小区维修基金为什么会冻结？

为中国富豪敲响警钟！美国冻结了俄罗斯富豪的信托基金。
信托基金号称最安全的理财手段，特点是不在自己名下，各种官司都牵涉不到信托。可以长期持有，甚至还可以限制受益人拿钱，避免后代出现大败家子。中国也有不少富豪成立了离岸信托基金，保证自己和后代可以长久享受财富。
但如今，这种办法不再安全了。最近，美国财政部宣布，冻结俄罗斯富豪克里莫夫于2017年在美国设立的10亿美元的信托基金。
这些资产被冻结，克里莫夫一分钱也别想拿到了。
这可是开了一个恶劣的先河。有第一次就有第二次，美国这么做，其他俄罗斯富豪，还有中国富豪的财产都面临被冻结的风险。毕竟中美军事冲突的概率也挺大的。
美国这么做，欧洲也会跟进，所以把信托基金设在避税岛也白搭了。
这可是给中国富豪敲响了警钟，很多富豪把半辈子的心血都设立了离岸信托基金，但是现在，一旦中美关系紧张，这些钱很可能没冻结乃至没收，这些富豪面临倾家荡产的风险。

一：为什么有的小区不交维修基金

其实法理很简单，大家都懂。业主是小区的主人，有什么事情了，全体业主坐下来开会商量解决，但开一次全体业主大会组织起来很麻烦，于是就有了一个简化版的，就是业主委员会，是选举业主代表产生的。业委会可以代表全体业主去雇佣物业公司，两者是劳务关系或者雇佣关系，签署的有劳务合同，有物业服务标准和收费标准等。达不到服务标准的，业委会可以解聘物业。

但是现实中很麻烦，许多业主发现物业服务不达标，或者乱收费，甚至殴打业主的，对物业极其不满，强烈要求业委会解聘物业，偏偏业委会推搪不作为。这时候最标准的依照法理的法子就是重新召开全体业主大会，解散本届业委会，提前选举新的业委会。法理虽如此，可真正运作起来却相当麻烦，关键的原因是各种腐败和猫腻。业委会被物业收买，和物业沆瀣一气损害业主利益，让物业打着业委会授权的旗号乱收费，降低服务标准，甚至动用集体的维修基金。业主只能抗争了，我就不交物业费了。

接下来，腐败和猫腻会层层递进。几个小区的业委会，最终形成一个社区，社区有居委会，但社区居委会不是一级行政机构，也不是事业机构，而是居民的群众自治机构，类似于农村的村委会一样。社区居委会可以指导小区召开全体业主大会，但偏偏居委会也同样被黑物业和黑业委会给收买了，导致新的业委会选举工作搁浅，许多小区的业委会就自动连任，尽管它早已不代表业主利益。

然后再说街道办事处，它管理好几个邻近的社区，街道办事处是最低一级行政机构了。这时候就需要街道办为全体业主主持公道了，我们期待着，期待着，东风来了，春天的脚步近了。

二：为什么有的小区没有维修基金

您好，没有维修基金房屋顶一般是归物业(开发商)管理的，如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。由于房屋顶维修存在的情况较多，具体以实际情况为准。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户的呢
咨询记录·回答于2021-11-10
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您好，没有维修基金房屋顶一般是归物业(开发商)管理的，如果在使用过程中，因为房屋质量的原因，导致房屋顶出现漏水的情况，而小区内又没有物业的，可以与楼栋业主协商共同承担相关的维修费用。由于房屋顶维修存在的情况较多，具体以实际情况为准。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户的呢
园区无共公维修基金电梯维修不能进行
那这个情况您要告知物业的哦
物业公司说物业费不能支持电梯大修费用
电梯维修费用是物业出，因为电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。而且在交房的时候，业主也缴纳了房屋维修基金，所以对电梯这种公用设施的维修，可以动用房屋专项维修基金的呢
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付的呢
若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付的呢
但小区业主有一部分人不交，应如何处理
或应该向那些直管部门帮助协调，或是监督
如果业主不交费,物业公司是可以根据物业服务合同起诉业主的呢
物业公司说募资筹款由街道监督，但是街道也没有回音，
那您可以再次向街道进行投诉的呢

三：小区为什么要交维修基金

1、按照自2008年2月1日起施行的《住宅专项维修资金管理办法》规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。 2、业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。