1、你所在的小区有没有使用过房屋维修基金？这个基金的用途是什么？
维修基金很少小区会用到的，除非小区顶楼漏水可能会用到维修基金的，一般维修基金是用来维修房屋外墙和每户人家的公用下水道和一系列小区业主每个单元里面的公用设备的维修基金
一般用于小区房屋大修使用
维修基金主要用于外墙开裂，墙体漏水或公共空间损坏修补的，业主可以合理使用，不限次数。
2、哪些情况可以使用维修基金？
实为维修基金/其实就是一种公用基金/变相地叫法/抽象地处理/包括公共拥有地/加之个人房屋翻新及维护等/。
维修金金什么情况能用？
维修基金可以在住宅共用部位、住宅共用设施的维修和更新改造的情况下使用。
㈠住宅共用部位的维修和更新、改造
1、房屋屋面防水层破损，顶层房间渗漏的。
2、房屋外墙出现雨水渗漏，引起外墙内表面浸湿。
3、房屋外墙外装饰层出现裂缝、脱落或空鼓率超过国家相应标准、规范的规定值。
4、房屋地下室出现渗漏、积水的。
5、房屋增加保温层、建筑保温层出现破损或脱落，或建筑保温不良引起外墙内表面出现潮湿、结露、结霜或霉变。
6、房屋出现公共区域窗台、门廊挑檐、楼梯踏步及扶手、维护墙、院门等出现破损的。
7、房屋外墙及楼梯间、公共走廊涂饰层出现开裂、锈渍、起泡、翘皮、脱落、污染的。
㈡住宅共用设施设备的维修和更新、改造
1、房屋电梯主要部件需要进行维修或更换的。
2、房屋二次供水系统设备部件磨损、锈蚀严重的。
3、房屋配电设备部分电缆、电线、配电箱（柜）内元件损坏的。
4、房屋消防系统出现功能障碍，或部分设备、部件损坏严重的。
5、房屋避雷设施不满足安全要求的。
6、房屋楼内排水（排污）设备出现故障，给、排水管道漏水、锈蚀严重、排污泵锈蚀或其他设备损坏的。
附维修基金应该如何使用？
维修基金的使用分为一般情况和紧急情况两种。
1、一般情况
一般情况下，由相关业主、业主大会或物业公司等作为主体提出使用建议；业主大会或占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；向房屋安全和设备管理部门申请；审核通过后公共维修基金划转至维修部门。
2、紧急情况
在紧急情况下，则不需要三分之二以上的业主通过。而且，自区县建委或房管局作出的批复意见之日起24小时内（指工作日）办理支付。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关公共维修基金交缴约定，一般情况下，房屋公共维修基金由房地产主管机关代管，业主委员会成立以后，公共维修基金就会划转到业主委员会，由业主委员会行使管理权力。