谢谢邀请。
这个问题要看情况而定。一般情况下非人为破坏的情况下,消防箱因为老化或者是确实应急需要使用时玻璃被破坏了,那这种情况物业一般不回另收费用。
还有一种情况,就是说消防箱被人为破坏了,而且不是因为紧急情况需要使用而破坏的,那么这种情况那是肯定需要收费赔偿的。
一:消防大修基金有什么法律规定
大众网·海报新闻
11月3日,山东省政府新闻办举行发布会,介绍山东消防救援队伍改革发展情况。山东省消防救援总队副总队长董新明介绍,在居民小区消防设施维护费用问题上,当发生消防设施故障及危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时,可以不经过业主“双三分之二”表决同意,由业委会或社区居委会现场查验确认,消防主管部门出具相关意见后,直接申请使用维修资金。
2019年,省公安厅、住建厅、消防救援总队联合下发了一个文件《关于开展全省居民住宅建筑消防设施专项检查的通知》,明确指出,根据《山东省住宅专项维修资金管理办法》规定,当发生消防设施故障及危及房屋使用及人身财产安全的紧急情况时,可以不经过业主“双三分之二”表决同意,由业委会或社区居委会现场查验确认,消防主管部门出具相关意见后,直接申请使用维修资金。住房城乡建设部办公厅、财政部办公厅《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房[2015]52号)也有类似的规定。
在修订相关法律法规和规章时,将消防设施的维护保养费用纳入物业收费范围。目前,电梯的维护费用已经与物业费一并收取,消防安全比电梯更重要,应当一并收取,由物业负责消防设施的日常检查巡查和维护。
责编:吕原
审核:王静
本文来自【海报新闻】,仅代表
ID:jrtt
二:物业消防维修大修基金流程
没有区别,就是一个东西不同的叫法。如果解决了你的问题,请请点好评,认真回答你,不容易的。谢谢三:消防大修基金紧急申请
【法律分析】:申请程序是:由业主委员会将维修项目及预算在小区公示,经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后,再向区房产局提出申请,申请通过后,才会划拨预算总额的80%%费用;工程竣工后,再与业主大会据实结算,按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时,可申请动用维修基金。物业在这些情况下可以采用维修基金:消防设施、电梯、照明、池、井、绿地、路灯、天线、公益性文体设施、排烟排气通道、非经营性车场车库、水泵、避雷装置、建筑智能化系统、消防器具、邮政信箱、化粪池、消防控制系统、窨井、垃圾通道、共用设施设备使用的房屋等出现了损坏就可以启用。【法律依据】:《公共维修基金使用管理办法》第六条管委会成立前(即维修基金代管期间),维修基金原则上不得使用。确需使用的,应按照下列程序办理:1、物业管理企业应委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算。2、经中介机构认定后,物业管理企业方可进行维修工程。3、维修工程结束后,中介机构应进行验收,验收合格的应出具证明,不合格的,应要求返工。4、物业管理企业持维修工程结算发票及中介机构出具的证明到代管单位申请支取维修基金。
四:小区消防要动用大修基金
您好,一、房屋维修基金是在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用的一种专项资金。现申请动用维修基金一般用于大型的、所需资金多的共用设备设施维修和更换。如:更换电梯、维修(更换)主要的消防设备设施等等。但需要向相关部门申请,递交相关资料,待审批完毕后方可使用。二、如果小区公共收益充足(如:广告收入、停车位收入等等),足以支付修复费用的,可根据小区既定的管理规约进行使用,不必要动用维修基金。如动用维修基金后,所剩余额低于当时缴交金额的30%,还需要续交。
可以动用,但是根据住宅维修基金管理办法的规定,需要公示给全体业主。超过三分之二面积和住户户数同意之后启动维修基金的使用。这是老的住宅维修基金的办法规定。
根据国务院2016年12月颁发的关于维修基金紧急使用的七种条件里面,也包含了可以紧急使用维修基金。具体如下:
五、确保应急维修,及时消除房屋使用安全隐患
发生下列危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况,需要使用维修资金对老旧小区和电梯立即进行更新改造的,可以不经过业主“双三分之二”表决同意,直接申请使用维修资金:
(四)二次供水水泵运行中断;
(五)排水设施堵塞、爆裂;
(六)楼体外立面存在脱落危险;
(七)其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况。