REITs的全称是房地产投资信托基金。简单地说，它的意思是“筹集资金买房子并分享收益。”它于20世纪60年代首次出现在美国。REITs通过发行股票(企业REITs)或发行收益证明书(契约型REITs)筹集资金，将筹集的资金投资于住宅公寓、零售物业、仓储、物流等房地产，并根据协议将投资收益分配给投资者。由于房地产往往具有较高的总价格和相对较差的流动性，REITs为普通投资者提供了参与大型房地产投资并获得收益的机会。
二、REItS基金的收益有哪些部分？
1、高比例分红。
基础设施公募REITs产品采取强制分红政策，要求将90%的收益所得以分红方式分配给份额持有人，稳定的分红率类似于债券的派息，表现出债性特点，但强制分红并不等同于债券的固定利息回报，有点类似于养老类的投资产品，投资期限一般较长，想快速获利的投资者，可能不是最适合的选择。
2、交易差价。
基础设施公募REITs采取封闭运作，但后续会在交易所上市交易，投资者可以在二级市场进行竞价交易，类似于股票交易一样。基础设施公募REITs上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日以后涨跌幅限制为10%。很多投资者会考虑在上市首日卖出，赚取上市溢价
总结：REITs基金的收益主要来源于高比例分红、交易差价这二部分，值得注意的是REITs基金有点类似于养老类的投资产品，投资期限一般较长，想快速获利的投资者，可能不是最适合的选择。
三、怎么参与REItS基金？
1、场内交易：场内交易需要开通一个证券账户，开户后，在股票账户“业务办理”中找到开通设施基金交易权限后按照流程操作，开通权限，开通后等待发售即可，如果想要上市卖出赚取溢价的话，需要选择场内认购。
2、场外交易：基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等场外认购。但是REItS场外认购的封闭期一般是三四十年，几十年不能卖出，除非是转到场内交易，一般手机或者柜台都可以办理
四、配售
如果reits基金认购金额超过募集金额，将会按比例对认购申请进行确认。查阅资料发现，一般reits的配售比例都低于10%。未成功认购reits基金的资金一般会在配售确认后的2个工作日左右原路退还。
小知识：配售比例这么低，为什么不直接等上市后场内交易，非得折腾几天参与配售？其实不然，一般上市后，都会有一个获利盘出手，价格回撤的过程。发行申购，100%**，但是少。上市后买，就不确定了，像REITS基金，要么赚点跑，要么格局长期持有，当定期存款，每年拿利息；想要靠波动**，很难。因为一年波动不大。
在京东金融上买的基金怎么赎回？
商业养老保险和养老目标基金，应该怎么选择？
这两个的风险和作用是不一样的，一个偏稳，一个偏激进；一个偏固定，一个偏灵活。
商业养老保险属于低风险，退休后每年能拿多少钱都规定好，灵活性比较差，同时收益也比较低；
养老目标基金属于中高风险，按生命处于的年龄段来匹配对应风险的产品，未来的收益也有不确定性。
这两者之间不是二选一的关系，最好是搭配起来，有奇效。
要是比较年轻，事业还在上升期，
可以选择一小半的资金买商业养老保险，另外一多半投入养老目标基金。
因为这事我们的抗风险能力会比较强，即使短期有损失也可以接受，而且有更长的周期来投资理财，即使按大盘收益算，养老目标基金也大概率会比商业养老保险更**。
即使经济不景气，养老目标基金收益没达到预期，还有养老保险兜底。
要是步入中年，事业进入瓶颈期，
最好大半选择商业养老保险，少部分投入养老目标基金。
中年时期上有老下有小，用钱的地方很多，投资更应该以稳健为主，收益不需要太高，但一定要稳健，最好能保证收益。
在这方面，商业养老保险的表现会比养老目标基金好太多。
要是已经处于快退休的状态（大概50岁以上），
