保守和稳健,以规避重大风险带来的冲击。



融360维度调查数据显示,56.62%的受访者表示,未来会主动增加银行储蓄;27.11%的受访者表示,未来会增加现金持有量。


同时,或许是受到疫情的影响,保险的受欢迎程度仅次于银行储蓄,受访者中有29.41%表示未来将主动增加保险投资。


但同时,作为避险属性较强的投资工具,相比股票,房产依然是绝大多数人的选择。


此前,一份国内关于城镇居民资产负债情况的调查,显示居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1%,住房拥有率达到96.0%,金融资产占比仅为20.4%。


究其原因,不外乎两点:涨幅性、稳健性。


根据自2012年以来广州房价的涨幅和CPI的涨幅趋势,可以明显看到,除去2015年和2017年以外,房价水平都大幅度超过CPI涨幅。



简单地说,相比把钱单纯的放在银行,随着通货膨胀(即CPI的涨幅),买房产更能够抵御现金贬值。


而比起股市的大起大落,在绝大多数人眼中,房子才是“硬通货”。


也就是说,即不论市场如何波动,它的走势都优于平均水平,且始终稳健。而房子,无疑是国内最具代表性的硬通货。



最后,我们聊聊房子的资产配置建议。


具体到广州的各个板块,应该如何判断呢?


1.看产业发展趋势。有产业的地方,就有经济,人口自然也就水涨船高,而这些,恰好就是支撑板块发展的重要因素。


2.看城市重点走向。近几年广州东拓南进发展亮眼,城市中轴也从越秀的第一中轴发展到了天河范围内的第二中轴,继而东移的第三中轴已然初现。


3.看重点政策规划。2019年,大湾区规划出台,定义广州为科创核心走廊。一年来,科创建设如火如荼,各个区域都有意在这个舞台上展现更好的自己。


也就是说,一个板块若是同时具备产业、城市走向以及政策规划这三大要素,那在这之上的房产配置,不仅能够跑赢特殊时期的通货膨胀,超出部分的投资收益也极为可观。



而回归到主命题,稍微小结观点:


房产稳健,股票市场波动大,在不具备专业投资知识的情况下,房产投资更安全。


甚至有不少专业观点认为,以调整资产结构为由来卖房炒股,对大多数人是不合适的。


这个观点,你认可吗?