[玫瑰]什么是Reits呢？
所谓REITs，即“不动产投资信托基金”（Real Estate Investment Trusts），是向投资者发放收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。
本次公募REITs将把优质的基础设施建设项目以公募基金的模式推向市场，让大家可以用较少的资金参与大型基建项目，从而分享项目的基础收益和资产升值。本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区。
首批公募Reits有两类产品，一类是产权类的，一类是特许经营权类的！
产权类的，除了每年的现金分红派现外还有可以享有产权的增值的收益！
而特许经营权的话，就只能享受每年的分红派现！所以我们可以发现特许经营权类的分红派现比例是比较高的 ！可以达到10%的水平，而产权类的资产每年4.5%左右的现金分红而享受资产升值的收益！
因为产品周期长建议场内买入保持流动性！
Reids基金会在5月31日发售，首批项目是在众多项目中层层筛选出来的，质地较好，机构投资者参与热情很高，实际公众客户可以参与的部分占比不多，大概率会按比例配售。
首批项目预计于6月21日上市交易，首日涨跌幅限制为30%，之后为10%，部分项目会安排做市商保证流动性。公众投资者1000元起认购，存续期不接受申购、赎回，但可在二级市场交易、办理转托管业务;建议场内认购。
🧐投资建议：1、现金分派率、内部隐含收益率(IRR)、战略配售比例均较高，有较好的投资价值(富国首创水务REIT 508006 )。 2、如想获得底层资产增值收益的投资者也可以投资产权类项目(博时招商蛇口产业园REITS 180101)。稳健型以上客户可以参与认购，投资有风险，入市需谨慎！
单位净值 [07-31]
.如果你是激进型的投资者，采取倾向性很强的资产配置策略，可以择时赎回，后市预期一般。
2。基金操作明显更为积极.博时价值增长是一支老基金。目前对其业绩预期为中游水平.400亿的大肥鸡。
3，基金在07年初更换基金经理后，风格转换仍有待观察，基金风格有了较大改变。总体上基金的选股效果并不突出，买入别的基金.博时价值增长 长期表现中游偏下水平
银河证券基金研究中心数据显示，今年以来博时旗下主动式管理基金整体业绩优良。截至6月30日，博时特许价值、博时第三产业今年上半年的净值增长率分别为66.39%、55.86%，在所有125只标准股票型基金中，分列第8位和第31位；博时精选股票上半年的净值增长率，在所有普通股票型基金中名列第2位；博时平衡配置基金在所有股债平衡型基金中排名第3位。截至6月26日，博时裕阳封闭、博时裕泽封闭、博时裕隆封闭三只封基今年以来的净值增长率在32只同类基金中分别排名第2、第7和第8；同时，博时裕阳封闭过去三年年化收益率近60%，在封闭式基金中名列前茅，并获银河证券三年期五星级基金评价。
另根据晨星排名，截至6月26日，博时旗下的3只封闭式基金和12只开放式基金中，有7只今年以来总回报均在同类型基金排名的前1/3。
此次获批的博时灵活配置基金与博时平衡配置基金在产品设计上有相似之处，即大类资产可配置的空间都比较大。WIND统计显示，截至6月30日，博时平衡配置基金复权份额净值为2.7212元，净值表现已逼近上证指数5700点的水平。
根据银河证券基金研究中心的分类，目前博时旗下开放式基金已覆盖标准股票型、普通股票型、标准指数型、偏股型、股债平衡型、普通债券型(一级)、普通债券型(二级)、货币市场基金等，形成较为完备的产品线。博时策略灵活配置混合基金获准发行将使博时旗下产品类型进一步完善，也将为投资者构建投资组合提供更多的选择。
所谓REITs，即“不动产投资信托基金”（Real Estate Investment Trusts），是向投资者发放收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。
本次公募REITs将把优质的基础设施建设项目以公募基金的模式推向市场，让大家可以用较少的资金参与大型基建项目，从而分享项目的基础收益和资产升值。本次试点的基础设施包括仓储物流、收费公路、信息网络、产业园区。
首批公募Reits有两类产品，一类是产权类的，一类是特许经营权类的！
产权类的，除了每年的现金分红派现外还有可以享有产权的增值的收益！
而特许经营权的话，就只能享受每年的分红派现！所以我们可以发现特许经营权类的分红派现比例是比较高的 ！可以达到10%的水平，而产权类的资产每年4.5%左右的现金分红而享受资产升值的收益！
因为产品周期长建议场内买入保持流动性！
