从包河区到北城，上了阜阳北路高架总共四十多分钟就到了。
在路上我问这房子现在多少钱一平，施工员说，大概两万元左右。
我又问那开盘的时候呢，他说一万三。
这说明北城哟房子今年长幅还真不小。
说真心话北城金地一期，瓦工精装修我也是一员，也是我第一次接触精装修，
开发商要求严，精装修公司的检验员要求更严，墙砖阴阳角90度，零空鼓，平整庋一毫米塞片。当时恨不得要打那些施工员。但是经过今天的维修，深知施工过程中对施工质量要求严格的重要性。
干活挣钱虽不容易。但老百姓花钱买房更不容易。
一：阜阳维修基金怎么收费
契税标准：个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。二：阜阳契税和维修基金怎么算
首套房维修基金98一个平方
契税按%1.5算
三：阜阳维修基金收费标准
法律分析：1、专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；2、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
法律依据：中华人民共和国财政部、中华人民共和国建设部《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
四：阜阳房屋维修基金收费标准
号外！号外!
阜阳维修基金新政
2018年1月1日执行！
高层110元/㎡ 多层80元/㎡
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据阜阳市房产局消息，新修订的《阜阳市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）》1月1日开始正式实行。房屋物业专项维修资金将按建筑面积交存，整栋建筑物规划为地上多层(七层以下无电梯)的物业按建筑面积每平方米80元交存，整栋建筑物规划为地上高层(七层以上含七层有电梯)的物业，按建筑面积每平方米110元交存。只要你在下月之后办理新房房屋产权登记，都可以按照新政缴纳维修资金。
那么，与以前相比，
新政策能省多少钱？
刚交过的能退吗？
......
下面就带大家一起来了解一下！
↓↓↓
此前阜阳市物业维修资金缴纳政策是按照总房款的百分比来收取的，具体征收比例如下。
新修订的《阜阳市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）》如果通过审议，将于1月1日起正式发布施行！今后，阜阳房屋维修资金将按建筑面积交存，多层80元/㎡（无电梯）、高层110元/㎡！（有电梯）
具体新标准
1、整幢建筑物规划为地上多层（无电梯）的物业，按建筑面积每平方米80元交存；
2、整幢建筑物规划为地上高层（有电梯）的物业，按建筑面积每平方米110元交存。
3、在一个物业管理区域内，单独确权的车库（位）、储藏室按建筑面积每平方米80元交存。
4、整幢建筑物规划为地上配电梯的多层物业，按建筑面积每平方米110元交存。（也就是说：多层洋房，只要有电梯，还是按照110元/㎡交存）
置房、集资建房、经济适用房的新标准：
1、多层（无电梯）安置房、集资建房、经济适用房，按建筑面积每平方米80元交存；
2、高层（有电梯）安置房、集资建房、经济适用房，按建筑面积每平方米110元交存；
关于维修基金交存
1、什么时候开始可以按照新标准计算维修资金？
阜阳市房地产管理局表示，以执行之日开始计算，而2018年1月1日就是新政正式执行之日，以业主办理房屋产权登记时间为准。
只要在这个日期之后，维修资金还没有交给阜阳市房地产管理局的办证，都可以按新政来。
2、维修资金不再由开发商代收？
新政规定，维修资金将由权属登记机构代收，存入市、县维修资金专户，并按户开具维修资金专用收据。
3、刚交的维修资金，多出的能退吗?
最近，很多要交房或者已经交房的市民问这个问题。可以肯定的是，你可以赶紧打电话给开发商，看开发商是否已经把钱交给房产部门办证，如果在新政正式执行时没有，可以按新政执行，多出的钱还是可以退的。
如果开发商已经将钱交给主管部门在办不动产权证，就无法按照新政策对待了，钱也无法退回。
对那些一直拖着没交的，恭喜你，也可以按照新政执行。
以后买房又能省一笔了
尽管对于总购房款来说还是杯水车薪
但最少也能省大几千呢
这对还没买房、没拿房的人来说
都是一件好事！
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五：阜阳维修基金2021年收费标准
根据你描述的情况,契税需要缴纳2%,物业维修基金按照每平米120元标准征收。