【盘中宝】进一步盘活存量资产，基础设施REITs项目或将加速上市，这家公司参与了中国首批公募REITs试点
国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》提出，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。对于在维护产业链供应链稳定、强化民生保障等方面具有重要作用的项目，在满足发行要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下，可进一步灵活合理确定运营年限、收益集中度等要求。
市场数据
基础设施REITs是指，以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，以基础设施资产支持专项计划为载体，向投资者发行的代表基础设施财产或财产权益份额的有价证券。传统的基础设施建设的资金来源以信贷、债券融资为主，REITs的推出可以解决融资渠道单一的问题，有助于解决存量盘活问题，补充基建资金来源。
近年来国务院、发改委通过会议或者发布政策，支持基础设施REITs市场建设。依托巨大存量规模，基础设施REITs有望改善基建投资环境。已上市的公募基础设施REITs涉及项目有高速公路、产业园区、仓储、污染治理、垃圾处理与生物质发电，其中高速公路、产业园区和仓储项目占比较高，分别达到发行资金总规模的 54%、22%、17%。
机构观点
长城证券分析指出，通过发行基础设施REITs，企业可以提前获得资金回流，增强再投资和再融资能力。作为一种权益性工具，基础设施REITs风险适中，流动性较好，各类投资者均可以购买REITs份额参与基础设施投资，可以有效盘活企业现金流和改善企业资产负债表，提高资产周转率，为基建企业未来良性发展提供有力支撑。
相关上市公司
南山控股旗下宝湾物流已经于2020年度成功发行类REITs，公司表示宝湾物流拥有丰富优质的物流仓储资源，公司目前正积极推进资产证券化、物流基金、公募REITs（或类REITs）等工作。
东湖高新拥有产业园区项目20个，建筑面积约480万方，公司申报公募REITs所对应的标的资产为武汉软件新城1.1期产业园项目，面积十余万方。
光大嘉宝在管产业园区项目参与了中国首批公募REITs试点，上海张江光大园公募REITs产品已成功发行。
搜一下：资i证券化起源于哪|个国家?
信贷资产证券化，是指银行将旗下的个人消费信贷资产，转移给有资质的投资机构。投资机构再将这部分资产，以债券或股票的形式卖给投资者。在整个交易过程中，银行转让给投资机构的售价将低于机构出售给投资者的售价，确保投资机构获利。投资机构再将所获得的利润，根据事先与银行约定的比例交给银行一部分。信贷资产证券化，有利于银行现金回流。
国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》提出，推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。对于在维护产业链供应链稳定、强化民生保障等方面具有重要作用的项目，在满足发行要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下，可进一步灵活合理确定运营年限、收益集中度等要求。
市场数据
基础设施REITs是指，以基础设施项目产生的现金流为偿付来源，以基础设施资产支持专项计划为载体，向投资者发行的代表基础设施财产或财产权益份额的有价证券。传统的基础设施建设的资金来源以信贷、债券融资为主，REITs的推出可以解决融资渠道单一的问题，有助于解决存量盘活问题，补充基建资金来源。
近年来国务院、发改委通过会议或者发布政策，支持基础设施REITs市场建设。依托巨大存量规模，基础设施REITs有望改善基建投资环境。已上市的公募基础设施REITs涉及项目有高速公路、产业园区、仓储、污染治理、垃圾处理与生物质发电，其中高速公路、产业园区和仓储项目占比较高，分别达到发行资金总规模的 54%、22%、17%。
机构观点
长城证券分析指出，通过发行基础设施REITs，企业可以提前获得资金回流，增强再投资和再融资能力。作为一种权益性工具，基础设施REITs风险适中，流动性较好，各类投资者均可以购买REITs份额参与基础设施投资，可以有效盘活企业现金流和改善企业资产负债表，提高资产周转率，为基建企业未来良性发展提供有力支撑。
相关上市公司
南山控股旗下宝湾物流已经于2020年度成功发行类REITs，公司表示宝湾物流拥有丰富优质的物流仓储资源，公司目前正积极推进资产证券化、物流基金、公募REITs（或类REITs）等工作。
东湖高新拥有产业园区项目20个，建筑面积约480万方，公司申报公募REITs所对应的标的资产为武汉软件新城1.1期产业园项目，面积十余万方。
光大嘉宝在管产业园区项目参与了中国首批公募REITs试点，上海张江光大园公募REITs产品已成功发行。
一：资产证券化起源于哪个国家
证券是多种经济权益凭证的统称，也指专门的种类产品，是用来证明券票持有人享有的某种特定权益的法律凭证。[1]主要包括资本证券、货币证券和商品证券等。狭义上的证券主要指的是证券市场中的证券产品，其中包括产权市场产品如股票，债权市场产品如债券，衍生市场产品如股票期货、期权、利率期货等。搜一下：资i证券化起源于哪|个国家?