Reids基金会在5月31日发售，首批项目是在众多项目中层层筛选出来的，质地较好，机构投资者参与热情很高，实际公众客户可以参与的部分占比不多，大概率会按比例配售。
首批项目预计于6月21日上市交易，首日涨跌幅限制为30%，之后为10%，部分项目会安排做市商保证流动性。公众投资者1000元起认购，存续期不接受申购、赎回，但可在二级市场交易、办理转托管业务;建议场内认购。
🧐投资建议：1、现金分派率、内部隐含收益率(IRR)、战略配售比例均较高，有较好的投资价值(富国首创水务REIT 508006 )。 2、如想获得底层资产增值收益的投资者也可以投资产权类项目(博时招商蛇口产业园REITS 180101)。稳健型以上客户可以参与认购，投资有风险，入市需谨慎！
一：博时特许价值基金净值
57%，近6月涨幅为：25。83%，近1年涨幅为4。82%，近三年涨幅为11。75%，成立以来涨幅为122。15%。截止2019年3月25日，博时特许价值混合A(前端：050010后端：051010)净值估算约为1。5880，累计净值为2。0280，日涨幅为-0。二：博时特许价值混合基金
7月7日宝钛股份（600456）盘中创60日新高，收盘报62.49元，当日涨2.58%，换手率2.73%，成交量13.06万手，成交额8.2亿元。资金流向数据方面，7月7日主力资金净流入580.74万元，游资资金净流出2798.96万元，散户资金净流入2218.22万元。融资融券方面近5日融资净流出863.78万，融资余额减少；融券净流入2.82万，融券余额增加。
重仓宝钛股份的前十大公募基金请见下表：
该股最近90天内共有16家机构给出评级，买入评级12家，增持评级4家；过去90天内机构目标均价为62.1。
根据2022Q1季报公募基金重仓股数据，重仓该股的公募基金共43家，其中持有数量最多的公募基金为博时军工主题股票A。博时军工主题股票A目前规模为41.23亿元，最新净值2.041（7月6日），较上一交易日下跌0.83%，近一年上涨17.98%。该公募基金现任基金经理为曾鹏。曾鹏在任的基金产品包括:博时新兴成长混合，管理时间为2013年1月18日至今，期间收益率为138.25%；博时特许价值混合A，管理时间为2018年6月21日至今，期间收益率为173.88%；博时科创主题灵活配置混合(LOF)A，管理时间为2019年6月27日至今，期间收益率为98.76%；博时科技创新混合A，管理时间为2020年4月15日至今，期间收益率为66.45%。
博时军工主题股票A的前十大重仓股如下：
以上内容由证券之星根据公开信息整理，如有问题请联系我们。
三：博时特许价值混合A
博时特许价值股票(050010)单位净值 [07-31]
.如果你是激进型的投资者，采取倾向性很强的资产配置策略，可以择时赎回，后市预期一般。
2。基金操作明显更为积极.博时价值增长是一支老基金。目前对其业绩预期为中游水平.400亿的大肥鸡。
3，基金在07年初更换基金经理后，风格转换仍有待观察，基金风格有了较大改变。总体上基金的选股效果并不突出，买入别的基金.博时价值增长 长期表现中游偏下水平
四：博时特许价值混合
博时旗下首只灵活配置型基金——博时策略灵活配置混合型基金已获证监会批复，将于近期发行。该基金是博时今年发行的第二只基金，也是该公司旗下第十三只开放式基金，基金托管人为建设银行。银河证券基金研究中心数据显示，今年以来博时旗下主动式管理基金整体业绩优良。截至6月30日，博时特许价值、博时第三产业今年上半年的净值增长率分别为66.39%、55.86%，在所有125只标准股票型基金中，分列第8位和第31位；博时精选股票上半年的净值增长率，在所有普通股票型基金中名列第2位；博时平衡配置基金在所有股债平衡型基金中排名第3位。截至6月26日，博时裕阳封闭、博时裕泽封闭、博时裕隆封闭三只封基今年以来的净值增长率在32只同类基金中分别排名第2、第7和第8；同时，博时裕阳封闭过去三年年化收益率近60%，在封闭式基金中名列前茅，并获银河证券三年期五星级基金评价。
另根据晨星排名，截至6月26日，博时旗下的3只封闭式基金和12只开放式基金中，有7只今年以来总回报均在同类型基金排名的前1/3。
此次获批的博时灵活配置基金与博时平衡配置基金在产品设计上有相似之处，即大类资产可配置的空间都比较大。WIND统计显示，截至6月30日，博时平衡配置基金复权份额净值为2.7212元，净值表现已逼近上证指数5700点的水平。
根据银河证券基金研究中心的分类，目前博时旗下开放式基金已覆盖标准股票型、普通股票型、标准指数型、偏股型、股债平衡型、普通债券型(一级)、普通债券型(二级)、货币市场基金等，形成较为完备的产品线。博时策略灵活配置混合基金获准发行将使博时旗下产品类型进一步完善，也将为投资者构建投资组合提供更多的选择。