房屋维修基金怎么看？

公共维修资金余额个人可查！
业主可关注“唐山市住宅专项维修资金管理中心”微信公众号，点击“公众服务”进入维修资金小程序实名认证后点击“办事大厅”中的“资金查询”即可查询维修资金账户余额。涉及二手房交易的可通过手工绑定房屋并上传人像照、身份证及房产证照片后即可办理维修资金过户手续。 [惊喜][惊喜][惊喜]
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金，不得挪作他用。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。[鼓掌][鼓掌][鼓掌]

一：房屋维修基金怎么看交没交

物业专项维修基金的管理方是当地的房地产主管部门，你可以拿着房产证去查，如果小区原先已经是封闭式小区，很多都是购房时已经交了的，而开放式小区后改为封闭式小区的才会后交专项维修基金
新的《管理办法》规定，首期专项维修资金实行按照房屋实际建筑面积缴存，具体数额为：多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元/m2；多层住宅（配备电梯的）90元/m2，小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/m2。

二：房屋维修基金怎么收费

法律分析：维修基金的具体标准一般由各地房产行政部门指定，但是主要依照公式计算：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积。其中，房屋维修基金缴纳标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。各地房屋维修基金缴纳标准也会有些许差异。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

三：房屋维修基金怎么申请使用

《成都市住宅专项维修资金管理办法》（市政府令第195号）第八条规定，“新建住宅首期专项维修资金，由开发建设单位和业主在开发建设单位申请办理不动产权首次登记前按规定比例交存”。为进一步规范住宅专项维修资金交存事宜，保障资金安全，请购房业主自行交存维修资金，实行专户存储。

交存标准

根据现行政策，成都市青白江区购房业主交存住宅专项维修资金标准如下：

1. 配备电梯房屋：

交存金额=1100*2.5%*房屋建筑面积

2. 未配备电梯房屋：

交存金额=1100*2%*房屋建筑面积

交存途径

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线上交存

手机

线上交存流程

手机

注册并完成实名认证

进入APP

点击“住在成都”

点击“我的小区”

点击“我是业主”

点击“住宅维修资金”

点击“立即交存”

完成交款

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线下交存

购房人持商品房买卖合同、税票、买受人（含共有人）身份证至区政务服务中心二楼35号窗口（便民路6号）打印交款通知单，扫描通知单上二维码（

维修资金业务咨询电话

（028）83692719