买房过户，都需要缴纳维修基金，一般是交百分之一。我的5700左右，第一次使用需要去缴纳处申请，维修完以后需要发票报销。中间最好自己把维修前后的照片拍下来，或者他们会去拍照。
只能报销用缴纳的百分之七十。
看来个人缴纳的维修基金，自己可以用。那么小区里面的公共部分，比如墙皮脱落，电梯故障，如何动用呢？难道是物业有这个权力？
知道的回复讨论一下吧。
住宅维修基金是干什么用的
住宅维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
①物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
②住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
③业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
《住宅专项维修资金管理办法》
住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
交公共维修基金的钱是干什么用的？
公共维修基金又可以称谓住宅专项维修资金，当住宅的共用部位和设施设备的保修期满时，若这些部位需要维修、更新或改造，业主所交的钱就派上用场了。《住宅专项维修资金管理办法》对住宅的共用部位和设施设备都有具体的规定。住宅的共用部位一般包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；共用的设施设备一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。综上所述，购房者交的公共维修基金是用来维修以上共用部位的。
维修基金是干什么用的？按什么比例收取！
维修基金是有专门的机构管理的，如果你们小区有业主委员会专项维修基金应由业主委员会保管与使用！主要用来维护小区的公共设施比如路面的修复！小区的绿化！等。
维修基金是交给国家还是交给开发商
维修基金属于房产局管理 可以由物业申报维修后 由房产局专管部门从维修基金里支付公共维修基金不是交给开发商，是缴纳给物业，但是具体请到银行缴纳，一般需要带身份证，产权证，购房合同等材料去办理