REITs的全称是房地产投资信托基金。简单地说，它的意思是“筹集资金买房子并分享收益。”它于20世纪60年代首次出现在美国。REITs通过发行股票(企业REITs)或发行收益证明书(契约型REITs)筹集资金，将筹集的资金投资于住宅公寓、零售物业、仓储、物流等房地产，并根据协议将投资收益分配给投资者。由于房地产往往具有较高的总价格和相对较差的流动性，REITs为普通投资者提供了参与大型房地产投资并获得收益的机会。
二、REItS基金的收益有哪些部分？
1、高比例分红。
基础设施公募REITs产品采取强制分红政策，要求将90%的收益所得以分红方式分配给份额持有人，稳定的分红率类似于债券的派息，表现出债性特点，但强制分红并不等同于债券的固定利息回报，有点类似于养老类的投资产品，投资期限一般较长，想快速获利的投资者，可能不是最适合的选择。
2、交易差价。
基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可以在二级市场进行竞价交易，类似于股票交易一样。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%。很多投资者会考虑在上市首日卖出，赚取上市溢价
总结：REITs基金的收益主要来源于高比例分红、交易差价这二部分，值得注意的是REITs基金有点类似于养老类的投资产品，投资期限一般较长，想快速获利的投资者，可能不是最适合的选择。
三、怎么参与REItS基金？
1、场内交易：场内交易需要开通一个证券账户，开户后，在股票账户“业务办理”中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通权限，开通后等待发售即可，如果想要上市卖出赚取溢价的话，需要选择场内认购。
2、场外交易：基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等场外认购。但是REItS场外认购的封闭期一般是三四十年，几十年不能卖出，除非是转到场内交易，一般手机或者柜台都可以办理
四、配售
如果reits基金认购金额超过募集金额，将会按比例对认购申请进行确认。查阅资料发现，一般reits的配售比例都低于10%。未成功认购reits基金的资金一般会在配售确认后的2个工作日左右原路退还。
小知识：配售比例这么低，为什么不直接等上市后场内交易，非得折腾几天参与配售？其实不然，一般上市后，都会有一个获利盘出手，价格回撤的过程。发行申购，100%**，但是少。上市后买，就不确定了，像REITS基金，要么赚点跑，要么格局长期持有，当定期存款，每年拿利息；想要靠波动**，很难。因为一年波动不大。
京东金融定投如何取消
1、小金库定投取消：
请登录京东金融App，点击【财富-小金库-存工资（滑动圆形图标）-修改设置-终止】，根据页面提示取消小金库定投。
转入计划可以申请终止，申请将于下一个工作日生效，扣款当日不允许申请终止。
温馨提示：小金库定投功能已转移至京东金融App，请前往京东金融App操作。
2、基金定投取消：
请登录京东金融App，点击【财富-基金-基金超市】，选择您所需要的基金，点击【定投】，根据页面提示进行基金定投的设置。
温馨提示：部分基金支持定投，具体请以页面显示为准。
京东得 基金怎么玩？
下载京东金融app，然后把银行卡与京东账户关联，就可以买了。
更多追问追答
风险收益呢
京东的基金也是代销
不会玩的可以买吗
建议先学习一下再买。毕竟是自己的钱。
你可以先买货币基金，风险很低，不过赚的也少。
大概怎么个赚法
买进就可以了，每天赚的钱自动打到账户里
你可以加我扣扣我教你
看你买多少咯
先采纳我的回答
你扣扣多少
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京东金融电脑版怎么没看到有基金取消赎回
基金撤单仅支持代销基金。交易日15:00前赎回的当个交易日15:00前可以撤销；交易日15:00后赎回的，下一个交易日15:00前可以撤销。路径如下：路径：1、【京东金融首页】-【我的持仓】-【我的交易单】-【已完成】-【查看详情】-【撤单】2、【京东金融首页】-【我的持仓】-【我的理财】-【基金】-【处理中】-【撤单】京东金融电脑端操作链接?viewflag=5 路径：【我的资产】-【我的交易单】-【服务-预约】/定投中查看，有修改、取消按钮。 交易日15点前取消：t日取消，t+1日确认；交易日15点后取消：t日取消，t+2日确认。 京东金融app端操作路径：【京东金融app】-【基金】-【我的持仓】-【我的定投计划】-【选择对应基金】-【终止】。
京东洗车服务怎么操作
请登录京东金融APP【服务】-【生活服务】-【车主服务】操作。第一步：购买洗车券进入车主服务-洗车服务，选择车型—选择洗车套餐—立即购买，并完成支付。具体支持的支付方式以支付界面显示为准。第二步：查看订单详情在洗车页面首页右上角，可点击查看订单详情：是否过期、是否已使用、查看券码、有效期等。第三步：洗车前验券进行洗车时，出示未消费的券码或者二维码，验券成功后即可线下洗车。客户需自行联系第三方公司（车点点）申请退款。如可退款，款项将原路退回至客户原支付账户中。洗车券使用规则如下：1、单个用户1天最多验证使用1张洗车券；2、洗车券需在线当场打开使用，不支持洗车券截图使用；3、仅限在支持验券门店验证使用； 4、 验证洗车券时需要获取客户定位。