最近在看银基金湾的房子，感觉价格还是有点高，这个小区之前价格如何？大概多少钱？
金湾畔大厦（又称银基金湾）是2008年底由广州中地会负责销售的，2010年5月交付。
当时售价介于万五至万八之间，以楼层高低区别不同。
来一起聊聊，要是对银基金湾物业满意度打分，大家觉得该打几分？原因是？
银基金湾，实际叫金湾畔大厦，只因开发商是银基房地产公司，所以有称为银基金湾。
大厦交付前，银基公司聘请广州广电物业公司负责管理，由于广电物业属一级资质的物业管理公司，故管理费定为￥2.60/平方。后因大厦地下车库的管理权属纷争，导致广电物业选择退出。
广电物业退出前，银基公司自行招揽人马，并慰留了个别愿意继续在大厦工作的保安，拼凑出一个星泰物业公司，在业主不知情的情况下，接手了广电的物业管理。由于不具备任何资质，整个管理极不规范，既不公开财务收支，也不听取业主意见，还以锁业主卡等不人道方式欺凌业主。
目前为止，大厦业主对星泰物业都是极不满意的。要说评价，只能说完全不合格。尤其是延续下来的原收费标准，根本与其能提供的管理和服务水平大相径庭。
银基金湾交通方便吗？应该怎么过去？
城市：广州
楼盘名称：广州银基金湾
别名：银基金湾|银基·金湾畔|金湾畔大厦
公交线路：目前楼盘周围的主要道路雄踞东山交通枢纽位置，东边是东濠涌高架路，连接江湾大桥，直通内环路，南面为东堤大马路，外通沿江中路，西面紧连挹翠路，北面是越秀南路，连通白云路。本项目与东山区、二沙岛、珠江新城、天河区、海珠区等地的联系都极其方便。原地段优占广州中心商圈，如北京路步行街、中华广场流线前线商圈、海印数码及电器城、文德路古玩街、大沙头码头等。在对外交通方面，到越秀南客运站、广州火车站、白云机场、天河火车站等也有非常便捷的交通网路，经过白云路、沿江路、八旗二马路和越秀南的公交线路便超过20多条。随着地铁六号线的建设，越秀南站只是举步之遥，楼盘的价值上升潜能将明显提高。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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购买的车库需要交维修基金吗
对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。购买房子需要缴纳维修基金，车库不需要。 维修基金是根据房子的总价来计算的，车库的价格不计算在内，也就是说车库是不用缴纳维修基金。
万达的免费停车？
其实别的地方万达倒没有收费 无锡的滨湖区和惠山区的万达我都试了 没有收费 就不知道太仓怎么搞的 不过我是觉得收费也有好处 至少车位有空的了 不然一赖赖在那边一天我说呢，怎么就没收钱，原来是搞活动。二楼正解，有就不错了。万达貌似经常会有免费停车的活动的吧我也米有啊，没有停到免费的啊。以前收费么，吃饭抵掉两个小时，然后也是付五元钱。呃，从来没有免费停过车知足吧，我还没停到过免费的呢。