这时商业养老险的长期收益只有2%左右，而且会占用现金流，投资起来并不划算。
反而，养老目标基金这时的投资会偏保守的债基、货币基金或者国债之类的，风险会比年轻时小很多。
所以，这时更建议买养老目标基金，就不要考虑商业养老险了。
京东金融里的养老保险
养老保障产品1000起投，以1的倍数增加。1、京东金融电脑端：【京东金融首页】-【定期理财】-理财产品选择【养老保障】；2、京东金融App：【京东金融App】-【首页】-【财富】-【小白精选】-【全部】，在产品类型选择【养老保障】。【保险】怎么买，哪个好，手把手教你避开保险的这些"坑"
京东金融购买建信养老飞益鑫产品相关问题？
此产品不支持开放日当天赎回。建信养老飞益鑫锁定周期30天（自然日），仅能预约赎回。购买的订单保险公司确认成功后，用户可在持仓详情页选择日期预约转出。预约当期理财赎回最后时间为当期开放日前一天15:00前，15:00后可预约下一期赎回。
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京东基金在哪儿买
1、登录京东商场的官网首页，如下图，登录自己的京东账号。没有京东账号的，可以使用合作账号登录，或者再注册一个。
2、成功登录京东账号后，如下图，选择主菜单栏的“金融”。
3、在网上够没金融产品是一种投资行为。提醒购买的用户，一定要有一点基本的了解然后再作出购买决定。一般而言，目前基金类的产品。货币型的风险相对要低一点，但是很多时候收益都和风险是成正比的，这里就可以根据自己的实际需要选择相对应的基金产品了。
4、这里以购买一款货比基金产品举例。如下图，已经是进入购买页面了，一般货币基金很多最低的购买额度低至1元钱。京东官网呀。。现在网网平台基金很多，选择大，好的，很重要命中注定如此，你难道这些都买了？涨跌同步，只是多少的问题没买过，不过应该是京东官网吧，除非京东钱多又搞一渠道国泰金投。保本保收益 年息12% 绝对保本保收益比基金靠谱 需要的联系
养老目标基金是不是每天都会有固定收益，一直持续到目标年份?
首先你要明白，养老目标基金不是储蓄也不是货币基金，他是一个FOF，专门投资于其他基金的基金。所以他不存在每天有固定的收益。具体的收益你应该通过净值差的计算来获取，举个例子：你如果买了汇添富2030，若是净值为1元，买了1万份；之后过了3个月他的净值变为1.5元，那你的收益就是5000元。而且2030年的目标日期一到，产品会转成1年期的定开，对于资金的流动性来说也是算比较有所裨益。养老目标基金，也称为tdf，是指以追求养老资产的长期稳健增值为目的，鼓励投资人长期持有，采用成熟的资产配置策略，合理控制投资组合波动风险的公开募集证券投资基金。概念看着有点虚，我提炼了4个特点：1、长期性养老目标基金定期开放的封闭运作期或投资人最短持有期限应当不短于1年。2、成熟的投资策略主要包括目标日期策略、目标风险策略。目标日期策略就是要随着所设定目标日期的临近，逐步降低权益类资产的配置比例，增加非权益类资产的配置比例，比如“中欧预见养老目标日期2035三年持有期混合基金中基金”;目标风险策略就是应当根据特定的风险偏好设定权益类资产、非权益类资产的基准配置比例。3、权益投资的要求养老目标基金定期开放的封闭运作期或投资人最短持有期限不短于 1 年、3 年或 5 年的，基金投资于股票、股票型基金、 混合型基金和商品基金(含商品期货基金和黄金 etf)等品种的比例合计原则上不超过 30%、60%、80%。4、适当性首先年龄要适当，比如中欧预见养老2035目标日期基金中基金，它是为2035年前后退休人群的养老投资需求而设置的产品，当下40-45岁左右的70后人群可以对号入座。其次，“养老”的名称不代表收益保障，因此要充分遵守投资者适当性的要求，切不可盲目投资。