二：资产证券化源于哪个国家
蚂蚁这么低的原始资本， 通过ABS循环这种金融手段，几年间把资本滚成了3000多亿。而蚂蚁的网贷几乎都是无抵押的信用贷款，这等于让许多商业银行的资金陷入风险中，而这次蚂蚁股票发行高达天量的2万多亿市值。国家相关部门联合约谈和进行必要的金融监管措施是完全必要和及时的！因为一旦这个A股史上最大市值的募股出现重大漏洞和瑕疵，将会对银行系统、广大储户资金安全及对金融市场的冲击和打击力是可想而知的呀！国家及时防范于未然是完全必要的，老百姓举双手赞成！
三：资产证券化最早起源于哪个国家
资产证券化，是指通过在资本市场和货币市场发行证券筹资的一种直接融资方式。商业票据、抵押债券、股票等都属于这种形式的资产证券化。通过向市场发行资产，将贷款资产进行处理与交易，最终实现融资，即金融业所称的资产证券化。资产证券化作为一项金融技术，最早起源于美国。它的推出，改变了银行传统的“资金出借者”的角色，使银行同时具有了“资产出售者”的职能，对商业银行的竞争发展起到了非常重要的作用。信贷资产证券化，是指银行将旗下的个人消费信贷资产，转移给有资质的投资机构。投资机构再将这部分资产，以债券或股票的形式卖给投资者。在整个交易过程中，银行转让给投资机构的售价将低于机构出售给投资者的售价，确保投资机构获利。投资机构再将所获得的利润，根据事先与银行约定的比例交给银行一部分。信贷资产证券化，有利于银行现金回流。
四：abs资产证券化是哪个部门
21世纪经济报道
一位保险资管公司人士对21世纪经济报道
今年6月底，银保监会发布了关于《资产支持计划注册有关事项的通知》。即日起，对保险资产管理机构首单资产支持计划之后发行的同类产品，实行注册制管理，交由中保保险资产登记交易系统有限公司（下称“中保登”）办理。保险资产管理机构发起设立资产支持计划，实行初次申报核准、后续产品注册的业务模式。
保险资管人士对
据
此前的情况又怎样呢？保险确实能够发行ABS，但是一直以来在市场上都是“边缘化”的角色，甚至很多业内人士不知道保险可以发行ABS。究其原因，一是体量太小，二是很少公开认购。近年来，整个ABS市场极为活跃，全市场仅2018年一年，资产证券化市场共发行产品近1000单，发行规模达两万亿，其中保险系ABS规模几乎可忽略不计，截至6月底注册制文件之前，保险系ABS规模大约为1000亿，数量也是屈指可数，不到10单。
此外，当前保险发行ABS还有另一个优势条件，即ABS在保交所挂牌转让，在此之前几乎没有流动性，“保险发一单ABS就相当于做了一笔保债。”保险资管人士表示。
事实上，保险资管不同于银行、券商等资管机构，其本身此前对ABS也兴趣不大，因为其在资产端和发行端都有更好的选择。不过据