1、小区物业有权动用个人维修基金吗？
首先明确一点物业任何情况下都无权动用业主的维修基金！但是可以根据小区情况作出该走哪个流程，比如有些小区没有成立业委会，要动用维修基金就要先报居委再到房管所登记审批备案后方可使用！有业委会的小区，物业公司要报请业委会批准才可使用，但是一般业委会权限只有30000元的权限，超过这个数字，就要征询，获得两个三分之二就算通过
通知就回答了的问题。显然，物业无权动用个人维修基金。
通知中提到表决，是物业获得授权的一种方式。只有业主同意，才能按规定程序动用个人维修基金。
至于不表决视为同意，则不合法。
提取维修基金，不是百分之百业主都要同意，如果没记错，为百分之85的业主同意即可。这就给反对弃权留下的空间。
回答到此。
2、#提问律师天团#物业动用了公共维修基金来做了其他的事，业主怎么办？
你这个问题有问题！1，什么是其他事？2，动用是否走了程序？
为啥这样说？专项维修资金各城市管法都不一样，但多数是政府代管，使用时要有网上申报程序，要有双三分之二通过，超过金额政府还要组织还招投标程序，相当的严格。专项维修资金使用一直都是让人头疼的，为啥？流程长，时间长，审批繁琐。所以大可不必担心违规使用，因为政府有专人管理，批准人职务很高。至于能做啥事，肯定是房屋中大修、改造、翻新、重建等法定事宜。我倒是见过业委会刚成立时，梦想用专项维修资金炒股的，不过不太可能，一是违法，二是根本无法获批。
按照物权法第七十九条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。因此，公共维修基金的使用及使用范围，由业主共同依法决定。现物业公司擅自动用公共维修基金，已经侵犯了业主的权利。因此，业主可以：1、向政府物业管理部门投诉，要求其责令物业公司归还所动用的公共维修基金。2、向法院起诉，要求物业公司承担返还和赔偿责任。
公共维修基金是用于共用部位、共用设施设备的维修、改造或更新的专项资金。物业公司动用公共维修基金应该有一套规范的程序，简单点就是:立项、公示、送审、划拨、实施。这个程序房地产主管部门或公共维修基金管理部门是清楚的。一般情况下，程序操作的主体是业主委员会，所以物业公司擅自动用维修基金的几率很小。如果问题所述属实，业主可通过正常程序维护自身合法权益。
3、业主委员会主任和物业一起骗取维修基金，怎么维权？
这是普遍现象
动用公共维修基金不是业委会主任一个人说了就算的。需要全体业主签字同意才行。
掌握证据，依法起诉。