一:维修基金怎么缴费的
2017新房契税征收标准:无论是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。
1、购买首套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为1.5%。
2、购买二套房:若房屋面积≤90㎡,契税税率为1%;若房屋面积>90㎡,契税税率为2%。
3、购买三套或以上套数住房、非住宅:不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同,不计入住宅销售收入。
从2000年4月1日起,公共维修基金的交纳标准调整为:多层楼房、别墅一般按照购房款2%的比例收取;高层楼房及多层带电梯楼房一般按照购房款3%的比例收取。售房单位按多层住宅售房款的2%、高层住宅售房款的3%的比例,筹集公共维修基金。
二:维修基金网上怎么缴费
新交付的房屋需要缴纳公共维修资金,对很多上班族或者在外地的购房者来说,可能无法及时办理相关手续。现在,动一动手指就能在网上缴纳公共维修资金了,既方便又快捷。
需要注意的是,如果输入房屋备案合同编号后,仍没有房屋信息展示,请联系住房发展中心维修资金缴存窗口进行处理,联系电话:0558-5524311。
在“我的房屋”下面,点击要缴存公共维修资金的房屋,查看当前房屋详情信息。点击下方的“维修资金缴费”,进入缴费页面。进入缴费页面后会展示应缴金额信息,确认应缴金额后点击下方“确认”按钮,选择支付方式,点击“确认支付”,进行支付。支付成功后自动跳转到缴费成功页面。在维修资金页面点击“收支记录”按钮,进入收支记录查看页面,可以查看收入或支出记录。
提醒大家,由于新版维修资金管理系统刚上线,9月30日以前已缴存的维修资金相关信息还在审核比对之中,暂无法查询。 (袁浩
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三:南昌维修基金网上怎么缴费
公共维修基金的交纳费用与房产报价成正比,依照《住所共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规则:产品住房在出售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约好。购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同一切,不计入住所出售收入。维修基金收取份额由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部分断定。 当购买新房的业主,处理入住手续时,榜首项收费即是交纳此费用。售楼处工作人员会通知业主拿上自己身份证、房子白皮合同及售楼处开具的有关证实,到房产处交纳此费用。 目前,我市公共维修基金通常由业主直接到房产处交纳,也有售楼处代收,之后由售楼处的工作人员带领业主去房产处处理有关手续。 据了解,我市公共维修基金依据不一样的住所又不一样的规范,多层高楼:房子面积x1100x5%;小高层:面积x1500x6%;高层:面积x1600x7%。四:怎么查住房维修基金缴费情况
你好,1、业主可以直接到住房维修基金专项管理银行中进行查询;2、业主可以通过委员会来查询住房维修基金明细,根据《住宅专项维修资金管理办法》规定,维修基金的管理银行必须定期给业主委员会以及当地的管理部门发送资金对账单,如果对账单有异议,可以申请复核哦五:住房维修基金缴费流程
房屋维修基金一般用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
购房的时候,我们要缴纳很多费用,办理很多相关的手续,过后才能搬进我们理想的住房,但你真的了解这些款项和手续吗?真的能够物尽其用将每一笔款项发挥其最大化的作用吗?
买房的时候,涉及到的费用很多,其中就有一笔买房维修基金,买房维修基金是我们在购房的时候必须要缴纳的一部分费用,是在商品住房出售后所建立的专项基金,主要用于公共部位和公共设施的大修和更新。所以在您购买新的商品房的时候办理入住前就需要缴纳总房款的2%-3%作为这笔房屋维修基金。
缴纳了这笔费用之后,很多人都很疑惑,我们什么情况下才能使用到这笔钱呢?
房屋维修基金一般用于房屋保修期满后的房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
如果对于这些项目细致的分类,房屋主体承重结构部分又包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
除此之外,如果我们想要使用这笔款项,也是需要很复杂的程序作为审批的,其中也包含很多严格的手续和流程,并且也要经过大多数共同居住区域内业主的同意才可以通过。
建设部的管理办法规定:维修基金闲置时,除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的罚款;物业管理企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。